Välkommen in! Hallen är hemmets nav med tillgång till bostadens samtliga rum. Det är ljust och rymligt med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning till badrummet finns två inbyggda garderober och plats för byrå. På golvet ligger ljust träliknande laminat och väggarna är klädda med en ljusgrå tapet.

Vidare in till köket, det ljusa golvet är med under fötterna, väggarna är ljusa. Det är ett stilrent parallellkök med förvaring bakom släta vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför en svart arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Bra plats för matbord intill fönstret med utsikt över lugna gatan.

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord. Fint ljusinsläpp från sydväst. På golvet ligger massivt trägolv i valnöt (2020) och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet nås också den inglasade balkongen. Härifrån ser du ut över kvarteret med sol som sällskap från förmiddag till sen kväll.

Sovrummet har fönster mot svala norr. Det är ett rofyllt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. På golvet ligger träliknande laminat och väggarna är vita tillsammans med en mönstrad fondvägg. Bra förvaring från två inbyggda garderober med överskåp.

Badrummet är helkaklat med ljus klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt dusch. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

119 208 kr Beräknad på årsredovisning från 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Junkern 9 i Borås kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 37 lägenheter uppförda, samtliga i bostadsrättsform. Byggnaderna är uppförda 1948. Fastighetens adress är Ynglingagatan 14-16 i Borås. Föreningen har också 3 st lokaler, 19 p-platser och 3 st garage.

Avgifter:
Värme, V/A, kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Föreningen separerar avgift och obligatoriska tillägg.

Grundavgiften höjs med 3% vid årsskiftet.

TV och bredband:
Kabel-tv och bredband via Telenor där 250/100 Mbit ingår i avgiften.

Parkering:
19 parkeringsplatser och 3 garage. Separat kösystem. Pris för p-plats ca 150 kr/mån.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 1 st
2 rok: 19 st
3 rok: 17 st
Totalt: 37 st

Gemensamma utrymmen:
Innergård med grill och sitt-platser. Föreningen har cykelrum, sopsortering, hobbylokal och övernattningsrum. Gym finns i källaren på hus nr 14. Tvättstuga finns i källaren på båda husen. Ett källarförråd och vindsförråd till alla lägenheter.

Renoveringar:
1994-95: Stambyten och renovering av badrummen.
2005: Bytte föreningen till nya fönster samt lade om taket.
2009: Renovering av tvättstugan på Ynglingagatan 14.
2013: Trapphus och källare målades om.
2018: Tvätt av fasad, fönster och murar.
2022: Byte av källardörrar.
2023: Tvätt av fasad, fönster och murar
2023: Inglasning av balkonger

Förvaltare:
Lots Ekonomi

Försäkring:
Bostadsrättstillägget är tecknat kollektivt av föreningen.