190
MED9F2CB34AADF34221BCF951F74458F03C

Såld!

Birkastan Vasastan, Stockholm

Birkagatan 26, 2,5tr


Såld!
Slutpris: SEK 3,560,000

Ansvarig mäklare

Ljuvlig pärla med solig balkong. 1 minut från S:t Eriksplan!

Varmt välkommen till denna perfekta etta, belägen i välskött fastighet från tidigt 1900-tal. Här bor du på 31 välplanerade kvadrat i härligt hörnläge med fönster i två väderstreck. Flertalet detaljer från förra sekelskiftet finns här representerade i form av höga golvsocklar, speglade fönsternischer samt generös takhöjd om ca 3,10 meter!

- Möjlig minitvåa!
- En minut från Sankt Eriksplan!
-Härlig takhöjd om ca 3.10 meter.
- Solig balkong i högt och fritt läge.

Om området

Attraktivt lugnt läge i Birkastan som är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik. Ett stenkast från Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Ca 20 minuters promenad till vackra Hagaparken.

Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar invid Sankt Eriksplan. Pendeltåg finns vid Odenplan. Närhet till de stora högskolorna som Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Karolinska Institutet och Stockholms Universitet.

Parkering

Boendeparkering gäller i området och tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida.

Flertalet kommersiella garage finns i området, bland annat Q-park med infart från Tomtebogatan 1.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,594 inkl värme, VA samt Kabel-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
Antal rum1 rok
Boarea31 kvm
Våning2.5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer20 (1204)
Byggår1905

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
31 kvm
Areakälla
föreningens information
-
Genomgående vackra trägolv och ljust målade väggar.

Följande planlösning presenteras:
Hall
med mycket bra förvaring! Plats för klädhängare, skjutdörrsgarderob samt ytterligare en inbyggd klädkammare.
Rymligt kök
med vitt kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Optimal förvaring från dubbla överskåp. Gott om plats för såväl två, som fyra sittandes kring matbordet. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn, gasspis samt fläkt. Tidsenligt och charmigt dörröverstycke med fönster mellan kök och hall.
Spatiöst sällskapsrum
med plats för säng och sällskapsmöblering. Härlig rymd och stor personlighet. Utgång till balkong via pardörrar
Solig balkong
i högt fritt läge med utsikt över takåsar. Här sitter ni ledigt fyra personer, tillsammans med diverse odlingar! Solen visar sig här från tidig morgon till sen eftermiddag.
Badrum
med blå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Spegel ovan handfat. Dusch samt WC. Golvvärme.
Sammanfattningsvis
ett helt underbart boende av högsta rang. Allt detta beläget i hjärtat av Birkastan!
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våning
2.5 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 1,594 inkl värme, VA samt Kabel-TV
Andel i föreningen
2.30509 %
Andel av årsavgiften
2.30509 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1905
Energideklaration
Utförd 12/5/2019
Energiprestanda
154 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt

KABEL-TV & BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Com Hem Kabel-TV och bredband, för pris och utbud se: www.comhem.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Modern och välutrustad tvättstuga finns i källaren. Två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.
Föreningens grönskande innergård utgör en oas för föreningens medlemmar. Här finns en stor gräsmatta, vackra planteringar, sittgrupp och grill på sommaren.
Cykel och barnvagnsrum.

FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätt för ett vindsförråd.

ÄGANDE
Delat ägande är ok.
Juridisk person accepteras ej.

DRIFTSKOSTNADER
(En person i hushållet)
Gas ca 216 kr/mån
Hushållsel ca 200kr/mån
Hemförsäkring ca 125kr/mån
Förening
Namn
Bf Eken nr 7 upa
Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten redan 1924 och är en äkta bostadsförening. Föreningen äger marken.

Föreningen består av 27 bostadsrätter och 3 lokaler, idag med café, frisörverksamhet och ett förråd(hyrs av medlem). Den totala bostadsytan är 1 610 kvm och lokalytan utgör 90 kvm.
Renoveringar

Renoverad och välskött fastighet med bl a:
- Renovering gård 2017-2019
- Ny torkfläkt 2016
- Ny tvättmaskin 2016
- Elslingor tak/stuprör 2016
- Renovering infästningar tak 2016
- Hissen renoverad 2012/13
- Tätning gård 2011
- Reparation av hiss 2011
- Rökkanalen tätades till kakelugnen 2010
- Energideklaration 2010
- Stammar spolade 2010
- Nya fönsterpartier trapphus 2009
- Byte Värmeväxlare/undercentralen 2008
- Ny port 2008
- Taket målades 2007
- Renovering fönster 2006
- El-stigare utbytta 2004
- OVK 2002
- Balkongbygge 2002
- Vindsvåning byggdes 2002
- Stammar bytta i både kök och bad 1999

PLANERADE RENOVERINGAR:
Nästa renovering kommer troligen bli trapphuset. Ej beslutat om startdatum, men förmodligen Q3
2020.

Karta

Birkastan Vasastan Stockholm

Birkagatan 26, 2,5tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg