190
MED27F9AE2E9AAC4F65A9743FA109AAC749

Såld!

Birkastan Vasastan, Stockholm

Bråvallagatan 9B, 5tr


Såld!
Slutpris: SEK 6,100,000

Ansvarig mäklare

Unikt tillfälle att förvärva denna ljuvliga lägenhet högst upp med fri utsikt samt utan insyn med såväl balkong som kakelugn. Belägen i välskött fastighet på lugna och mysiga Bråvallagatan ett stenkast från Rörstrandsgatans puls och rörelse. Den vackra 20-tals charmen är bevarad i flertalet klassiska inslag från byggåret som sätter en fin karaktär. Synnerligen trivsamt boende med allt man kan önska på 63 väldisponerade kvadrat. Hälsar er hjärtligt välkomna till visning!

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,943 inkl värme, VA samt Kabel-TV(obligatoriksat tillägg om bredband 139 kr/mån balkong 50 kr/mån)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2.5 rok
Boarea63 kvm
Våning5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00044
Byggår1927
Driftskostnad427 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Följande planlösning presenteras:

Hall - Välkomnande tambur ges till bostaden med god avhängningsmöjligheter. Vackert speglad ytterdörr förstärkt med en klassisk säkerhetsgrind. Tamburen leder en vidare in till en inre hall som kan användas till bibliotek/arbetsrum eller för den som önskar ev. möjlighet till flytt av kök för att skapa 3 rok. Ett städskåp döljer sig bakom en speglad dörr. Ljusa ytskikt och vacker fiskpensparkett på golvet.

Vardagsrum - Luftigt och generöst vardagsrum med ett härligt ljusflöde från de inglasade franska balkongdörrarna samt genom den genomgående planlösningen från sovrummet. Den franska balkongen ger plats för blomsterlådor på smidesräcket och en underbar utsikt över vackra fastigheter och takåsar. God plats för möblering av större soffmöblemang. Rummet smyckas av en installerad kakelugn som har gamla anor. Mysfaktorn och känslan av denna sprakande under höst och vinter är något magiskt.
Den franska balkongen ligger i ett syd/östligt läge och erbjuder solen från morgon in på eftermiddag.

Kök - Trivsamt kök med gott om skåpsutrymmen utöver det klassiska serveringsskåpet som tillsammans med ett rymligt kallskafferi sätter den extra charmen på detta trevliga kök. Matplats ges vid fönstret för 4-6 personer. Maskinellutrustning: K/F, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Ljusa ytskikt och furutiljor löper längs golvet.

Sovrum - Rofyllt och rymligt sovrum i insynsfritt läge mot lugn bakgata. Gott om förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar samt i klädkammare. Ljusa ytskikt och furutiljor löper längs golvet.

Balkong - Underbar balkong i högt nordvästligt läge med kvällssol. Plats för diverse möbler samt planteringar.

Badrum - Stilrent och stort badrum med dusch med vikbara dörrar, praktisk badrumsmöbel, handdukstork, wc samt tvättmaskin.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
63 kvm
Areakälla
Faktiskt uppmätt norm SS 21054
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 2,943 inkl värme, VA samt Kabel-TV(obligatoriksat tillägg om bredband 139 kr/mån balkong 50 kr/mån)
Driftskostnad
SEK 5,120 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,120
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
0.2222 %
Andel av årsavgiften
2.22151 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 6/29/2009
Energiprestanda
130 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD
Till lägenheten finns tillgång till ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lummig och grönskande innergård med tillgång till grill och utemöbler.

Det finns en tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

KABEL-TV
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem.
Basutbudet TV är via Com Hem och ingår i grundhyran.

BREDBAND
Obligatoriskt tillägg på 139 kr/mån.

OMRÅDET:
Birkastan är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här möts det bästa från två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer runt Rörstrandsgatan, samtidigt är det nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Bland annat når du Vasaparken med en kort promenad som erbjuder gott om aktiviteter, såväl skridskobana på vintern som fotbollsplan på sommaren samt minigolf och mysiga fik.

I närområdet finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och trevliga löparspår finns vid området runt Karlbergs slott.

Bostaden är belägen endast ett stenkast från S:t Eriksplan med ett stort utbud av kommunikationer bland annat tunnelbanans gröna linje, Arlandabussarna och flera innerstadsbussar bland annat linje 4 och linje 3. Här har du även mycket nära till Karlbergs pendeltågsstation. På andra sidan S:t Eriksbron finns Västermalmsgallerian med ett flertal välkända affärer för den som vill ha nära till shopping.
Förening
Namn
Brf Majolica
Om föreningen
Brf Majolica
Äkta förening
Bildades 2001
Antal lägenheter: 53 bostadsrätter
Antal lokaler: 1 bostadsrätt.
Hiss: Ja

Genomförda renoveringar
2017 renovering och målning av fönster och balkongdörrar
2015 Inkoppling av fiber med avtal från Ownit
2014 Stamspolning
2013 Målning av yttertak
2013 OVK
2012 byttes fläktar i samtliga badrum
2011 renoverades kungsbalkongerna och ny värmeslinga i tak/stuprännor installerades
2009 renoverades delar av fasaden och trappuppgångar målades
2007 installerades ny fjärrvärmeundercentral
2006 byggdes balkonger och en OVK-besiktning genomfördes
2005 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och ny hissmotor installerades
2004-2005 installerades ny maskinpark i tvättstuga
2004 Samtliga innerdörrar i fastigheten målades
2003 renoverades och målades samtliga fönster
2002 fastighetens ventilation renoverades
1996 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum

För närvarande finns inga större renoveringar planerade eller avgiftsändringar. (Stämt av med styrelsen 2017-10-19)

Policy vid uthyrning:
Vid uthyrning i andrahand har föreningen rätt att ta ut max 10 % av ett prisbasbelopp av ägaren.

Läs gärna med på föreningens hemsida:
http://www.brfmajolica.se

Överlåtelse- samt pantsättningsavgift debiteras blivande köpare.
Överlåtelseavgift
SEK 1,120
Pantsättningsavgift
SEK 448

Karta

Birkastan Vasastan Stockholm

Bråvallagatan 9B, 5tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg