190
MED90A38DAA6FD5433E9BC4058E4BC01019

Såld!

Stockholm

Dalagatan 23A, 4 tr


Såld!
Slutpris: SEK 8,600,000

Ansvarig mäklare

Högst upp i vackert gårdshus anno 1881, alldeles invid Odenplan finner ni denna magiska fyra i visst moderniseringsbehov!
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning med kök och sällskapsrum i harmoni och därefter en privat, separat del med tre sovrum och badrum. Gäst-WC och tvättstuga finns också att tillgå. Flertalet tidsenliga detaljer finns här presenterade.

- Balkong i Sydväst
- Takhöjd om ca tre meter
- Lugnt och tyst gårdsläge
- Högst upp i vackert gårdshus
- Funktionell hiss om ca 65*85cm
- Kassabehållning om ca 1.500.000 kr
- Långfristig belåning om ca 1.400 kr/kvm
- Visst modernisering/renoveringsbehov föreligger
- Tidigare bygglov för ytterligare en balkong, denna i sydöst
- Soldränkt bostad då fönster vetter åt såväl söder som väster

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,695 inkl värme, vatten samt breband.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea90 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer23242 (1402)
Byggår1881

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning

Flertalet vackra och tidsenliga detaljer finns här presenterade:
- Trägolv
- Takstuckatur
- Höga golvsocklar
- Speglade dörrblad
- Speglade fönsternischer

Följande planlösning erbjuds:

Hall – med bra förvaringsmöjligheter. Rymlig och integrerad garderob. Utgång till balkong.

Balkong – i ljuvligt sydvästläge där solen ligger på från förmiddagen in på sen kväll om sommaren, Ogenerat belägen utan ovanliggande balkong.

Gäst-WC – med WC och handfat

Kök – i retrostil med moderna vitvaror. Dm (2019), k/f (2018) och spis (2019). Gott om förvaring. Potentiell möjlighet att öppna upp ytterligare mot sällskapsrummet för den som önskar.

Trivsamt sällskapsrum – med plats för såväl soffgrupp som matbord. Ingång till praktisk klädkammare med installerad tvättmaskin.

Privat del av bostaden med tre sovrum i fil samt badrum. Funktionella och smarta förvaringslösningar med flertalet garderober.

Mindre sovrum/arbetsrum – med plats för säng och skrivbord.

Sovrum – med garderobsvägg innehållande hyllor och moduler (ej byrå). Tidigare bygglov för ytterligare en balkong.

Sovrum – med plats för dubbelsäng. Integrerad garderob. Tidigare ingång.

Önskar ni ett större master-sovrum? Se alternativ planlösning.

Helkaklat badrum - med golvvärme. Handfat, badkar samt WC.

Sammanfattningsvis en ljuvlig fyra, belägen på bästa Vasastansläge med visst moderniseringsbehov!
Antal rum
4 rum
Boarea
90 kvm
Areakälla
Faktiskt uppmätt norm SS 21054
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 3,695 inkl värme, vatten samt breband.
Andel i föreningen
2.57 %
Andel av årsavgiften
2.57468 %
Byggnad
Byggnadsår
1881
Energideklaration
Utförd 8/26/2009
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för två vindsförråd om totalt ca sju kvm med snedtak.

AREA
Bostaden är 90 kvm enligt bifogat mätbevis, utfärdat 2015-07-21 enligt SS 21054:2009. Enligt föreningens tidigare registerinformation är bostaden 87 kvm.

ACCESS
Kommer ni med barnvagn är enklaste vägen in genom Dalagatan 25, med enbart ett par små trappsteg. Därefter väljer ni antingen att låsa in vagnen i det dedikerade rummet i portalen mellan 23.an och 25.an, eller så tar ni med vagnen upp i hissen som mäter ca 65 cm*85 cm.

AVGIFT
Avgiften är uppdelat i en fast grundavgift om 2.219 kr/mån och därefter ett obligatoriskt bränsletillägg om 1.476 kr. Avgiften blir därmed 3.695 kr/mån.

DRIFTKOSTNADER
(Fyra personer i hushållet)
Hushållsel ca 518 kr/mån
Hemförsäkring 357 kr/mån

BALKONG
Föreningen ansökte och erhöll bygglov för balkonger 1992. De övriga bostäderna i denna linje har valt att bygga balkong sedan tidigare, varav en är kompletterad 2012. Det är upp till köparen att själv förnya och skicka in av Stadsbyggnadskontoret begärda handlingar och därefter på egen bekostnad bygga en ev balkong.

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten måste stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs och i vissa fall även bygglov/bygganmälan hos Stadsbyggnadskontoret. De alternativa planskisserna är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv undersöka och kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.
Förening
Namn
Brf Jasminen 9, 10
Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1978

ADRESSER
Dalagatan 23 & 25.

AREA
(Enligt årsredovisning 2018)
Boarea 3177 kvm samt Lokalarea 277 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns bastu med dusch och lougemöbler.
Tvättstuga
Snickarrum
Barnvagnsrum, smidigt beläget på gården.
Två gröna innergårdar.

AVGIFT
Avgiften är uppdelad på uppvärmningskostnad som baseras på lägenhetens kvadratmeter samt en del som beror på lägenhetens andelstal. Avgiften är baserad på andelstal.

HEMSIDA
http://jasminen.bostadsratterna.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
40
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Kabel-TV & Bredband levereras vid OwnIT. Såväl basutbud som bredband 100/100 Mbit ingår i avgiften.
Renoveringar
Föreningen följer en löpande underhållsplan som upprättades 2009.
2018 - Fönsterrenovering
2018 - Renovering av hyreslokal
2017 - Takrenovering.
2016 - Soprummen renoverades till hyresutrymme
2015 - Fönsterrenovering.
2014 - Fönster- och balkongdörrsrenovering i huvudsak på våning 4 och 5.
2012 - Delvis omlagt plåttak
2011 - Byte av värmecentral
2003 - Fönsterrenovering
1990 - Trapphusrenovering
1978 - Fasadrenovering
1978 - Hissrenovering
1978 - Takrenovering
1978 - Stambyte
1978 - Elstigare

Spolning av stammar sker löpande efter behov.

Enligt föreningens underhållsplan ligger ett stambyte/relining inom en 10 års period.
Ekonomi
Stabil och lågt belånad förening.

Enligt årsredovisning 2018 kan vi utläsa en långfristig belåning om ca 1.400 kr/kvm samt en kassabehållning om ca 1.500.000 kr. Utöver detta har föreningen årliga intäkter om ca 600.000 kr från kommersiella lokaler.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Stockholm

Dalagatan 23A, 4 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg