Sankt Jörgens Allé 3

Beskrivning

För dig som vill du bo högst upp med panoramautsikt; 109 kvadratmeter takvåning i Sankt Jörgen med kvällssol!

Antal rum

3 rum

Boarea

109 kvm

Areakälla

föreningens information

Hall

Ta hissen upp till våningsplan 7 där du kommer in i en hall med dagsljusinsläpp via ett fönster som vetter mot gården. Här tar vi av skor och hänger av ytterkläderna i garderober längs väggen. På golvet ligger ekparkett vilket är genomgående i hela bostaden liksom väggarna som är klädda i ljusa tapeter.

Balkonger

Bostadens första balkong ligger i anslutning till vardagsrummet. Här erbjuds eftermiddagssol perfekt för middag med nära och kära. Här ser man ut över området och bort till golfbanan och Tuve.

Den andra balkongen ligger i anslutning till master bedroom. Här är det förmiddagssol och fri utsikt över området.

Båda balkongerna har golv av lättskött klinker.

Vardagsrum och kök

Från hallen öppnar sig det härliga och luftiga sociala utrymmet som består av kök och vardagsrum i en trivsam öppen planlösning som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Ett härligt ljusinsläpp får du från de många fönsterna som vetter i två väderstreck. Köket är praktiskt u-format med gott om skåpsförvaring. Skåpsinredningen är i ek, men bryts av med vita skåpsluckor som matchar vitvarorna. Bostadens ena balkong når du från vardagsrummet och i bästa västerläge kan du njuta av solen från tidig förmiddag till den går ner på kvällen.

Master bedroom

Ett par dubbeldörrar leder till ett ljuvligt sovrum med fönster i tre väderstreck naturen känns nära.
Detta sovrum har också utgång till bostadens andra balkong här kan du sitta och njuta av förmiddagssolen! Förvaring löses via två garderober.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande förvaring. Fönster ut mot grönskan. Det perfekta rummet antingen som barnrum, sovrum eller kontor.

Klädkammare

Ligger i hallen i anslutning till sovrummen. Klädkammaren har ett litet vädringsfönster på vänster sida. Rummet kan även användas som ett extra sovrum. Ytterligare förvaring finns i tre garderober på motsatt sida om klädkammaren.

Gäst - wc

Denna toalett ligger i anslutning till hallen. Här är det helkaklat med turkos klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Ett mindre fönster finns.

Badrum

Bostadens badrum är helkaklat i vitt och ljusblåt. Här ligger skön golvvärme som värmer frusna fötter.
Det finns tvättställ med kommod och spegelskåp, badkar, WC samt ett litet vädringsfönster.
Tvättavdelningen bjuder på tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk i vit laminat. Ovan detta finns bra med skåpsförvaring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

7 av 7, hiss finns

Avgift

SEK 6,597 inkl värme, VA, Bredband, Kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

SEK 10,513 / år

El

SEK 7,570

Försäkring

SEK 2,943

Beräknat antal personer

2

Kommentar

El 7570 kr Försäkring 2943 kr

Andel i föreningen

2.272 %

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. 9/22/2009

Energiprestanda

98 kWh/m² (Atemp) och år

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

I föreningen finns ett antal p-platser utomhus att hyra
I föreningen finns ett antal garageplatser inomhus som upplåts med bostadsrätt.

Köparen av denna takvåning har möjlighet att köpa den nuvarande ägarens garageplats.

Namn

Brf Sankt Jörgens Allé

Om föreningen

Fastighet och lägenhetsuppgifter:
Föreningen äger fastigheten Backa 243:51 som bebyggdes 2005 och består av 2 flerbostadshus i 7 våningar.
I varje hus finns; 13 st lägenheter om 3 rok och 11 st lägenheter om 4 rok och 1 st lägenhet om 2 rok.
Byggnadens totalyta är 4 450 kvm i form av lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt och 20 garage med bostadsrätt samt 34 parkeringsplatser med hyresrätt samt 4 gäst-p-platser med maximerad parkeringstid.

Gemensamma anläggningar:
1. Hushållssoprum respektive grovsoprum.
2. Cykelrum - tre stycken
3. Ett förråd / lägenhet - i entréplan
4. Trädgård med grill och utemöbler
5. Trappstädning

Det finns i föreningen tre cykelrum, ett i de båda husen bredvid entrén och en vid garagen mitt emot A-huset, och där får även motordrivna cyklar stå. Cykelrummen i de båda husen är också till för barnvagnar.

Förvaltning:
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.

Organisationsform

Bostadsratt

Antal lägenheter

50

Tv och bredband

Sedan våren 2017 är fiber indragen i alla lägenheter och med AllTele/A3 som leverantör av bredbandstjänster. Hastigheten på bredbandet är den för tillfället högsta möjliga när det gäller fiber (1000/1000 Mbit/s).
I årsavgiften ingår förutom bredband även ett basutbud av TV-kanaler från SAPPA fn 21 kanaler. Möjlighet finns även att teckna enskilda avtal för IP-telefoni där abonnemangskostnaden ingår i årsavgiften, medan samtalskostnaden betalas av enskild medlem.

Parkering

I föreningen finns 20 garageplatser i länga som upplåts med bostadsrätt. Köpare av lägenheter med garage har möjlighet att köpa den av nuvarande ägare via en separat köpehandling. Annars ska föreningen erbjudas köpa garaget vid varje försäljning så att dom "blir kvar i föreningen"

Gatuparkering; Medlemmars parkeringsplats finns på gården mellan huskropparna samt på andra sidan Sankt Jörgens allé. Där finns också fyra gästparkeringar som får användas av besökande gäster till föreningen under begränsad tid.

Renoveringar

2019 Avloppen kök och bdrum ska spolas under april månad.
2019 Mars nyinstallation av portelefoni
2014 förlängdes garantitiden på fasaderna till 2019. Under samma år åtog sig PEAB att utföra fogningsarbete runt fönster och ventiler på de "bra" fasaderna för att förebygga problem.
2013 byttes 3 fasader ut och övriga fasader sågs över pga ett fuktproblem med enstegstätade fasader. Allt på PEAB:s bekostnad.

Ekonomi

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % och en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person