190
MEDBE19B131456A464182D4ED796B630BAD

Såld!

Vasastan, Stockholm

Norrtullsgatan 63, 3tr


Såld!
Slutpris: SEK 4,350,000

Ansvarig mäklare

Välplanerad tvåa med balkong i bästa sydvästläge!
Luftiga och rymliga rum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot lummig innergård.
Funkispärla med flertalet detaljer bevarade och en fantastisk potential att skapa en utmärkt 3:a!
Välkomna på visning!

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,800 inkl värme, VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea56 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer231249001-0026 (1307)
Byggår1947
Driftskostnad350 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna funkispärla högt upp i huset med alla fönster mot innergården. Stora rymliga rum med fint ljusinsläpp och en väl tilltagen balkong i ett soligt sydvästläge.

Följande planlösning presenteras:

Hall - Entré genom säkerhetsdörr till en praktisk hall med plats för hallmöbel samt avhängning av ytterkläder.

Kök: Original utförande på köket med god förvaring högt som lågt i lådor och skåp. Rödvitrutigt linoleumgolv. Maskinellutrustning bestående av kyl med frysfack samt kombinerad ugn och spis. Invid fönstret ges möjlighet till matplats för omkring fyra personer.

Vardagsrum - Luftigt och ljust vardagsrum med stora sociala ytor där plats för både soffgrupp och matbord ges. Stort fönsterparti med utgång till balkong. Vackert parkettgolv.

Sovrum - Rofyllt och rymligt sovrum in mot gård. God plats för dubbelsängen med tillhörande sängbord. Här erbjuds förvaring i form av två inbyggda garderober med överskåp i original. Mellan badrum och sovrum erbjuds även ytterligare skåp för förvaring.

Balkong - Rymlig balkong i härligt solläge. Plats för både möblemang och diverse planteringar.

Badrum - Helkaklat badrum med WC, handfat, spegelskåp och duschkabin.
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 2,800 inkl värme, VA
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
1.20879 %
Andel av årsavgiften
1.19638 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 6/11/2008
Energiprestanda
174 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Förråd:
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Gemensamhetsutrymmen:
Postboxar finns i entréplan. I källaren finns tvättstuga och cykelförråd. Föreningen har en stor, fin innergård med plantage, grillplats, sittplatser avskärmade av spaljéer och växtlighet samt utomhusbelysning. Tanken är att gården skall kunna nyttjas året om. Föreningen har även en trevlig takterrass som får nyttjas av alla boende.
Grovsoprum finns att tillgå i entrén på Dannemoragatan 18.

Området:
Härligt läge invid Hagaparkens och Brunnsvikens härliga ströv- och naturområden. Trevliga kvarter med stort utbud av restauranger och cafeér. Bra kommunikationer med tunnelbana såväl som flertalet innerstadsbussar. 2017 beräknas bygget av Citybanan vara klart och detta kommer att skapa mycket goda kommunikationsmöjligheter med exempelvis en pendeltåg-/tunnelbanenedgång i korsningen Dalagatan/Vanadisvägen, endast en kort promenad från lägenheten. Läs gärna mer på www.trafikverket.se/citybanan.

Något som bör tilläggas är att nya Hagastaden är under uppbyggnad. Med en kombination av boende, parkområden och ett kunskapsintensivt näringsliv växer Hagastaden fram i både Stockholm och Solna och gör området extra attraktivt.
Förening
Namn
Brf Sländan 5
Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2002.

ADRESS
Dannemoragatan 18 & Norrtullsgatan 63

AREA (enligt årsredovisning 2018)
Boyta 4574 kvm
Hyreslägenhet 37 kvm
Lokalyta 1923 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Postboxar finns i entréplan.
I källaren finns tvättstuga och cykelförråd.
Föreningen har en stor, fin innergård med plantage, grillplats, sittplatser avskärmade av spaljéer och växtlighet samt utomhusbelysning. Tanken är att gården skall kunna nyttjas året om.
Föreningen har även en trevlig takterrass som får nyttjas av alla boende.
Grovsoprum finns att tillgå i entrén på Dannemoragatan 18.

OMRÅDET
Området kring Dannemoragatan är lugnt och trevligt med nära till både storstadens puls och fina grönområden. Runt hörnet finns många populära restauranger som bl.a.. Vinverket, Austin Food Works och Döden i Grytan. Flertalet välsorterade matbutiker finns inom 2 kvarter och ytterligare utbud av butiker finns en kort promenad bort i Hagastaden. Inom 5 minuters promenad nås dessutom Odenplan och dess rika utbud av trendiga restauranger och fik. Lika nära har du till kungliga Hagaparken och Brunnsviken med dess mysiga promenadstråk, badplatser, tennisbanor, restauranger och kanotuthyrning. Ett stenkast bort finns också den gröna oasen Vanadislunden med bl.a.. utomhusgym, trevliga lekparker och utomhuspool. Kommunikationerna är utmärkta med 2:ans buss utanför porten som tar dig genom hela staden, Odenplans nya pendeltågsstation precis runt hörnet på Vanadisvägen och tunnelbanans gröna linje från Odenplan. Inom kort gångavstånd finns även en hållplats för Arlandabussen.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
97
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen är anslutna till ComHem.

Fibernätverk levereras via Bravo Internet Services. Även ComHem kan fås som leverantör.

Från och med 1/1-2020 har föreningen ingått ett gruppavtal med ComHem gällande kabel-TV och bredband (250/50), för detta utgår ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån.
Renoveringar
2018: Stamspolning
2018: OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2017: Fönsterrenovering
2013: Ny maskinutrustning i tvättstuga
2010: Spolning av stammar
2009: Renovering av hiss
2008: Installation av säkerhetsdörrar
2007: Renovering av innergård samt byggnation av vindslägenheter på Dannemoragatan 18.
2006: Renovering av tak, fasad och balkonger
2004: Byte av stammar och elstigare. Renovering av tvättstuga samt målning av trapphus och fönster.
Ekonomi
Stabil och välmående förening med ca 4.200 kr/kvm i långfristig belåning enligt årsredovisning 2018. I samma årsredovisning kan du utläsa ett positivt kassaflöde överstigande en miljon, lokalintäkter överstigande 1.4 miljoner samt en kassabehållning om ca 2.9 miljoner.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Vasastan Stockholm

Norrtullsgatan 63, 3tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg