190
MED2A66A40F45894578B19E60661BE8F7A8

Såld!

Vasastan / City, Stockholm

Wallingatan 16, 1,5tr


Såld!
Slutpris: SEK 4,250,000

Ansvarig mäklare

Sekelskiftesdröm om 47 kvm med alla tänkbara attribut samt med ett utmärkt cityläge i populära Vasastan. Potentiell tvåa genom flytt av kök!

Flertalet tidstypiska detaljer ger bostaden en praktfull charm så som pardörrar, stuckaturer och höga golvsocklar. Snickerierna går i sobert grått som en fin kontrast till väggarna i en något ljusare kulör och ett stilfullt linoljemålat golv. Allt enligt senaste trenden!

Varmt välkomna på visning av denna pärla!

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,830 inkl värme, VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea47 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer00010 (1102)
Byggår1872
Driftskostnad275 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Inbjudande entré genom pardörrar. Här finns en platsbyggd bokhylla från golv till tak längs ena väggen. In till höger återfinns badrum samt kök, men så även ett utrymme för klädförvaring alt. arbetshörna.

Allrum: Rakt fram från entrén nås detta fantastiska rum med enastående detaljrikedom med sekelskiftesanor. Två generösa fönsterpartier med djupa, speglade nischer förser rummet med härligt ljusinsläpp. Pardörrar som vittnar om en svunnen tid då bostaden var en del av en större våning finns bevarade och ger rummet en ovanlig charm.

Kök: Trivsamt kök med matplats invid fönster som vetter mot gården. Vit köksinteriör och maskinell utrustning bestående av kyl/frys, ugn/spis samt fläkt. Detta rymliga kök i lugnt gårdsläge skulle kunna fungera utmärkt som sovrum genom flytt av kök (se alternativ planskiss).

Badrum: Helkaklat och stilfullt badrum med rymlig duschhörna med en fin nisch i vägg som skapar avlastningsytor. I övrigt utrustat med wc, kommod, spegel samt vägghyllor.
Antal rum
1 rum
Boarea
47 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4
Avgift
SEK 2,830 inkl värme, VA
Driftskostnad
SEK 3,300 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,800
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
4.51 %
Andel av årsavgiften
4.50822 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1872
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
CENTRALFLÄKT
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Tv och bredband levereras via Comhem.
Förening
Namn
Brf Rörstrand 7
Om föreningen
Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1872 och föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Då fastigheten genomgick en stor renovering 1982 är den i mycket gott skick. Det är en bra förening med låga lån och en stabil ekonomi.

Genomförda renoveringar:
2016: Markarbete, innergården.
2015: Byte av soprumsdörr.
2014: Ommålning av ytterdörrar.
2012-2013: Omläggning av tak.
2009-2013: Renovering tvättstuga, förnyad maskinpark.
2008-2009: Målning av fönster.
2006: Spolning av stammar.
2004: Undervärmecentral.
2001-2002: Ny belysning i trapphus.
2001-2002: Målning av trapphus.
1982: Omläggning av tak.
1982: Omputsning av fasad.
1982: Elstambyte.
1982: Rörstambyte.

Kommande renoveringar
Inom cirka 4-5 år kan de bli aktuellt med fasadrenovering.

Ingen planerad avgiftsändring finns f.n.

FÖRRÅD - Till lägenheten hör ett normalstort källarförråd.

TVÄTTSTUGA - Från gården nås den gemensamma tvättstugan som är fullt maskinellt utrustad

GEMENSAMMA UTRYMMEN - Föreningen har ett gemensamt cykelförråd samt ett barnvagnsförråd. Trivsam innergård finns med utemöbler.

MEDLEMSKAP - Delat ägande är endast tillåtet om alla delägare bor i lägenheten.
Föreningen tar ut överlåtelse- samt pantsättningsavgift i samband med försäljning av lägenhet.

OMRÅDET - Lugnt cityläge mitt i Stockholms hjärta med närhet till mycket goda kommunikationer (tunnelbanenätets alla linjer, gröna, röda och blåa linjen, Arlandabussar och Arlanda express)
Bekvämt gångavstånd till Drottninggatan, Hötorget och Stureplan med shopping, biografer, krogar, nattklubbar och saluhall. Vid Norra Bantorget finns ett stort nytt hotell och anläggning av ny park, butiker och bostäder. Nybyggda Sabbatsbergsområdet finns strax intill med gott om butiker och bra restauranger.

ÖVRIGT - Eventuella renoveringar måste godkännas av föreningen.
Antal lägenheter
16
Tv och bredband
Tv och bredband levereras via Comhem. (Ingår ej i avgift)
Parkering
För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.
Ekonomi
Föreningen har f.n. inga planerade avgiftsändringar. (Stämt av med styrelsen 2017-08-13)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Ja.
Överlåtelseavgift
SEK 1,112
Pantsättningsavgift
SEK 445

Karta

Vasastan / City Stockholm

Wallingatan 16, 1,5tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg