190
MED1725CCF3810A40988C3A3467CA824126

Nyrenoverad bostad i landshövdingehus. Juridisk person & andrahandsuthyrning ok!

Såld!

Övre Eriksberg, Göteborg

Ullmansgatan 5A


Såld!
Slutpris: SEK 2,450,000

Ansvarig mäklare

Totalrenoverad och stilren bostad i ett nyrenoverat landshövdingehus från 1935. Välplanerad tvåa med snygga detaljer och med den gamla 30-tals charmen blandat med renoveringen anno 2018. Med ett komfortabelt läge alldeles intill Eriksberg erbjuds denna moderna tvåa med mysig gemensam gård. Övre Eriksberg är ett växande område med närhet till såväl kommunikationer, affärer och Norra Älvstrandens mysiga utbud av restauranger och caféer. Här får man ett bekymmerslöst boende byggt 1935 där buss 16 tar er in till centralen på bara 19 minuter.

Föreningen godkänner både juridisk person som köpare samt uthyrning i andrahand. Dagens hyresgäster bor gärna kvar.

Välkommen på visning!

Om området

Eriksberg är ett område i stadsdelen Lundby på Hisingen i Göteborg. Den ligger på det gamla Eriksbergsvarvets område. Kvar från varvstiden finns bland annat en 84 meter hög orange bockkran som utgör landmärke för hela Eriksberg. Hela Eriksbergsområdet går under Norra Älvstranden.

Kommunikation

Kommunikationerna till Norra Älvstranden är mycket bra. Stombuss nr 16 och bussarna 31, 99 och 126 samt färjeförbindelsen Älvsnabben tar en snabbt in till Göteborgs centrum.

Närservice

På kort promenadavstånd finns Eriksbergs köpcenter med ett stort utbud av affärer samt bank. I Eriksbergområdet finns restauranger, närbutiker, bankomat m.m.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,263 inkl värme, vatten och Kabel-tv (comhem)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea51 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer3
Byggår1935
Driftskostnad420 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Nyrenoverat (-18) kök i stilrent grått

Ljus parkett och ljusgrå väggar är genomgående i alla rum

Helkaklat badrum renoverat 2018, plats för tvättmaskin

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med en liten nisch som gömmer era ytterkläder och skor. Golvet har en ljus parkett och väggarna är målade i en ljusgrå nyans, detta är genomgående i hela bostaden.
Badrum
Renoverat 2018. Mörkgrå klinker på golvet, vita stora kakelplattor på väggarna. Här finns det förberett för tvättmaskin, en fin grå kommod med snygga handtag, spegel, takdusch med vikbara dörrar i klarglas samt en wc.
Kök
Renoverat 2018. Även hit följer den vackra parketten och den grå nyansen på väggarna med och sätter tonen för köket. Köket har en modern stil med grå luckor och ovan den marmorliknande laminatbänkskivan sitter ett stilrent vitt kakel. Här finns en rostfri maskinpark bestående av en kyl/frys, spisfläkt, inbyggd ugn med ovansittande spishäll, inbyggd micro samt en integrerad diskmaskin
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soffhörna samt matsalsdel om så önskas, alternativt skrivbord eller förvaring. På golvet ligger den vackra genomgående ljusa parketten och väggarna är ljusgrå. Stort fönsterparti ut mot villaområdet. Högt i tak, gjutjärnselement och takrosett är bevarade detaljer sen byggåret.
Sovrum
Sovrum med plats för det du behöver, en dubbelsäng samt förvaring i tre garderober. Golv i ljus parkett och ljusgrå väggar. Fönster utan insyn.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 4
Avgift
SEK 3,263 inkl värme, vatten och Kabel-tv (comhem)
Driftskostnad
SEK 5,040 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 1,440
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
8.55 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 3/7/2011
Energiprestanda
104 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Ullmansgatan 5
Om föreningen
Byggnadsår 1935
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetspartner AB.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 3-glas

Brf Ullmansgatan 5 är beläget i Övre Eriksberg-Gamla Lundby består av totalt 11 lägenheter.

2017 gjordes nya källarförråd, som väntas ersätta nuvarande vindsförråd.
2018 vindsbyggnation om 4 nya lägenheter.
2018 Tvättstugan har fräschas upp.
2018 taket renoverades och takkupor byggdes i samband med vindsbyggnationen.
2018/2019 ska trapphusen renoveras med nya port, entrédörrar och belysning.


-Fastigheten är ansluten till Comhem
-Fri parkering på gatorna runt fastigheten.
-Tvättstuga med två maskiner samt ett torkskåp.
-Bra kommunikationer med bl a buss nr 16 som stannar alldeles intill och som tar dig in till centrum på ca 12 minuter. Ca 10 min promenad är det till Volvo Lundby och Lindholmen ligger inte långt härifrån.
Gemensam gård finns med gräsmatta, planteringar och miljörum.

Här bor man lugnt och skönt med närhet till Norra Älvstranden och dess utbud av mysiga restauranger och promenadstråk. Alldeles i närheten ligger Eriksbergs Köpcentrum med exempelvis Coop Extra, Handelsbanken, blomsterbutik, Systembolaget, gym med mera.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
11
Varav hyreslägenheter
1
Tv och bredband
Comhem
Parkering
Finns att hyra av grannfastigheten mot en avgift om 350 kr/månaden.
Renoveringar
Underhållsplan finns för de kommande 10 åren
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 2,275
Pantsättningsavgift
SEK 1,138

Karta

Övre Eriksberg Göteborg

Ullmansgatan 5A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg