190
MEDD8F1AF1021BB485EB69C35504FF00A5F

Såld!

Vasastan, Stockholm

Norrtullsgatan 25E, 2tr


Såld!
Slutpris: SEK 5,550,000

Ansvarig mäklare

Ljus sekelskifteslägenhet med fyra generösa fönsterpartier i fil in mot gård. Bostaden ligger mellan två gårdar vilket gör boendet rofyllt och lugnt. Stor balkong i sydvästläge med flera njutbara soltimmar.

Härligt ljus tack vare genomgående ljusa ytskikt och flertalet fönsterpartier. Tilltalande delvis öppen planlösning skapar rymd för stora sällskap vid bjudningar.

Välskött och ovanligt populär förening med attraktiv adress invid Odenplan. Välkomna på visning!

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,285 inkl värme, VA (individuell varmvattenavläsning)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea57 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00046 (1202)
Byggår1900

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa 2:a med solig balkong i sydväst. Fint belägen i vackert gårdshus från förra sekelskiftet med bevarad charm från byggåret. Så som bland annat speglade fönsternischer och dörrar, generös takhöjd och vackert vitt trägolv. Samtliga rum ligger i fil med fönster mot den lugna bakgården. Mycket attraktiv adress ett stenkast från Odenplan.

HALL - Ljus entré med avhängning för ytterkläder vid platsbyggd hatthylla och skoställ. Väggarna är klädda med en härlig tapet.

ARBETSRUM - I mellanhallen finns gott om plats för såväl en arbetsplats eller för en generös garderobsvägg för den som önskar.

KÖK - Ljust och inbjudande kök med interiör i vitt. Tack vare en delvis öppen planlösning erbjuds plats för större matbord och plats för flertalet middagsgäster. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt samt vinkyl.

SOVRUM - Luftigt och rofyllt sovrum med fönster in mot den lummiga bakgården. Här finns plats för såväl dubbelsäng och tillhörande sängbord. En modern öppen garderob erbjuder rikligt med klädförvaring för paret.

VARDAGSRUM - Luftigt vardagsrum med två fönster i fil tack vare öppningen mot köket. Härligt ljusflöde och god plats för soffmöblemanget.

BADRUM - Rymligt och helkaklat badrum. Dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, kommod med handfat och WC.

Sammanfattningsvis en mycket tilltalande sekelskiftestvåa i lugnt gårdsläge med solig balkong. Belägen i charmigt gårdshus på bästa adress, ett stenkast från Odenplan.
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Areakälla
Faktisk uppmätn SS 21054:2009
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 2,285 inkl värme, VA (individuell varmvattenavläsning)
Andel i föreningen
1.232 %
Andel av årsavgiften
1.20101 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1900
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 2/3/2009
Energiprestanda
87 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
På fastigheten finns två byggnader, ett modernare gatuhus färdigställt 1987 samt ett gårdshus anno 1900.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
ANDELSTAL
Andelsprocent kapital: 1,20221 %

ÖVRIGT
Lägenheten är uppmätt till 57 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
I föreningens register står lägenheten listad som ca.55 kvm.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut avgifter i enligthet med sina stadgar.
Förening
Namn
Brf Kejsarkronan 33
Om föreningen
KEJSARKRONAN 33
Välskött och äkta förening med två byggnader varav ett gårdshus anno 1900 samt ett modernare gatuhus som uppfördes 1987. Båda fastigheter underhålls löpande enligt underhållsplan och är i dagsläget i gott skick. Föreningen tog över fastigheten 2002 och marken innehas med tomträtt där avtalet löper från 20151101 till 20251031. Byggnadens totalyta är 5724 kvm varav 4957 kvm utgör lägenhetsyta och 767 kvm utgör lokalyta (förskola, hälsokost och konditori).

HEMSIDA
kejsarkronan33.bostadsratterna.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Välskött trädgård med grönskande rabatter, stenbeläggningar och spaljé. Här finns en vacker skulptur, utomhusbelysning, trädplanteringar samt utemöbler med grillplats.
- En renoverad samlingslokal med kök, wc, bäddsoffor samt bord och stolar för stora sällskap finns att boka i gårdshuset.
- Samlingslokalen kan hyras av medlemmarnas vänner och familj för övernattning. Kostnad ca 300kr/dygn.
- Barnvagnsrum
- Grovsoprum
- Två cykelförråd varav ett i markplan i gathuset och ett i gårdshuset.
- Tvättstuga med två tvättstationer finns i gårdshusets markplan med fönster mot gården. Totalt finns 6 st tvättmaskiner, 4 st torktumlare samt 2 torkskåp. Det finns även en drop-in station med 1 st tvättmaskin och 1 st torktumlare
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
67
Varav hyreslägenheter
3
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Föreningen är anslutna till ComHem för kabel-TV
Bredband/fiber via Ownit vilket ingår i avgiften. Hastighet mellan 500-1000 Mbps.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:

2017 - Ventilationsanläggning i gathuset
2016 - Dränering av gårdshus
2016 - OVK
2016 - Spolning och filmning av stammar
2015 - Trädvård på föreningens gård
2013 - Installation av fibernät
2012-13 - Renovering av förskolans gård
2011 - Nytt låssystem för portarna
2011 - Ventilation
2010 - Trapphus
2009 - Ny samlingslokal
2008 - Exploatering av vindsvåningar i gårdshuset
2008 - Bergvärme
2007 - Tvättstuga
2006 - Exploatering av vindsvåningar i gatuhuset
1987 - Elstigare
Planerat underhåll:
Målning av fönster.
Renovering av fasaden på gårdshuset.
Ekonomi
Exploatering av vinden samt försäljning av hyresrätter har stärkt föreningens ekonomi. I det senaste har två hyresrätter upplåtes till bostadsrätt under 2017 och 2018 vilket inbringat kassatillskott om ca 11 Mkr. Föreningen har nu 3 hyresrätter kvar samt 767 kvm kommersiella hyreslokaler som ger goda intäkter. Föreningen har löpande kunnat sänka avgifterna och även investerat i bl.a. bergvärme och införandet av individuella vattenmätare, vilket sänkt föreningens värmekostnader. Via individuell vattenavläsning debiteras nu medlemmarna efter deras faktiska varmvattenförbrukning (75kr/m3). Hyresavtalen för de tre lokalerna har tecknats om nyligen vilket innebär en intäktsökning om ca 10%.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047. En avgiftshöjning om 6% är beslutad from 1 april 2019 för att täcka upp framtida underhåll och allmänna kostnader.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,138
Pantsättningsavgift
SEK 455

Karta

Vasastan Stockholm

Norrtullsgatan 25E, 2tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg