190
MEDF05C65CDD9554224AE4344F1F1CCE420

Genomgångstvåa med västerbalkong i Kvillebäcken!

Såld!

Centrala Hisingen Kvillebäcken, Göteborg

Godemansgatan 9A


Såld!
Slutpris: SEK 2,400,000

Ansvarig mäklare

Charmig genomgångslägenhet med soldränkt balkong! Nyrenoverat badrum, modernt kök och genomgående fräscha ytskikt i kontrast till vacker fiskbensparkett och pardörrar sedan byggåret ger denna lägenhet en unik personlighet. Här bor ni bekvämt med närhet till Kvillebäckens centrum, service och goda kommunikationer som tar dig till stan på bara några minuter. Välkommen till ett av Hisingens mest expansiva områden!

Låter detta som något för dig? Hör av dig till mäklaren för mer information!

Om området

Kvillebäckens fantastiska läge möjliggör inte bara ett trevligt, modernt och miljösmart boende utan också en hög grad av flexibilitet. Området är byggt för och med stor hänsyn tagen till både gående och cyklister. Självklart finns det garage för bilen och besöksparkering på gatan. Kvartersgatorna är i huvudsak gångfartsgator med en maxhastighetsgräns på 30 km/h. Trottoaren är bred och placerad i solläge.
Kvillebäcksparken är grön med möjligheter till lek och rekreation. Inne i området finns små "pocketparker" och smitvägar inbyggda för spännande variation och spontana möten.
För dig som gillar att motionera till fots eller cykel finns Keillers park med stadens bästa utkikspunkt, Ramberget, Flunsåsparken gröna lunga och spännande Lindholmen samt Eriksberg att upptäckta. Att följa Kvillebäcken genom Kvilledalen är en särskild upplevelse, gamla sten- och bronsåldersboplatser till moderna köpcentrum. En av Göteborgs äldsta kyrkor, Tuve kyrka, och Sankt Jörgen SPA/Gothia Park arena, supermoderna anläggningar, möts här.
Botaniska bevarande arter som knölnaten, rikt fågelliv och rödlistad vattensalamander finns i naturen i Kvilledalen/Kvillebäcken.
Läs mer om området under fliken "Dokument och Länkar" under länken "Om Kvillebäcken".

Kommunikation

Kort gångavstånd till Hjalmar Brantingsplatsen/Backaplan - en av göteborgs största stor knutpunkt för buss och spårvagnstrafik.

Närservice

Ett stort utbud av närservice finns i och kring Kvillebäcken. Här hittar du Backaplan med ett stort och varierat utbud som ligger i direkt anslutning, charmiga Kvilletorget bidrar med många restauranger och småbutiker, gatorna i Långängen likaså och kring Wiselgrensplatsen finns både sjukhus, sportanläggning, affärer och stadsdelhus med bibliotek. Inom nya Kvillebäcken hittar du vår omskrivna Saluhall, apotek och vårdcentral. Mindre butikslokaler möjliggör för ett varierat utbud i takt med att området färdigställs.

Parkering

Besöksparkeringar på gatorna i området.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,869 inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband 100 Mbit/s
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea55 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer82
Byggår1951
Driftskostnad350 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Godemansg.
Stadgar HSB Kvillebäcken
Årsredovisning 2018
Västtrafiks hemsida

Bilder

En bostad att umgås och trivas i!

Nyrenoverat kök i modern tappning!

Här kan ni njuta av sol och frisk luft hela dagen

Snyggt badrum, renoverat så sent som 2016

Integrerade vitvaror och stilren design!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning


Antal rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Areakälla
föreningens information
Allmänt
Välkommen in!
Ett par våningar upp ligger denna charmiga genomgångslägenhet med påkostade renoveringar av kök och badrum i kontrast till de fina originaldetaljerna. Välplanerad tvårummare med sociala ytor och bra förvaring! Dessutom är här nära till serviceutbud och kommunikationer till stadens puls.
Hall
Med hallen som bostadens nav, når ni här ifrån bostadens samtliga övriga rum. Här finns plats för avhängning direkt till höger innanför dörren samt för ytterligare förvaringsmöbler något steg in. Dessutom är här en klädkammare. I halen ligger ekparkett som bryter av snyggt mot de ljusa väggarna.
Kök
Från entrén har du det nyrenoverade Kvik-köket rakt framför dig. Här är genomgående påkostat med stilrena, vita luckor i modern utformning. Maskinparken är från kvalitativa leverantörer såsom Gorenje och Bosch och består av spishäll, fläkt, integrerad ugn, diskmaskin och integrerad kyl samt frys. Det stilrena genomsyrar även val av stänkskydd som utgörs av en stor glasskiva som dessutom är superlätt att hålla ren! Matplatsen, som rymmer bord för 4 middagsgäster är invid det stora fönstret.
Vardagsrum
Från köket ser ni genom pardörrarna till det stora vardagsrummet. Detta rum är gjort för samvaro med plats för TV-möblemang samt soffgrupp. En matsalsgrupp ryms här också utan problem. Ljusa väggar, tillsammans med det fina fiskbensparkettgolvet och pardörrarna, framhäver den charmiga originalstilen som ger total hemtrevnad. Det är även här ifrån ni når balkongen i söderläge som bjuder på sol nästan hela dagen!
Från vardagsrummet når ni balkongen. Här värmer solens strålar större delen av dagen och ni ges en fri vy över området.

Välkommen att kontakta mäklaren för att få se denna klassiska lägenhet på en visning!
Sovrum
Vägg i vägg med köket ligger det rofyllda sovrummet med väggar i lugnande jordtoner. Här finns gott om plats för en stor säng med tillhörande möblemang. Med en stor skjutdörrsgarderob samt två inbyggda garderober, kan ni organisera kläderna utan bekymmer. Det stora fönstret släpper in härligt dagsljus som piggar upp när det är dags att kliva upp på morgonen.
Badrum
Intill sovrummet finner ni det nyrenoverade badrummet. Här finns; WC, kommod med handfat, belyst spegelskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar och takdusch samt en tvättmaskin. Väggarna är klädda i vitt, högblankt kakel som glittrar fint från ljuset från spotlightsen integrerade i taket.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 3,869 inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud) samt bredband 100 Mbit/s
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,640
Försäkring
SEK 1,560
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnader är individuella och varierar beroende av dina levnadsvanor och avtal med leverantörer.
Andel i föreningen
0.78816 %
Andel av årsavgiften
0.78816 %
Tillträde
Början av okt alt enl. ök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 11/19/2010
Energiprestanda
173 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2- och 3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
-Balkong
Soldränkt balkong med fri utsikt över gården.

-Förråd
Det finns dubbla förråd till bostaden, ett i källaren och ett på vinden.

-Tvättstuga
Finns i källaren i samma hus.

-Parkering
Kan hyras utomhus för 200 kr/månad. Separat kö. Föreningen har även garage för 500 kr/mån. Separat kö. Det finns även motorcykelplats i garage för 120 kr/mån. Separat kö. Det finns även boendeparkering på gatan för 335kr/mån.

-Bra att veta:
Utanför huset finns pallkragar att odla i för de boende i föreningen, så vill man odla växter/grönsaker går det bra.

Cykelrum finns i källaren.

På gården utanför finns grillplats att nyttja av föreningens medlemmar.

Föreningen har en samlingslokal som går att hyra för kalas och tillställningar.

En övernattningslägenhet att hyra när man har gäster på besök. Här finns 5 bäddar.
Förening
Namn
HSB Brf Kvillebäcken i Göteborg
Om föreningen
Föreningen består av fastigheterna Kvillebäcken 4:7, 31:1-4,32:2, 36:4 som uppfördes 1951. Föreningen har 142 lägenheter och 16 lokaler, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fördelningen är följande: 44 st 1 rok, 98 st 2 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själva. Föreningens fastigheter består av följande adresser: Godemansgatan 9, Gullrisgatan 4 & 5, Harald Hjärnesgatan 13, 14,18 och Rudenschöldsgatan 15.

Besök föreningens mycket informativa hemsida för mer information: http://hsbkvillebacken.se/

Avgift:
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv,bredband 100 Mbit (Fiber) samt dubbla förråd.

Tvättstuga:
Det finns en tvättstuga i varje hus.

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 300 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.
Organisationsform
Andelsratt
Antal lägenheter
142
Antal lokaler i föreningen
16
Tv och bredband
Internet 100 Mbit/s samt kabel-TV via ComHem ingår i månadsavgiften. Därutöver erbjuder ComHem digital-TV med ytterligare kanaler samt bredband. Se www.comhem.se för mer information.
Parkering
Föreningen erbjuder fyra olika parkeringsalternativ för de boende och deras gäster. Samtliga platser behöver tillstånd från föreningen och det är separat kö för de olika alternativen, tag kontakt med expeditionen för att ställa dig i kön. Det finns även gratis parkering på gatorna i området.
Här finns:
Garageplats 500 kr/mån.
Utomhusparkering 200kr/mån.
Mc/moped garage för 120kr/mån.
Samt gästparkering där tillstånd finns att kvittera ut hos expeditionen.
Renoveringar
Stamrenoverat 1987
Föreningen gör en löpande översyn av fastigheterna där de lagar de delar som behöver lagas. Man följer parallellt en underhållsplan. Planerade arbeten är bl.a. takrenovering samt fönsterrenovering.
Ekonomi
I januari 2019 höjdes avgiften 2,5 %. För mer information, besök föreningens hemsida http://hsbkvillebacken.se/

Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
6 av 7 fastigheter är upplåtna med tomträttsavtal
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Centrala Hisingen Kvillebäcken Göteborg

Godemansgatan 9A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg