190
MED1906C374B74C4790865AAC6F1B293EF7

Tvåfamiljspampen på sjönära gata

Såld!

Vaggeryd

Västergatan 4


Såld!
Slutpris: SEK 2,000,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

På attraktiva Västergatan i nära anslutning till Hjortsjöns natursköna miljö finns nu möjlighet att förvärva detta tvåfamiljshus. Ett möjligheternas hus med 192 kvm boyta och en väl tilltagen tomt att disponera efter eget tycke och smak. Med de två ingångarna till respektive lägenhet på vardera våningsplan finns antingen ett ypperligt tillfälle att hyra ut den ena bostaden eller bara erbjuda långväga gäster ett eget våningsplan. Entréplan/lägenhet 1 är utrustat med 3 r.o.k. och övre plan/lägenhet 2 är utrustat med 2 r.o.k. samt en balkong med god utsikt över kvarteret och intilliggande natur. Utöver detta finns separat gästrum utanför lägenhet 2 med tillgång till egen gäst-wc. Lägenhet 2 på husets ovanvåning är idag uthyrd och inbringar 7000 kr i hyresintäkter per månad. Lägenhet 1 på entréplan med egen ingång kommer vara outhyrd vid tillträdet för en ny köpare.

Västergatan är en lugn och trivsam gata och den är unik i sitt slag då den både ligger i anslutning till Hjortsjön och endast en kort promenad från skolor och centrums utbud. Inom ungefär 150 meter nås Hjortsjöns sjökant och här erbjuds vackra promenadstråk längs med sjön och även bad vid en gemytlig badplats ett par gator bort. Här erbjuds också en grönskande trädgård som står i full blom tillsammans med buskar och fruktträd såsom persikoträd, fikonträd, tomatplantor i växthuset och så även en damm som smyckar trädgårdens baksida.

Vaggeryd är inte bara en populär ort att flytta till utan också en omtyckt ort att bo i. Antalet invånare ökar kontinuerligt och det satsas på många håll och kanter såsom exempelvis på skolverksamhet och nybyggnation. Närheten till både Jönköping och Värnamo samt de goda pendlingsmöjligheterna till Torsvik bidrar också till Vaggeryds popularitet.

Varmt välkomna på visning!

Om området

Lugnt villaområde med direkt närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk samt närhet till skog och natur. Hjortsjön ligger endast ca 150 meter från boningshuset och erbjuder vacker natur, bad på sommaren och skridskoåkning under vinterhalvåret när isen tillåter.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering


Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea192 kvm
Biarea129 kvm
Tomtarea1,784 kvm
Byggår1935
Driftskostnad4,151 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Välkommen till attraktiva Västergatan

Spaljé in mot trädgården

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Huset består av två kök, ett på vardera plan, WC på vardera plan samt två entréer vilket utgör förutsättningar för två lägenheter.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
192 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
129 kvm
Kök nedre plan
Modernt kök med ljusinsläpp från flera fönster. Öppen planlösning mot matplats. Plats för fler förvaringsskåp.
Sovrum nedre plan
Sovrum med plats för tillhöra möblemang. Rummet ligger i anslutning till WC och hall.
Sovrum nedre plan
Sovrum med plats för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från två vinklar samt klassisk fiskbensparkett.
Vardagsrum nedre plan
Vardagsrum med större fönsterparti samt originalgolv av fiskbensparkett. Murad öppen spis i ett av rummens hörn. Mellan vardagsrum och sovrum har tidigare varit en genomgång med skjutdörrar. Dessa finns bevarade bakom väggen och kan tas fram igen vid behov.
Duschrum nedre plan
Duschrum i anslutning till hall på nedre plan.
Kök övre plan
Ljust kök med gott om förvaringsskåp i klassisk stil. Kakel ovan bänkskiva. Trevligt ljusinsläpp från fönsterparti vid matplats.
Vardagsrum övre plan
Vardagsrum med plats för frikostig möblering. Ljusinsläpp från två vinklar.
Sovrum övre plan
Sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Även plats för spjälsäng, skrivbord eller liknande. Förvaring i form av inbyggda garderober.
Duschrum övre plan
Duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Plats för ytterligare förvaring. Fönster med frostat glas för både insynsskydd och ljusinsläpp.
Källarvåning
Tvättutrymme i källarvåning, flertalet förråd, matkällare samt även en källaringång.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 8/1/2019
Energiklass
E
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Mexitegel/Kalksandsten
Fönster
Kopplade 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Tiden 6
Övrigt
2009 Renovering av kök,
2013 Målning av plåtdetaljer, fönster, sockeln och vindskivor,
2014 - 2015 Byggnation av entrétrapporna,
2015 Renovering av övre plan inklusive trapphuset,
2016 Renovering av duschrum i entréplan(nytt kakel på befintligt)
2019 Vägg är uppförd mellan vardagsrum
Övriga byggnader
Växthus samt förrådsbyggnad
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 49,809 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 11,150
VA
SEK 7,491
Uppvärming
SEK 29,404
Renhållning
SEK 1,764
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I kostnad för el ingår elhandel samt kostnad för elnät.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,285,000
Byggnadsvärde
SEK 1,001,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 990,000
Tomt
Areal
1784 kvm
Planbestämmelser
Stadsplan (1961-11-11)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Vaggeryd Torsbo S:1
Skattetal: Mantal 2/9600

Karta

Vaggeryd

Västergatan 4

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg