190
MEDA9C33D991CC346BBA63B8C1D18D9FC28

Såld!

Östermalm / Östermalmstorg, Stockholm

Kommendörsgatan 24


Såld!
Slutpris: SEK 5,050,000

Ansvarig mäklare


Välplanerade tvåa om 45 kvm högt upp i klassisk 30-talsfastighet.

Här samsas vackra trägolv och härliga fönsterpartier med modern och stram design. Kök och badrum från 2015. Gott om effektiv förvaring i flertalet integrerade garderober.

Synnerligen eftertraktad adress invid Östermalmstorg.

Stabil, äkta och likvid förening med årliga intäkter från kommersiella lokaler överstigande två miljoner kronor.

- 8.5 miljoner i kassabehållning
- Trivsam innergård med sittgrupp
- Två kvarvarande hyresrätter som dold tillgång
- Lokalintäkter överstigande två miljoner årligen
- Gemensamma trapphusbalkonger på varje halvplan
- Perfekt belägen i korsningen Kommendörsgatan/Sibyllegatan

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,754
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea45 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00135 (1305)
Byggår1934

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning

Genomgående ljust målade väggar och vacker fiskbensmönstrad ekparkett.

Följande planlösning presenteras:

Hall - med slitstarkt stengolv och gott om avhängning i form av hatthylla med klädhängare samt en garderob med förvaring upp till tak.

Kök – från 2015 med stilren, vit skåpinredning och mycket förvaringsmöjlighet. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis samt fläkt. Arbetsbänk i exklusiv marmor. Fönsterparti med ljusinsläpp från Kommendörsgatan.
Praktiskt klinkergolv.

Sällskapsrum - med vacker fiskbensparkett och härligt fönsterparti. Gott om plats för såväl sällskapsmöblemang som matbord. Trivsamt infälld bokhylla. Här finns potential att öppna upp ytterligare mellan kök och sällskapsrum för att
erhålla en än mer öppen planlösning för den som önskar.

Luftigt sovrum - med vackert burspråk och plats för dubbelsäng. Gott om förvaring med två integrerade garderober och plats för ytterligare förvaring. Anslutning till det stora och välplanerade badrummet.

Ljust och fräscht badrum – från 2015 med vitt kakel och grå klinker med underliggande värmeslingor. Spegelskåp ovan kommod. Hyllor ovan integrerad tvättmaskin med ovanliggande marmorbänk. Duschhörna bakom vikbara och välvda glasdörrar. WC. Spotlights i tak.

Sammanfattningsvis en härlig bostad i genomgående bra skick och flertalet tidsenliga detaljer. Här bor du på bästa östermalmsadress med närhet till allt.

Varmt välkommen.
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 1,754
Andel i föreningen
2.0486 %
Tillträde
enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 11/28/2008
Energiprestanda
117 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett vindsförråd om ca fem-sex kvm med visst snedtak.

DRIFTKOSTNADER
(Två personer i hushållet)
Hushållsel ca 300 kr/mån
Hemförsäkring ca 400 kr/mån
Förening
Namn
Brf Jungfrun 21
Om föreningen

ADRESS
Kommendörsgatan 24 & Sibyllegatan 26

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten år 2000.

AREA (enligt årsredovisning 2018)
Boyta 2528 kvm
Lokalyta 837 kvm

HEMSIDA
http://www.brfjungfrun21.se/

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trivsam innergård med möbler.
- Grovsoprumet är beläget ca 10 m från ingången till Kommendörsgatan 24. Där kan man slänga tidningspapper, färgat och ofärgat glas, grovsopor och elektronik.
- Tvättstugan är belägen i källaren på Sibyllegatan 26, där finns även tavla för bokning av tvättstugan. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett separat mangelrum och extra torkrum.
- Cykelförråd finns i källaren på Sibyllegatan 26 bredvid tvättstugan.

OMRÅDET
Närhet till Östermalmstorg såväl som Karlaplan med dess citypuls. Här lever du i hjärtat av stadsdelen med närhet till Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag etc. Med en snabb promenad nås allt från Stureplans och Östermalmstorgs shopping och livfulla nattliv, Humlegårdens härliga grönska samt Djurgårdens härliga rekreationsområden. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans röda linje från Östermalmstorg, Stadion och Karlaplan samt flertalet innerstadsbussar där busshållplats finns alldeles utanför porten.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50
Varav hyreslägenheter
2
Antal lokaler i föreningen
9
Tv och bredband
Huset är anslutet till ComHem och i den ordinarie månadshyran ingår kanalutbudet Digital TV-BAS samt Bredband 100
Renoveringar
2018 – Genomgång av ventilation
2017/18 – Installation av säkerhetsdörrar
2017/18 – Installation av nya ytterfönster
2017- Renovering av hiss
2014/15 – Stambyte
2013 – Målning av tak
2006 – Renovering av tvättstuga
2005 - Trapphus
2004 – Gårdsrenovering
2004 – Tak och fasadrenovering
Ekonomi
Stabil och likvid förening med ca 8.5 miljoner i kassalådan då de sålt en tidigare hyresrätt under 2019. Styrelsen planerar att amortera ner lånen med sex-sju miljoner i närtid.

Utöver detta har föreningen ytterligare två kvarvarande hyresrätter (24 kvm + 73 kvm) som dold tillgång.

Årliga intäkter överstigande 2 miljoner från sina kommersiella lokaler.

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2019-11-20)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, minst en av ägarna ska vara skriven och bo på adressen.
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Östermalm / Östermalmstorg Stockholm

Kommendörsgatan 24

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg