190
MED3F82538574FD4075B487CB6AB1A4C623

Genomgående fräsch, balkong åt väst och bra förening!

Såld!

Centrala Hisingen Wieselgren, Göteborg

Kabbeleksgatan 5A


Såld!
Slutpris: SEK 2,225,000

Ansvarig mäklare

Vill du bo i en välplanerad tvåa i genomgående bra skick och go balkong åt väst? Då har du hittat rätt! Denna bostad är väldigt yteffektiv och har dubbla förråd till förvaring. Bra läge i föreningen, ljust fräscht kök, helkaklat badrum och en förening med många faciliteteter som gym, bastu samt hobbylokal m.m. På centrala Hisingen bor du praktiskt med allt du behöver runt hörnet och vill du in till innerstan så är du där med kollektivtrafiken på under 15 minuter.

Om området

Wieselgrensplatsen är ett torg på Hisingen i Göteborg uppkallat efter Peter Wieselgren. Wieselgrensplatsen ligger inte långt i från Ramberget med dess fantastiska utsikt över Göteborg. Dessutom ligger Lundbybadet och Rambergsvallen inte långt ifrån Wieselgrensplatsen.

Kommunikation

Här går spårvagnarna 5,6,10 och 13.

Närservice

Wieselgrensplatsen har ett väletablerat och komplett utbud av dagligvaror, servicebutiker och övrig detaljhandel. Även ett sjukhus, Lundby Sjukhus. Wieselgrensplatsen kan även ses som den mest centrala delen av Hisingen då avståndet inte är långt vare sig till centrala Göteborg, Ramberget, Rambergsvallen eller Backaplan.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,231 inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea48.7 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer32
Byggår1949
Driftskostnad325 kr/månad

Bilder

Kabbeleksgatan 5A

Välkommen in!

Parkett och förvaring i garderober

Stilrent!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
48.7 kvm
Areakälla
föreningens information
Allmänt
Välkommen till Kabbeleksgatan 5A! En genomgående fräsch bostad med härlig balkong åt väst. Dubbla förråd och många faciliteter i föreningen gör detta till ett kanonboende!
Hall
Hallen är lagom stor för ytterkläderna och erbjuder förvaring i form av två garderober. På ena väggen sitter en ljust mönstrad fondtapet som smälter ihop snyggt med de vitmålade väggarna. På golvet ligger fin parkett som flyter vidare in i vardagsrummet. Här finns säkerhetsdörr med digitalt titthål.
Kök
Bostadens stilrena och ljusa kök rymmer en matplats för 3-4 personer invid fönstret. Den vita köksinredningen med rostfria handtag erbjuder bra förvaring och arbetsyta. Mellan skåpen sitter ett snyggt grå-svart kakel. Arbetsytorna består av rostfri diskbänk med dubbelho och delvis bänkskiva i laminat, det finns även förvaring via två högskåp. Maskinparken består av en kombinerad kyl/frys, spis med häll, fläkt med rostfri kåpa och diskmaskin. Väggarna är vitmålade med fondtapet vid matbordet och på golvet är snyggt schackmönstrat.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst och rymmer såväl soffa som matsalsmöbel om så önskas. Här får du fint ljusinsläpp via fönster ut mot balkongen åt väst. Väl ute på balkongen finns det plats för mindre möblemang perfekt för att njuta av den fria utsikten i kvällssolen. Väggarna är vitmålade med en fondtapet på ena väggen, på golvet ligger ljus parkett.
Sovrum
Sovrummet är ljust och rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng. Förvaring erbjuds via två garderober på rummets vänstra sida. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus laminat.
Badrum
Bostadens badrum är helkaklat med vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med runt läckert handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork, dusch, toalett och en toppmatad tvättmaskin samt belysning via spotlights i taket. Här är det stambytt!

Varmt välkomna att komma på visning!
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 3,231 inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Driftskostnad
SEK 3,900 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.
Andel i föreningen
2.0202 %
Andel av årsavgiften
2.02044 %
Tillträde
Snabbt tillträde möjligt
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 11/13/2008
Energiprestanda
74 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
-Balkong
Balkong med utsikt över gården i västerläge (kvällssol).

-Förråd
Finns både i källaren och på vinden.

-Tvättstuga
Finns i källaren.

-Parkering
Boendeparkering i området. Läs mer på Göteborgs Stads hemsida.

-Bra att veta:

-Cykelrum finns i källaren.

-Bastu finns att nyttja.

-Samlingslokal finns att hyra.

-Mindre gym finns i källaren.
Förening
Namn
Brf Brytärtan nr 1
Om föreningen
Brf Brytärtan ligger längst ner på Kabbeleksgatan, ett vinkelformat rosa tegelhus med stor grön skön gräsmatta och trevlig uteplats.
Byggdes 1949-1950 och består av 1 flerbostadshus i 3 våningar.
Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar (ansvarsförsäkring ingår för styrelsen).
Fastighetens uppvärmning sker genom fjärrvärme med återvinning av frånluftsvärme via värmepump.
Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter
-1 r.o.k. 7 st
-2 r.o.k. 43 st
-Varje lägenhet har ett vindsutrymme samt ett källarutrymme.
Hyresrätter: Hudvård och lager

Gemensamma utrymmen
-Umgängesrum/träningsrum, nyuppfräschat rum inrett med blandade träningsredskap, samt soffa, fotölj och bord. Bokningslista hänger på dörren.
-Bastu.
-Hobbyrum, arbetsbänk finns så enklare arbeten, snickeri, målning eller liknande kan utföras.
-Tvätt och torkrum(2st). Nya moderna tvättmaskiner, torktumlare och torkfläktar köptes in sommaren 2006.
-Möteslokal.
-Cykelställ finns i källaren.
-Sopskjul, ute på gården finns ett sopskjul där man kastar sina hushållssopor. Separata återvinningsbehållare för glas (vitt/färgat), separata behållare för biologiskt avfall och papper finns. Töms 1 gång per vecka.
Antal lägenheter
50
Varav hyreslägenheter
2
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Ansluten till ComHem för både kabeltv och bredband.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Parkering
Parkering hänvisas till boendeparkering i området.
Renoveringar
Teknisk status
-Rörstamsbyte 1986
-Elstambyte 1986
-Omputsning av fasad 1986
-Omläggning av tak 1986
-Renovering av balkonger 1986
-Sophus 1987
-Tvättstuga 2006
-Ommålning trapphus 2008

Karta

Centrala Hisingen Wieselgren Göteborg

Kabbeleksgatan 5A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg