190
MED927FD839BB89458986F0EF8708E9E8BC

Energismart och kvadratsmart villadröm

Såld!

Vaggeryd

Lundavägen 5


Såld!
Slutpris: SEK 2,500,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Om energismart är förnamnet är kvadratsmart efternamnet. På de 105 inflyttningsklara kvadratmetrarna inryms nämligen hela 4 sovrum, två uppdaterade duschrum, kök och sällskapsrum. Utöver detta finns även en groventré med plats för förvaring av kläder och skor samt ett källarplan med tvättstuga, badrum, förråd och ett extra rum. Med solceller på taket utvinns inte bara energi till dessa kvadrat utan även till andra då överskottsenergin kan säljas vidare. Det är inte konstigt om en förälskelse till detta hus kommer smygande i takt med att dörren öppnas. Här möts moderna bekvämligheter med tidstypiska detaljer såsom parkettgolv, detaljer i marmor, ledstång i 50-tals stil och tapeter med samma känsla som pricken över i. Sällskapsrummet i sin tur, bjuder på stämning och värme med braskamin och de stora dörrarna i glas ut mot trädgården skapar en osynlig linje mellan insidan och utsidan.

Utöver välplanerad och inbjudande planlösning erbjuds en lummig och lättskött trädgårdstomt omgärdad av äppelträd, plommonträd och bärbuskar såsom bland annat vinbär, krusbär, björnbär, rabarber och kryddor. Trädgården är barnvänlig och här finns plats för lek och rörelse - studsmatta, rutschkana, gungor och sandlåda följer huset för den som önskar. Med promenadavstånd till en av kommunens nybyggda förskolor, närhet till grundskola, kommunikationer, familjecentral, sim- och sporthall och centrums utbud finns allt i närheten som underlättar vardagen i en småstad.

Välkommen att uppleva på plats!

Om området

Centralt villaområde vid Lagan, med närhet till förskola, skola, vårdcentral och Vaggeryds centrum.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se.
Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Carport samt parkeringsplats för två bilar på uppfart framför.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea105 kvm
Biarea63 kvm
Tomtarea1,131 kvm
Byggår1954
Driftskostnad1,831 kr/månad

Bilder

Välkommen till Lundavägen 5!

Grönskande uppvuxen trädgård

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
105 kvm
Biarea
63 kvm
Kök
Ljust kök med detaljer i trä runt fönster. Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn med häll samt diskmaskin. Kakel ovan bänkskiva samt fönster i två riktningar som bidrar till ljusinsläpp.
Duschrum nedre plan
Duschrum med klinker och kakel i duschutrymme. Tidstypiska detaljer samt ett fönster som bidrar till ljusinsläpp.
Hall
En välkomnande hall i anslutning till entrén med plats för hallmöblemang.
Sällskapsrum
Sällskapsrum med parkettgolv, braskamin och rikligt med ljusinsläpp från fönster samt skjutdörrar i helglas ut mot trädgården.
Sovrum nedre plan
Sovrum på nedre plan med plats för dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöblemang. Garderober längs med vägg samt även en skrivbordshörna. Tapetserad fondvägg som ramar in sängplatsen.
Sovrum övre plan
Sovrum med plats för säng samt tillhörande sovrumsmöblemang. Klassiska "kattvindar" som idag fungerar som ett litet kryp in för de små i anslutning till barnrummet. Fönsterparti som bidrar till rikligt ljusinsläpp till rummet.
Sovrum övre plan
Sovrum med plats för säng, bokhylla samt skrivbord. Klassiskt plankgolv samt ljusa väggar.
Sovrum övre plan
Sovrum med plats för säng, bokhylla samt skrivbord. Fönster samt altandörr ut mot en balkong. Tapetserade väggar samt plankgolv.
Duschrum övre plan
Duschrum beklätt med våtrumsmatta på golv och väggar. Ljus inredning samt ett frostat fönsterparti för ljusinsläpp.
Källarplan
En halvtrappa ner från entréplan finns en groventré och en hall med plats för förvaring av kläder och skor. Ytterligare en halvtrappa ner nås källarplanet med tvättstuga, badrum, förråd samt ett extra sällskapsrum/sovrum. Tvättstuga med förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare samt diskho. Badrum med badkar samt kakel vid badplatsen. Enhetligt klinker på golv i både tvättstuga samt badrum.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Jordvärmepump och solceller
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 11/19/2019
Energiklass
B
Energiprestanda
42 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
Stomme
Trä och betong
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isoler och 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Ålunden 16
Övrigt
2002-2004 Ny skorsten ovan nock, ny rökkanal (rör)
2004 Nybyggnad carport, byte av fönster kök norr
2006 Renovering badrum övervåning
2006 Asfaltering
2009-2010 Byte av samtliga avloppsstammar, renovering av källare inklusive badrum
2010-2013 Byte av elcentraler och samtliga kontakter och ledningar
2010 Fönster, ytterdörrar och skjutparti
2010 Byte av kompressor i värmepump
2011 Balkongrenovering, galvat räcke
2012 Byte av takfönster samt yttertrappor gjordes nya
2015 Solcellsanläggning 6.545 kWp samt tvätt och behandling av takpannor
2017 Nytt cykeltak
2018 Duschrum entréplan
2018 Fasadrenovering sydväst

Löpande underhåll av ytskikt på golv, väggar och tak.
Takpannor bytta 1997 av tidigare ägare.

Fiber är installerat.
Övriga byggnader
Carport
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 21,975 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,184
Uppvärming
SEK 15,447
Renhållning
SEK 1,344
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Elnät 12048 kr/år. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. 1 500 kWh motsvarande 2 500 kr av angivna värden avser uppvärmning + el med direktverkande el av en husvagn under det senaste året.
Nuvarande ägare har även försäljningsintäkter som gör att driftskostnaden netto är något lägre tack vare solpanelerna.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 6,998 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 933,000
Byggnadsvärde
SEK 752,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 790,000
Tomt
Areal
1131 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan
Parkering
Carport och parkeringsplats
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Vaggeryd

Lundavägen 5

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg