190
MED5643CCB5A29841E6A7579FCEC7E93D3A

Såld!

Vasastan Birkastan, Stockholm

Norrbackagatan 54, 1 tr


Såld!
Slutpris: SEK 3,400,000

Ansvarig mäklare

Välkommen in till denna optimalt planerade tvåa på 39 kvadratmeter med låg avgift. Här finner du ett mysigt boende med bevarad 30-talscharm, generös takhöjd och ett vardagsrum som pryds av vacker fiskbensparkett. Välskött förening i vacker hörnfastighet anno 1936 med garage i huset.

I trevligt område invid idylliska Rödabergen och ett stenkast ifrån Rörstrandsgatans puls och rörelse bor du med närhet till allt. Här finner du ett stort utbud av restauranger och mysiga caféer, goda kommunikationsmöjligheter samt Hagaparkens grönområden.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,995 inkl värme, VA, kabel-TV (Telia Lagom), bredband via fiber
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea39 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer05412 (1102)
Byggår1936

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Följande planlösning presenteras:

HALL - Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusflöde tack vare två fönster i fil. Här finner du mörk fiskbensparkett på golv och fina, charmiga fönsterbeslag. Rummet är lättmöblerat och det ryms både soffmöblemang, tv-möbel samt matbord. Från detta rum nås även en rymlig klädkammare för förvaring.

KÖK- Charmigt kök med gott om förvaringsplats i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, micro, spishäll, ugn samt diskho med nyligen installerad avfallskvarn.

SOVRUM- Med golv som pryds av trätiljor och väggar i ljusgrön kulör finner du ett mysigt sovrum i harmoni. Här finns plats för dubbelsäng samt utrymme för att skapa ytterligare förvaringsmöjligheter om så önskas.

BADRUM- Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat samt tvättmaskin.
Antal rum
2 rum
Boarea
39 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 1,995 inkl värme, VA, kabel-TV (Telia Lagom), bredband via fiber
Andel i föreningen
1.5064 %
Andel av årsavgiften
1.57612 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 6/7/2018
Energiprestanda
148 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Grönskande innergård med utemöbler och grillmöjlighet på sommaren. Vädringsbalkonger finns att nyttja i trapphuset.
Cykelrum samt plats för barnvagnar finns i garaget.
Tvättstuga finns i källarplan med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt mangel.

PARKERING
I fastigheten finns ett garage med 4 st parkeringsplatser och 1 MC-plats.

DRIFTSKOSTNADER:
Hemförsäkring: 171 kr/mån.
Hushållsel: 280 kr/mån.
Totalt: 451 kr/mån.
1 person i hushållet

OMRÅDET: Fastigheten ligger på en lugn gata invid Karlbergsvägen med det bästa från två världar. Upplev lugnet i idylliska Röda Bergen med lummig grönska vid Solvändan. I den andra riktningen finns Birkastan som är ett av Stockholms absolut populäraste områden att bo i. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik. Behagligt gångavstånd till Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping i Västermalmsgallerian. Bostaden är fint belägen med direkt närhet till S:t Eriksplan med tunnelbana och flertalet bussar som tar dig runt hela stan.
Förening
Namn
Brf Urnan 27
Om föreningen
Välskött och äkta bostadsrättsförening i vacker hörnfastighet anno 1936 med adress Norrbackagatan 54 och Väringgatan 27. Vinden är bebyggd sedan tidigare. Brf Urnan 27 bildades 1998 och upplåter 38 lägenheter och en affärslokal (kontor) med hyresrätt samt garage. I garaget finns 4 parkeringsplatser och en MC-plats. Hiss finns.

Gemensamma utrymmen:
Grönskande innergård med utemöbler och grillmöjlighet på sommaren. Vädringsbalkonger finns att nyttja i trapphuset.
Cykelrum samt plats för barnvagnar finns i garaget.
Tvättstuga finns i källarplan med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt mangel.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen har dragit in fiber och tecknat ett avtal med Telia för bredband, telefoni och grundutbud TV, vilket ingår i avgiften.
Parkering
Garage finns i huset med fyra parkeringsplatser och en MC-plats med utfart Norrbackagatan,kösystem tillämpas.
Renoveringar
Renoveringar:
2018: Radonmätning
2018 Spolning avloppsstammar
2017 Renovering källarlokal
2016 Översyn värmesystem och radiatorer
2015 Fiber för bredband
2015 Målning av taket
2014 Spolning av V/A stammar
2013 Tätning av rökkanaler och ventilation
2012 Omläggning av stenplattor på innergården
2012 Fönsterrenovering & energiglas
2012 Avfallskvarnar
2011 Värmeslingor på taket
2011 Låskolvar, nyckelsystem & kodlås
2010 Spolning av avloppsstammar
2009 Renovering av innergård
2008/2009 Installation av ny fjärrvärmeväxlare
2006 Målning av hissar & hisschakt
2005 Gården renoverades
2001 Omläggning av tak samt renovering av trapphus
1999/2000 Fasaden putsades
1999 Rörstambyte
1999 Elstambyte
1999 Balkongerna renoverades

Planerade renoveringar kommande år:
2019 Hissrenovering
2019 Översyn fasader
2019 Kontroll grund och dränering
2020 Trapphusrenovering
2020 Renovering garage
2023 Spolning avloppsstammar
2025 Takmålning
2025 Fönsterrenovering
Ekonomi
2019-01-01 höjdes årsavgifterna med 2 %.
För närvarande finns inga beslutade avgiftshöjningar, man har inte fattat beslut för 2020 ännu. (Avstämt med styrelsen 2019-05-27)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Vasastan Birkastan Stockholm

Norrbackagatan 54, 1 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg