190
MEDDCAA5A6904654255BAEC17FE438B3364

Söder-balkong, parkering ingår, rejäl inre fond!

Såld!

Hisings Backa, Hisings Backa

Bäckebolslyckan 31


Såld!
Slutpris: SEK 1,700,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu har vi denna stora genomgångstvåa om 68,5m² till salu. Bostaden ligger på våning tre i ett fritt, ljust gavelläge med fin utsikt. Här finns en härlig balkong i perfekt söderläge (mycket sol). Den inre fonden består av hela 12 000 kr som tillfaller den nya ägaren vilket blir ett bra bidrag till din framtida drömbostad. Stabil förening där även parkering ingår i avgiften.
Snabbt tillträde möjligt!

Om området

Backa har fram till 1960-talet varit utpräglat jordbrukssamhälle, känd som "Hisingens trädgård". Backabönderna åkte över älven för att sälja sina grönsaker och blommor på stadens torg. Under 1960- och 1970-talet byggdes Backa upp till den stadsdel den är idag - blandad bebyggelse med både småhus och flerfamiljshus med drygt 24000 personer bosatta. Här finns ett antal skolor, ett levande torg där man flera gånger om året anordnar aktiviteter och fina strövområden.

Kommunikation

De allmänna kommunikationerna är bra med bland annat stombussarna 18 och 19 som trafikerar Litteraturgatan.

Närservice

Selma Lagerlöfs torg ligger endast på några minuters promenadavstånd. Här finns ett bra utbud av butiker och annan service. Här finns bland annat Hemköp, apoteket, bibliotek, restauranger, tandläkare och det berömda fiskhuset. I närheten ligger även Backaplan och Bäckebols Homecenter.

Övrigt

Hisings Backa erbjuder kommunala förskolor samt dagbarnvårdare. Förskolorna är geografiskt väl spridda över området. Det finns kommunala grundskolor och friskolor. Flera skolor har egna profileringar, bl.a. Brunnsboskolans musikklasser samt Svenska Balettskolan i Skälltorpsskolan.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,242 Inkl, Värme, VA, Kabel-TV, Parkering
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea68.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer246
Byggår1973
Driftskostnad325 kr/månad

Bilder

Stig på in,genomgångslägenhet i fritt läge och stora fönsterpartier

Ljust kök med stor matplats

Bäckebolslyckan 31

Fri utsikt från köket. Långt där borta kan man se Angeredsbron!

Vid fönstret med härlig utsikt ryms en rejäl matplats som kan delas av till ett extra rum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Bäckebolslyckan 31 är ett välplanerat boende med stor potential. Välplanerad stor gaveltvåa med bra utsikt åt båda håll. Här finns även en bra slant i den inre fonden på cirka 12 000 kr som kan användas för renovering.

Du kliver in i en rymlig hall med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Hallen övergår till ett kapprum där även en garderob står.

I anslutning till hallen nås bostadens kök som rymmer en matplats för 4-6 personer invid de stora fönsterpartierna med bra utsikt. Köket har bra med arbetsytor och förvaring med skåp och luckor på båda sidor. Köksluckorna är vita, bänkskivor i ljus laminat, mellan över och underskåp sitter ett mönstrat kakel. Utrustningen i köket består av spis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, samt diskho. Väggarna i köket är ljusa och på golvet ligger plastmatta. Har man behov går det att dela av köket till ett extra sovrum, vill man göra detta så får man öppna upp dörren igen in till vardagsrummet samt sätta upp en vägg.

Stort ljust vardagsrum med generöst fönsterparti åt söder, utanför fönstren växer vackra körsbärsträd som snart står i blom. Golvet i vardagsrummet består av parkett i ek och väggarna är tapetserade. Här ryms både rejäl soffa med tv-möbel och matbord om så önskas.

Bostadens sovrum med utgång till balkong erbjuder gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring tack vare de fem garderoberna. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

Från sovrummet nås bostadens härliga balkong om cirka 6,4 m². Balkongen är belägen i perfekt söderläge med sol stora delar av dagen. Här sitter även en markis att fälla ned när solens strålar blir för varma.

Badrummet är halvkaklat i blå nyanser och har ett fönster som släpper in härligt ljus. Ovan kaklet sitter en ljus mönstrad tapet. Utrustningen här inne består av badkar, toalett, handfat och belyst spegel. Här finns även egen tvättmaskin för de dagar då du inte orkar springa ned till föreningens tvättstuga.

Varmt välkomna att boka in er för en visning!
Antal rum
2 rum
Boarea
68.5 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Avgift
SEK 4,242 Inkl, Värme, VA, Kabel-TV, Parkering
Driftskostnad
SEK 3,900 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Föreningen har enhetsmätning av elen vilket betalas i samband med månadsavgiften.
Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.
Andel i föreningen
0.16209 %
Andel av årsavgiften
0.16209 %
Tillträde
Snabbt tillträde möjligt
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 11/17/2009
Energiprestanda
162 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2- och 3-glas
Övriga byggnader
-Ett källarförråd följer lägenheten.
-Tvättstuga finns i fristående hus på gården. Tvätttider är mellan 05.00-24.00.
-Samlingslokal, bastu, träningslokal och cykelförråd finns inom föreningen.
-Det finns även möjlighet att hyra övernattningslägenhet med fyra bäddar (Bäckebolsängen 22) och samlingslokal.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
-Balkong
Stor balkong (6,4kvm) i söderläge (sol stora delar av dagen).

-Förråd
Finns i källaren.

-Tvättstuga
Är belägen ute på gården i fristående hus. Tvättider är mellan 05.00-24.00.

-Parkering
Utomhusplats ingår i månadsavgiften. Övertas av köparen.

-Bra att veta
Föreningen har kollektivt el-avtal och din förbrukade mängd el debiteras på månadsavin.
Fiberanslutning finns.
I månadsavgiften avsätts 128 kr/mån till bostadens inre fond.

Besök föreningens hemsida för mer nyttig föreningsinformation: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/
Förening
Namn
HSB Brf Bäckebol
Om föreningen
Föreningen består av 570 bostadsrättslägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna byggdes 1971. Fastigheterna Backa 99:3-4 innehas med tomträtt som löper till hösten 2022 (10-åriga avtal).

Föreningens lokaler:
Ett källarförråd följer lägenheten.
Cykelrum finns i närhet till de flesta husen.
Tvättstuga finns i fristående hus på gården.
Hobbylokal finns på Bäckebolslyckan 3. Här finns gemensamma snickarbänkar att låna.
Föreningslokal finns på adressen Bäckebolsängen 4. Denna kan hyras för familjehögtider etc.
Bastu och gym finns på Bäckebolsängen 4. Årskort löses separat via föreningen.
Övernattningslägenheter finns det 2 stycken att hyra med adress Bäckebolslyckan 22 och Bäckebolsängen 29. Dessa lägenheter har fyra bäddar och pentry.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Övrigt:
Föreningen har en obligatorisk besiktning av lägenheterna vid överlåtelser beträffande El och VVS.

Brf Bäckebol har sin EXPEDITION på Cederflychts gata 13 B med tel: 031-529325 och är öppen helgfria måndagar kl. 18-19
Organisationsform
Bostadsforening
Antal lägenheter
570
Antal lokaler i föreningen
19
Tv och bredband
Ansluten till fibernät och kabelnät.
Leverantörer är ComHem eller Bredbandsbolaget.
Basutbud av kanaler samt digitalbox ingår i avgiften från ComHem. Bredband erbjuds via ComHem eller Bredbandsbolaget (fiberkabel upp till 1000 Mbit/s), avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren
beroende på vilken hastighet som önskas.

https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/tv/
Parkering
Av föreningens 570 lägenheter saknar 67 lägenheter parkeringsplats som hör till lägenheten. Övriga lägenheter har parkeringsplats som tillhör lägenheten. Kostnaden för p-platsen är inräknad i månadsavgiften. Gästparkering finns att tillgå samt parkering för kortare vistelser.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Stammarna filmades 2014 och några åtgärder för dessa är inte inplanerade de närmsta åren. Först 2024 ska ny filmining av stammarna ske för att sedan se över ev. åtgärder.

Beträffande badrumsrenovering så måste man som medlem anmäla detta till styrelsen. I samband med badrumsrenovering så står föreningen för bilning och byte av golvbrunn.

Kommande renoveringar:
Under hösten 2019 kommer fasadprojektet starta som innefattar nya fönster, fasader, tak, ombyggt ventilationssystem samt nya balkonger med inglasning (förlänga balkonger med 25 cm).
Läs mer på hemsidan: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/nyheter/samtyckesblanketten/

Genomförda renoveringar:
2017
Omdränering vid entrén till Cederflychts gata 5.
Konsultutredning av ventilationssystemet
Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor

2016
Renovering av föreningslokalen

2015
Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation
Renovering av bastu- och gymlokalen
Högtrycksspolning av avloppsstammar

2014
Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar
Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna
Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus
Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor
Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet

2013
Renovering av förskolan Lyckans lokaler
Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus
Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013
Ekonomi
Från och med den första januari 2019 höjs månadsavgiften med 3%. Orsaken är det kommande fasadprojektet. Se mer på föreningens hemsida.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Hisings Backa Hisings Backa

Bäckebolslyckan 31

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg