KarriärOm oss
230
MEDB50B841E794447139FA962BFEC774218

Öster - Centralt, NORRKÖPING

Lindövägen 6

PRIS (utgångspris)1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

56 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

89

MÅNADSAVGIFT

2 655 kr

BYGGÅR

1931

PRIS

1 595 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

1,5:A I EN STABIL FÖRENING MED LÅG MÅNADSAVGIFT!

En riktigt trivsam lägenhet i en bra förening och en utomordentlig planlösning som ger oss en härlig rymd och fint ljusinsläpp. Bostaden är belägen i en fin fastighet näst högst upp i huset.

Köket är modernt & går i vitt med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här kan du välja att ha ett separat matbord eller sitta trivsamt vid köksön. Avskärmad sovalkov med gott om plats för dubbelsäng och med smart förvaring runtom samt en större garderob. Badrummet är stilfullt & helkaklat som går i vitt/svart med dusch och kommod.

Sammantaget erbjuds en ypperligt planerad och mycket trivsam lägenhet på en lugn, välkänd adress. Till bostaden tillhör ett stort källarförråd & ett vindsförråd.

HSB Brf Ängen är en stabil förening med god ekonomi och i den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv & hushållselen. I föreningen finns bastu, övernattningslägenhet, tvättstuga samt en grönskande sluten innergård. Missa inte denna fina lägenhet!

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Andreas Söderstam

Andreas Söderstam

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

Välkommen till Lindövägen 6!

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Välkommen till Lindövägen 6!

Köket

Hall

Badrum

Föreningen bastu

Gemensam tvättstuga

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

56 kvm

LÄGENHETSNUMMER

89

VÅNING

3 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 655 kr

BYGGÅR

1931

PRIS

1 595 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Boendeparkering finns tillgänglig i området, kostar 250kr för 30 dagar. Kontakta Norrköpings kommun för tillstånd.

HALL

Hallen har laminatgolv och målade väggar.

KÖK/VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum: Här finns plats för soffgrupp och två samt ett minde matbord. Spotlights i taket.
Kök: Köksö med induktionshäll med fläkt ovanför, förvaring samt en sittplats. I övrigt är köket utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och kyl/frys.

SOVALKOV

Upphöjd sovalkov med avskärmning runtom vilket även är förvaring. Heltäckningsmatta och målade väggar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Badrummet har klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, kommod, spegel, förvaringsskåp och dusch med vikbara duschväggar.

Om området

Området Öster är belägen mellan centrala Norrköping och Oxelbergen. I Norrköping city finns all tänkbar komersiell service så som mataffärer, klädbutiker, apotek, caféer och restauranger.
Oxelbergen är området som är känt för att vara otroligt lugnt och barnvänligt. Trots sina ynka 5 min från stadskärnan känns området som en oas från stadens liv och rörelse. Här finns både hyreshus, bostadsrättshus och villor vilket har gjort att åldern på områdets invånare är varierat.
För barnfamiljen finns både dagis och skola samt en fin lekpark i Oxelbergsparken med klätterställningar, gungor och pulkabacke. Oxelbergsparken har ett trevligt promenadstråk som är populärt bland träningsentusiaster men även de som vill ta en enklare och rofylld promenad till frågelkvittrer.
Området har även en egen vårdcentral och en Coop Nära butik för enklare inköp. Shopping finner vi ca 5-7 min promenad in till city där det finns flera gallerior med butiker och resturanger för alla smaker.

KOMMUNIKATION

Längs med Östra promenaden går 2:ans spårvagn som tar dig från Oxelbergen till både Hageby, Eneby och självklart city samt Resecentrum. Från Lindövägen kan man kliva på buss 116 som går mellan Södertull och Lindö.
För den som pendlar till Finspång så går buss 42 från Östra Station. Från samma station går även fyra olika bussar tilll Linköping.

NÄRSERVICE

I området finns en Coop Konsum affär samt Lidl på Lindövägen. Du hittar apotek, mataffärer och vårdcentral i Norrköping city.

PARKERING

Det går att beställa tillstånd för boendeparkering av Norrköpings kommun och på så sätt ha möjlighet att parkera i området Öster till reducerat pris, 250 kr/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,093 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,093 %

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör det ett stort källarförråd & ett vindsförråd.

Ekonomi

FÖRSÄKRING

1 440 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 440 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

−7 999 kr Baseras på årsredovisning 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1931

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

117 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Ängen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

91

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Föreningen har en belåningsgrad på 420kr/kvm.

Avgiftshöjning med 6%, start 2024-01-01.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår: värme, vatten, bostadsrättstillägg och hushållsel. Obligatorisk tillägg på 127kr för kollektiv bredband och tv.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1931 och har 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler (hyresrätt).

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok 23 st
2 rok 63 st
3 rok 5 st

Trevlig lugn innergård med bland annat gungställning och grill.

Besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/angen/

TV OCH BREDBAND

I månadsavgiften (obligatoriskt tillägg) ingår både bredband och tv via Telia.
Det som ingår är 250/250 bredband sam Telias tv paket Lagom.

Vill man uppdatera med fler kanaler eller mer bredband, kontakta Telia. Det är förmånligare priser tack vare att föreningen har kollektivt avtal genom dem.

Vi inflyttning ska säljaren lämna efter sig både router och kanalprocessor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Samlingslokal i källarplan på Rådmansgatan 6B. Den går att hyra för 200kr. Kostnaden hamnar på nästkommande hyresavi.

Bastu och aktivitetsrum finns öppet alla dagar mellan 06:00-22:00. Förutom bastu finns tennisbord, träningscykel och crosstrainer. Bastun bokas på bokningslistan i hallen intill aktivitetsrummet.

Hobbyrum finns om man vill utföra enklare snickeri- och målningsarbeten. Inga verktyg eller material finns i lokalen. Boka lokalen via vicevärdkontoret.

Övernattningsrummet finns det fyra bäddar. Rummet ska vara tomt och städat till klockan 15:00. Den som bokat övernattningsrummet har naturligtvis ansvaret för att det lämnas i tid, är städat och i övrigt i god ordning.
Det kostar 200kr för första natten och efterföljande nätter 50:-.

Grillplats för föreningens medlemmar på gården. Kan ej förbokas.

En tvättstuga per hus.

Besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/angen/

PARKERING

27 P-platser finns i föreningen och bokas hos vicevärden (250 kr/mån).
Boendeparkering i området, kontakta Norrköpings kommun för tillstånd.

RENOVERINGAR

2004 - Fasadrenovering (ny isolering och putsade fasader)
2008/2009 - Relining av avloppssystem.
2016/2017 - Byte av armaturer i källargångar, byte av bastuaggregat.
2017/2018 Nya sopskåp, renovering av bastu, ny tvättmaskin, ny torkrumsavfuktare, OVK-besiktning.
2018/2019 - Inramning av gräskant på gården med mursten, ny tvättmaskin, målning av övernattningsrum.
2019/2020 - Ny torktumlare och tvättmaskin. Renovering uthyrningslokal Lindövägen.
2020/2021 - Ny torktumlare och avfuktare. Lagning och målning smygar. Målning av tak och väggar i tvättstugan.

Utföra renovering:
Spolning av stammar har gjorts. Takmålning och installation av solceller på taket, solcellerna sattes i drift under september 2022. Installation av taksäkerhetslina.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmsta 5 åren:
Renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. Häck/staket mot grannfastigheten.

ÖVRIGT

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Karta

Norrköping Öster - Centralt

Lindövägen 6

Boendekalkyl

Andreas Söderstam

Andreas Söderstam

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.56.0