190
MED33C5A7957B004E7C826F482CB523C228

Såld!

Vasastan, Stockholm

Dalagatan 86 H, 3tr


Såld!
Slutpris: SEK 4,100,000

Ansvarig mäklare

Rymlig tvårummare med härliga, sociala ytor, lugnt belägen mot lummig innergård. Fantastisk förvaring och lättmöblerade rum med ljusinsläpp från charmiga fönster. Vackra trägolv och en takhöjd om ca 2,90 meter ger en genomgående trivsam känsla.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,625 inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg om 94 kr/mån för bredband)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea49 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer205/1305
Byggår1919

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Genomgående ljust målade väggar och vackra trägolv.

Följande planlösning presenteras:

Hall - med praktisk klinker på golv. Denna i huset unika hall ger fantastiska möjligheter för avhängning samt förvaring med platsbyggd garderobsvägg och hatthylla. Gallergrind.

Stilrent kök - med vita skåpsluckor. Diskmaskin, kyl/frys, ugn/spis, fläkt, samtliga med rostfri front. Plats för mindre matbord.

Sällskapsrum - härligt ljusinsläpp från fönster med fri utsikt mot lummig innergård. Gott om plats för soffgrupp och matbord. Integrerad platsbyggd garderob.

Rofyllt sovrum - mot lugn innergård. Gott om plats för dubbelsäng. Ingång till rejäl klädkammare som även denna är platsbyggd.

Snyggt badrum - med grå klinker och vitt kakel. Sköna värmeslingor i golv. Separat duschhörna och vägghängd WC. Infällda kranar och stor spegel. Förberett med vatten för tvättmaskin.

Sammanfattningsvis en härlig tvårummare med superb planlösning. Bra sociala utrymmen, rymliga garderober och trivsamt ljusinsläpp.

Välkomna!
Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 2,625 inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg om 94 kr/mån för bredband)
Andel i föreningen
0.594 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1919
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 12/15/2008
Energiprestanda
153 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
BALKONG
Föreningen har tidigare sökt och erhållit bygglov (år 2009) för balkonger. Byggnationen har därefter saknat fullständigt stöd hos samtliga medlemmar. Projekt ligger nu vilande.

BOAREA
Enligt faktisk mätning är boarean 49 kvm
Enligt föreningens tidigare registerinformation är boarean 46 kvm

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

DRIFTSKOSTNADER
(Två personer i hushållet)
Hushållsel ca 200 kr/mån
Hemförsäkring ca 100 kr/mån.
Förening
Namn
Brf Smedjan 11
Om föreningen
Brf Smedjan 11 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Dalagatan 86A-H. Föreningen består av 175 lägenheter samt 3 lokaler. Det finns 9 st hyresrätter vilket är en dold tillgång. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden planeras att omförhandlas år 2022.


FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2001
Parken som angränsar till Dalagatan sköts av Stockholms stad.

AREA
Bostadsarea ca 7596 kvm
Lokalarea ca 284 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trevlig innergård med utemöbler och grill för sköna sommarkvällar.
- I föreningen finns 3 stycken tvättstugor, samt en grovtvättstuga.
- Soprum och två cykelförråd finns.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
175
Varav hyreslägenheter
9
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem för kabel-TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal där fiber (100Mbit) ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 94/kr/mån från och med 2018-01-01.
Parkering
Boendeparkering tillämpas. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.
Renoveringar
2018: Mindre fasadarbeten genomförda.
2018: Målning av balkongräcken på samtliga 16 gemensamma balkonger.
2018: Genomförd energideklaration
2018: Installation av rörelsedektorer för belysning i samtliga trapphus
2017: Takrenovering/målning.
2017: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2017: Stamspolning
2016: Fönsterrenovering
2015: Byte och renovering av tvättmaskiner och torktumlare
2015: Justering av fjärrvärme och komplettering med tilläggsisolering på värmecentralen.
2005-2011: Stämmobeslut 2005 om byte av samtliga avloppsstammar senast 2011; entreprenader har utförts 2005, 2006, 2007 och 2010-2011. Arbetet är slutfört. Föregående stambyte 1967.
2008: Radonmätning och energideklaration.
2006: Obligatorisk ventilationskontroll.
2005: Trapphusrenovering.
2003-2005: Byggnation av 14 bostadslägenheter i tidigare använt vindsutrymme. I samband därmed bl a installation av ny värmepanna och undercentral för vatten och värme, samt omläggning eller ommålning av takplåt.
2004: Renovering av vädringsbalkonger.
2003: Fönsterrenovering.
1994: Fasadmålning.

Just nu finns inga beslutade större renoveringar, sedvanligt underhåll av fastigheten görs.
Ingen planerad avgiftsändring finns f.n. Stämt av med styrelsen 2019-06-19.
Ekonomi
Stabil förening med god ekonomi och flertalet hyresrätter som är en stor dold tillgång. Marken innehas med tomträtt.
Ingen planerad avgiftsändring finns f.n. Stämt av med styrelsen 2019-06-19.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Vasastan Stockholm

Dalagatan 86 H, 3tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg