190
MED2277E176C67C420FBDD5DDD464E00E76

Penthouse - luftig ljus trea om 109 m2

Såld!

Hisings Backa - S:t Jörgen, Hisings Backa

Sankt Jörgens Allé 3


Såld!
Slutpris: SEK 3,460,000

Ansvarig mäklare

Härlig takvåning med kalasutsikt och bästa solläge i Sankt Jörgens Park. Här kan du följa solen från morgon till kväll tack vare bostadens två balkonger. Här bor du lugnt med närhet till grönområden, golfbanor och Sankt Jörgens spa. Bussen tar dig enkelt in till stan på ca 15 minuter. Köpare av denna lägenhet kan separat köpa loss garaget i längan bredvid huset, mer info på visningarna. Låter detta som bostaden för dig? Slå då mig en signal så berättar jag mer.

Svårt att komma på utsatt visningstid? Ring så hittar vi en tid som passar dig.

Om området

Nära till två golfbanor - St Jörgen respektive Albatross.

Kommunikation

Buss nr 47

Närservice

Brunnsbotorget och Backaplan med dess utbud av butiker ligger endast ett par km från S:tJörgen.

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,597 inkl värme, VA, Bredband, Kabel-TV (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea109 kvm
Våning7 (hiss finns)
Lägenhetsnummer372
Byggår2005
Driftskostnad876 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar 2018-04-23
Årsredovisning 2018
Albatross golf
Sankt Jörgen park

Bilder

Unik takvåning med dubbla balkonger!

Fri vy över hela området och Sankt Jörgens golfbana

Förmiddagssolen njuter du av på bostadens andra balkong...

...med fri vy över det grönskande området

Vy över området

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
För dig som vill du bo högst upp med panoramautsikt; 109 kvadratmeter takvåning i Sankt Jörgen med kvällssol!
Antal rum
3 rum
Boarea
109 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Ta hissen upp till våningsplan 7 där du kommer in i en hall med dagsljusinsläpp via ett fönster som vetter mot gården. Här tar vi av skor och hänger av ytterkläderna i garderober längs väggen. På golvet ligger ekparkett vilket är genomgående i hela bostaden liksom väggarna som är klädda i ljusa tapeter.
Balkonger
Bostadens första balkong ligger i anslutning till vardagsrummet. Här erbjuds eftermiddagssol perfekt för middag med nära och kära. Här ser man ut över området och bort till golfbanan och Tuve.

Den andra balkongen ligger i anslutning till master bedroom. Här är det förmiddagssol och fri utsikt över området.

Båda balkongerna har golv av lättskött klinker.
Vardagsrum och kök
Från hallen öppnar sig det härliga och luftiga sociala utrymmet som består av kök och vardagsrum i en trivsam öppen planlösning som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Ett härligt ljusinsläpp får du från de många fönsterna som vetter i två väderstreck. Köket är praktiskt u-format med gott om skåpsförvaring. Skåpsinredningen är i ek, men bryts av med vita skåpsluckor som matchar vitvarorna. Bostadens ena balkong når du från vardagsrummet och i bästa västerläge kan du njuta av solen från tidig förmiddag till den går ner på kvällen.
Master bedroom
Ett par dubbeldörrar leder till ett ljuvligt sovrum med fönster i tre väderstreck naturen känns nära.
Detta sovrum har också utgång till bostadens andra balkong här kan du sitta och njuta av förmiddagssolen! Förvaring löses via två garderober.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande förvaring. Fönster ut mot grönskan. Det perfekta rummet antingen som barnrum, sovrum eller kontor.
Klädkammare
Ligger i hallen i anslutning till sovrummen. Klädkammaren har ett litet vädringsfönster på vänster sida. Rummet kan även användas som ett extra sovrum. Ytterligare förvaring finns i tre garderober på motsatt sida om klädkammaren.
Gäst - wc
Denna toalett ligger i anslutning till hallen. Här är det helkaklat med turkos klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Ett mindre fönster finns.
Badrum
Bostadens badrum är helkaklat i vitt och ljusblåt. Här ligger skön golvvärme som värmer frusna fötter.
Det finns tvättställ med kommod och spegelskåp, badkar, WC samt ett litet vädringsfönster.
Tvättavdelningen bjuder på tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk i vit laminat. Ovan detta finns bra med skåpsförvaring.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
7 av 7, hiss finns
Avgift
SEK 6,597 inkl värme, VA, Bredband, Kabel-TV (basutbud)
Driftskostnad
SEK 10,513 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,570
Försäkring
SEK 2,943
Beräknat antal personer
2
Kommentar
El 7570 kr Försäkring 2943 kr
Andel i föreningen
2.272 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd. 9/22/2009
Energiprestanda
98 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
I föreningen finns ett antal p-platser utomhus att hyra
I föreningen finns ett antal garageplatser inomhus som upplåts med bostadsrätt.

Köparen av denna takvåning har möjlighet att köpa den nuvarande ägarens garageplats.
Förening
Namn
Brf Sankt Jörgens Allé
Om föreningen
Fastighet och lägenhetsuppgifter:
Föreningen äger fastigheten Backa 243:51 som bebyggdes 2005 och består av 2 flerbostadshus i 7 våningar.
I varje hus finns; 13 st lägenheter om 3 rok och 11 st lägenheter om 4 rok och 1 st lägenhet om 2 rok.
Byggnadens totalyta är 4 450 kvm i form av lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt och 20 garage med bostadsrätt samt 34 parkeringsplatser med hyresrätt samt 4 gäst-p-platser med maximerad parkeringstid.

Gemensamma anläggningar:
1. Hushållssoprum respektive grovsoprum.
2. Cykelrum - tre stycken
3. Ett förråd / lägenhet - i entréplan
4. Trädgård med grill och utemöbler
5. Trappstädning

Det finns i föreningen tre cykelrum, ett i de båda husen bredvid entrén och en vid garagen mitt emot A-huset, och där får även motordrivna cyklar stå. Cykelrummen i de båda husen är också till för barnvagnar.

Förvaltning:
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
50
Tv och bredband
Sedan våren 2017 är fiber indragen i alla lägenheter och med AllTele/A3 som leverantör av bredbandstjänster. Hastigheten på bredbandet är den för tillfället högsta möjliga när det gäller fiber (1000/1000 Mbit/s).
I årsavgiften ingår förutom bredband även ett basutbud av TV-kanaler från SAPPA fn 21 kanaler. Möjlighet finns även att teckna enskilda avtal för IP-telefoni där abonnemangskostnaden ingår i årsavgiften, medan samtalskostnaden betalas av enskild medlem.
Parkering
I föreningen finns 20 garageplatser i länga som upplåts med bostadsrätt. Köpare av lägenheter med garage har möjlighet att köpa den av nuvarande ägare via en separat köpehandling. Annars ska föreningen erbjudas köpa garaget vid varje försäljning så att dom "blir kvar i föreningen"

Gatuparkering; Medlemmars parkeringsplats finns på gården mellan huskropparna samt på andra sidan Sankt Jörgens allé. Där finns också fyra gästparkeringar som får användas av besökande gäster till föreningen under begränsad tid.
Renoveringar
2019 Avloppen kök och bdrum ska spolas under april månad.
2019 Mars nyinstallation av portelefoni
2014 förlängdes garantitiden på fasaderna till 2019. Under samma år åtog sig PEAB att utföra fogningsarbete runt fönster och ventiler på de "bra" fasaderna för att förebygga problem.
2013 byttes 3 fasader ut och övriga fasader sågs över pga ett fuktproblem med enstegstätade fasader. Allt på PEAB:s bekostnad.
Ekonomi
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % och en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person

Karta

Hisings Backa - S:t Jörgen Hisings Backa

Sankt Jörgens Allé 3

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg