Välkommen till denna nyproducerade lägenhet med ett attraktivt och ostört läge, nära såväl naturområden och Mälaren som kommunikationer och city. Lägenheten är mycket väldisponerad och har ett ljust läge samt en rymlig södervänd balkong. Genomgående ljusa och stilrena färg- och materialval.
Se följande länk för helikoptervy över kvarteret: https://vimeo.com/238944671/8b9e57d250

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Välkomnande hall med en praktisk garderobsdel med skjutdörrar. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Trevligt och socialt vardagsrum med flertalet fönster med flödande ljusinsläpp. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Social och delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Härifrån tar du dig ut till en mysig balkong om ca 6 kvm i bästa solläge.

KÖK: Modernt och rymligt kök från Myresjö, med gott om plats för hela familjen. Stilrent inrett med vita skåpsluckor, matchande vitvaror och vitt kakel ovan arbetsbänk i mört laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, separat kyl, separat frys, diskmaskin samt inbyggd microvågsugn. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ett ostört läge med fönster i söder. Här finns flera garderober för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2: Trevligt sovrum med ett ostört läge och fönster i söder. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3: Mindre sovrum alternativt gäst/arbetsrum med ett ostört läge och fönster i söder. Här finns två mindre garderober för förvaring. Målade väggar och ekparkettgolv.

BADRUM: Helkaklat och stilrent inrett badrum med vitt kakel på väggar och ljust klinkergolv med skön komfortvärme. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat och badrumsspegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt praktiska överskåp med gott om plats för förvaring.

WC: Praktisk separat WC med delvis vitt kakel och delvis ljust målade väggar samt ljust klinkergolv. Utrustat med wc, handfat och badrumsspegel.

KLÄDKAMMARE: I anslutning till sovrum 1 finns en mycket rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

ÖVRIGT

I fastigheten finns det styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd samt utrymme för källsortering.

OM FÖRENINGEN

Föreningen registrerades år 2010 och stod inflyttningsklar 2012. Föreningen består av tre bostadshus och innehåller sammanlagt 112 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Bostadshusen ligger på adresserna Jakobsdalsvägen 14, Jarl Kulles Gata 1-3 samt Margaretha Krooks Gata 2-6. Husen är byggda ur miljöaspekt(Energiklass B) med bra ventilation med rengöringsfilter och PVC-fria ytskikt.

För mer info om föreningen, se föreningens hemsida: www.havsornenbrf.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal via Stockholms Stadsnät som levererar bredband och telefoni. Sappa levererar digital-tv. Abonnemang för detta är obligatoriskt och en kostnad på 162 kr/månad gällande detta är en del av månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen disponerar över 75 parkeringsplatser, varav 60 st i eget källargarage. Garageplats kostar 1000 kr/mån. Parkeringsplats utomhus kostar 500 kr/mån. Separat kö till dessa. Kontakta Aimo Park för mer information. Laddplatser finns i föreningen, tillägg på 200 kr/mån plus elkostnad. Boendeparkering med taxa 4 på omkringliggande gator.

RENOVERINGAR

2018 Installation av laddningsboxar för el-bil i garaget. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Ombyggnad undercentral.
2019 Stamspolning, byte av portkod/låssystem.
2020 Installation av 137 solpaneler på taket ovanför Jarl Kulles gata 1 och Jakobsdalsvägen 14. Den uppskattade årliga produktionen är 39 440 kWh.

ÖVRIGT

Föreningen har en övernattningslägenhet samt en gemensamhetslokal som även den kan bokas som övernattningslägenhet. I varje trapphus finns barnvagnsrum. Cykelförråd finns på Margaretha Krooks Gata och Jakobsdalsvägen. Det finns två källsorteringsrum på Jakobsdalsvägen och Jarl Kulles Gata 3. Sopnedkast finns vid hörnet på Jakobsdalsvägen/Jarl Kulles Gata samt på Jarl Kulles Gata 3.

Lägenheterna är utrustade med säkerhetsdörrar.

Individuell mätning av varmvattenförbrukning tillkommer månadsavgiften.

En överlåtelseavgift tas ut på ca 1 183 kr som betalas av köparen (2,5 % av prisbasbeloppet som ligger på 47 300 kr för 2020) Ev. pantsättningsavgift tas ut av föreningen på ca 473 kr (1 % av prisbasbeloppet) vilket betalas av köparen.