190
MED17C7EB28777F40FB81D4D0E551816595

Välskött familjevilla med Hjortsjön som granne!

Såld!

Vaggeryd, Vaggeryd

Boarpsvägen 19


Såld!
Slutpris: SEK 3,100,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

På attraktiv adress intill Hjortsjön erbjuds nu en välskött familjevilla med alla bekvämligheter om 107 plus 159 kvadratmeter!

Interiört välkomnas man av en tilltalande planlösning med öppna sociala ytor i entréplan där vardagsrum, matplats och kök finns placerade med trevlig rundgång, därtill finns tre sovrum och WC. Från köket nås ett stort inglasat uterum där man kan njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst. En trappa ned finns ett ljust och trivsamt allrum utsmyckat med en öppen spis. Här finns även sovrum, duschrum med bastu, tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. Därtill finns en grönskande trädgård med fina stensättningar, planteringar och odlingsbädd. Vidbyggt dubbelgarage, uteplats i soligt läge och en timrad friggebod är ytterligare några av fördelarna med detta boende.

Utöver välplanerade kvadratmeter ges också ett naturskönt läge, med fina promenadstråk och badplatser tvärs över gatan där man dessutom har tillgång till egen brygga och båtplats. Ett optimalt boende för familjen som önskar ett bekvämt boende på lugn och trivsam gata med närhet till skolor och service.

Varmt välkomna att uppleva på plats!

Om området

Lugnt villaområde med direkt närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk längs med Hjortsjön samt närhet till skog och natur. Badplats med tillgång till egen brygga för båt.

Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Dubbelgarage med motordrivna garageportar samt plats för parkering av flera bilar på asfalterad uppfart framför garage.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea95 kvm
Biarea159 kvm
Tomtarea1,206 kvm
Byggår1976
Driftskostnad2,390 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Varmt välkomna till Boarpsvägen 19!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
95 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
159 kvm
Entré
Vi stiger in till en välkomnande och rymlig entré som erbjuder yta för förvaring av ytterkläder. Här får man en bra överblick över entréplan med dess fina ytor. Direkt till vänster ligger vardagsrum, vidare finns matplats och kök. Till höger finns tre sovrum och WC placerat, här finns även trappa till nedre plan. I direkt anslutning till entrén ligger ett praktiskt klinkergolv vilket övergår i ett parkettgolv vidare in i hallen.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot husets entrésida. Sällskapsyta med plats för soffgrupp, tillhörande bord och förvaringsmöbel. Ekparkett pryder golvet medan väggarna är ljust målade.
Matplats
En matplats knyter ihop vardagsrum och kök med plats för bord och stolar. Altandörr med utgång till inglasat uterum.
Kök
Platsbyggt kök med luckor av massiv amerikansk al utrustat med induktionshäll, självrengörande ugn, inbyggd micro, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt kommer från Husqvarna. Kakel ovan bänkskiva av granit. Bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vitlaserat tak med infällda spottar i tak. Tapetserade väggar samt klinker med golvvärme. Från köket nås ett inglasat uterum.
Inglasat uterum
Inglasat uterum med isolerade skjutpartier. Gott om plats för både soffgrupp och matbord. Vitlaserat tak med infällda spottar samt grått klinker på golvet. Härlig vy mot husets trädgård och dess klinkerbelagda uteplats under markis.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober längs med ena väggen. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Altandörr mot uteplats.
Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Dubbelgarderob. Parkettgolv och tapetserad fondvägg.
Sovrum 3
Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Tre garderober. Parkettgolv och tapetserad fondvägg.
WC
Helkaklad WC utrustad med toalettstol, tvättställ med kommod och tillhörande spegel med belysning samt förvaringsskåp. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus. Klinker med golvvärme.
Vardagsrum - nedre plan
En trappa ned finns ett väl tilltaget vardagsrum, här ryms stor soffa med bord framför öppen spis.
Klädvård
Tvättstuga utrustad med vask, tvättmaskin från Bosch med i-dos självdoseringssystem och torktumlare från Electrolux. Ingång till klädkammare. Målade väggar samt klinker på golvet.
Sovrum 4
Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Garderober. Tapetserade väggar och klinker med golvvärme på golvet.
WC
Helkaklad WC utrustad med tvättställ och toalettstol.
Duschrum med bastu
Helkaklat duschrum med dusch bakom skjutdörr av glas. Klinker med golvvärme. Ingång till bastu.
Hobbyrum
Hobbyrum med gott om plats att möblera efter eget tycke och smak alternativt bra förvaringsutrymme.
Groventré
Med ingång från vidbyggt dubbelgarage nås groventrén en trappa ned. Gott om plats för upphängning och förvaring av ytterkläder. Målade väggar samt klinker på golvet. I anslutning till groventrén finns en matkällare.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1976
Uppvärmning
Jordvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/2/2019
Energiklass
C
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
fasad
Tegel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Tegel, glaserat
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Slipstenen 3
Övrigt
2019 - Friggebod, ommålad.
2018 - Tvättmaskin Bosch med i-dos självdoseringssystem.
2014 - Husqvarna Automower med dubbla laddstationer.
2013 - Torktumlare Electrolux.
2010 - Nyanlagd gräsmatta samt planteringar.
2010 - Jordvärme IVT. Rörmokeriet i Hillerstorp.
2005 - Tak. Glaserat taktegel från Lafarge Tekkin, ny papp och läkt. Plåtarbete tak, hängrännor, stuprännor i svart plåt.
2004 - Fönster. Fabrikat H-fönstret AB Lysekil. Isolerfönster helt i aluminium med träbeklädd insida. Nya fönsterbleck svart plåt.
2004 - Parkettgolv Kährs ek i samtliga rum som inte har klinker.
2004 - Nya innertak.
2004 - Kök i massiv amerikansk al som är platsbyggd av Gnosjö Träförädling. Bänkskivor i granitsten. Klinkergolv med golvvärme, infällda spottar i tak, vitlaserat tak. Induktionshäll, Pyrolys ugn, inbyggd micro, kyl och frys, diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt från Husqvarna.
2003 - Ytterdörr, SnickarPer med sidoglas.
2003 - Motordrivna garageportar, Crawford.
2003 - Ytterdörr baksida garage.
2002 - Tillbyggnad baksida med inglasat uterum.
2002 - WC, entréplan.
2002 - WC, källarplan.
2002 - Duschrum, källarplan.
2002 - Tvättstuga, uppdaterade ytskikt, klinker.
2002 - Biutrymmen, källare, uppdaterade ytskikt, klinker.

Löpande underhåll, målning, tapetsering.
Motordrivna markiser på alla fönster samt altan.
Motordriven markis över uteplats.
Larm finns installerat.
Fiber finns vid tomtgräns.

Vid Hjortsjön, på andra sidan gatan, finns egen brygga och båtplats via servitut.
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage.
Friggebod.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 28,685 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 6,599
Uppvärming
SEK 20,780
Renhållning
SEK 1,306
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I posten för uppvärmning ingår elnät och elhandel.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,207,000
Byggnadsvärde
SEK 825,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,578,320
Tomt
Areal
1206 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Välskött plan trädgårdstomt med fina stensättningar, planteringar och odlingsbädd.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Avtalsservitut: Båtplats, 06-IM2-92/10401.1
Förmån: Officialservitut Väg, 06-BYA-287.1

Karta

Vaggeryd Vaggeryd

Boarpsvägen 19

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg