Smakfull mini-2:a med bygglov för balkong - Lågt belånad BRF som äger marken!

Varmt välkommen till denna optimalt planerade och smakfullt renoverade mini-2:a om 42 kvm på attraktiva Grafikvägen 1, med ett fantastiskt läge intill Gullmarsplan och närhet till både Södermalm, Hammarby Sjöstad och natursköna rekreationsområden. Familjär BRF som själva äger marken och med mycket låg belåning.

Här erbjuds en ljus och mycket välskött bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Lägenheten är belägen på våning 1 av 3 och präglas av genomgående fina materialval, vackra originaldetaljer och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Dessutom har föreningen erhållit bygglov för balkonger, vilket ger valmöjligheten för blivande köpare att framöver optimera bostadens fulla potential, om så önskas.

Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats med generösa ytor för såväl soffgrupp och TV-möblemang som matplats. Det stora fönsterpartiet i öster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här återfinns även den vackra stavparketten i original som tillsammans med de ljust målade väggarna ger bostaden en tidlös och elegant karaktär.
Köket är smakfullt renoverat i harmoniska jordnära toner och erbjuder en perfekt kombination av design och funktion. Den gedigna bänkskivan i trä skapar en varm känsla och kompletteras av moderna vitvaror i form av kombinerad kyl/frys, ugn, induktionshäll, köksfläkt samt diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är goda med både skåp, städskåp och öppna hyllplan som bidrar till kökets inbjudande uttryck. I anslutning till köket ligger bostadens smart planerade sovalkov. En avgränsande vägg med fönster skapar en naturlig uppdelning mellan kök och sovdel samtidigt som ljuset fortsatt kan flöda genom rummet. Sovalkoven rymmer säng och erbjuder en lugn sovplats med fönster mot väster. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utformat med klinkergolv, dusch, WC, handfat med kommod, spegelbeklätt badrumsskåp samt vattenburen handdukstork. Hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring i en charmig platsbyggd originalgarderob som ytterligare förstärker bostadens karaktär. Till bostaden hör ett vindsförråd och ett lite mindre matkällarförråd. Observera att lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning, men disponeras som en mini-2:a.

Läget är svårslaget för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med närhet till stadens puls. Gullmarsplan ligger bara ett stenkast bort och erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar som snabbt tar dig vidare genom Stockholm. Dessutom växer nya Slakthusområdet fram runt hörnet, där några av södra Stockholms mest populära restauranger redan huserar. På bekvämt gångavstånd finns även Södermalms, Hammarby Sjöstads och Globenområdets rika utbud av restauranger, caféer och nöjen. Årstaviken, Nackareservatet och Hammarbybacken erbjuder fina möjligheter till rekreation och friluftsliv.

Ett perfekt boende för dig som söker en stilfull och inflyttningsklar bostad med genomgående hög standard, smart planlösning och ett av söderorts mest attraktiva lägen.

Detta är en Kommande® försäljning! Vid eventuellt förhandsintresse eller för mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.