230
MED20EB598064FE45FDAD3DFB28E6AD65C3

Centralt/Öster, NORRKÖPING

Odalgatan 23A

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,087 inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea27 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer191
Byggår1936
Driftskostnad108 kr/månad

Utgångspris: SEK 750,000

Välkommen till Odalgatan. Här bor du med ett perfekt avstånd till de centrala delarna av Norrköping med sitt rika kultur- och affärsutbud. På promenadavstånd når du centralbadet, vårdcentral, mataffär samt Oxelbergsparken med fina strövstråk. Lägenheten är ljus och trivsam och har en kvadratsmart planlösning. Rummets stora fönster ger ett fint ljusinsläpp i lägenheten. Kokvrån innehåller allt du behöver för att kunna tillreda finmiddagen för din vän. Kanske dricker ni kaffet på gården i föreningens fina lusthus. Som medlem i föreningen har ni även tillgång till gym och bastu.
Föreningens ekonomi är god vilket avspeglar sig på den låga avgiften. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Om området

Området Öster är belägen mellan centrala Norrköping och Oxelbergen. I Norrköping city finns all tänkbar komersiell service så som mataffärer, klädbutiker, apotek, caféer och restauranger.
Oxelbergen är området som är känt för att vara otroligt lugnt och barnvänligt. Trots sina ynka 5 min från stadskärnan känns området som en oas från stadens liv och rörelse. Här finns både hyreshus, bostadsrättshus och villor vilket har gjort att åldern på områdets invånare är varierat.
För barnfamiljen finns både dagis och skola samt en fin lekpark i Oxelbergsparken med klätterställningar, gungor och pulkabacke. Oxelbergsparken har ett trevligt promenadstråk som är populärt bland träningsentusiaster men även de som vill ta en enklare och rofylld promenad till frågelkvittrer.
Området har även en egen vårdcentral och en Coop Nära butik för enklare inköp. Shopping finner vi ca 5-7 min promenad in till city där det finns flera gallerior med butiker och resturanger för alla smaker.

Kommunikation

Längs med Östra promenaden går 2:ans spårvagn som tar dig från Oxelbergen till både Hageby, Eneby och självklart city samt Resecentrum. Från Lindövägen kan man kliva på buss 116 som går mellan Södertull och Lindö.
För den som pendlar till Finspång så går buss 42 från Östra Station. Från samma station går även fyra olika bussar tilll Linköping.

Närservice

I området finns en Coop Konsum affär samt Lidl på Lindövägen. Du hittar apotek, mataffärer och vårdcentral i Norrköping city.

Parkering

Det går att beställa tillstånd för boendeparkering av Norrköpings kommun och på så sätt ha möjlighet att parkera i området Öster till reducerat pris, 250 kr/mån.

Bilder

Trevlig 1:a med kvadratsmart planlösning

Fint laminatgolv och målade väggar

Här får du plats med ett ordentligt matbord

Middag för 2

Ljust och rymligt rum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Hall med plastmatta och målade väggar. Här finns 2 garderober med överskåp samt krokar för klädavhängning.
RUM
Rummet har plats för både soffa/säng och matbord. Här är det laminatgolv och målade väggar. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp.
KOKVRÅ
Kokvrå som rymmer allt du behöver för det mindre hushållet. Här finns en diskbänk med diskho och 2 spisplattor. Över diskbänken sitter det ett grått kakel samt en liten ekbänkskiva. Här finns kylskåp, frys, mikro och fläkt. Det är plastmatta på golvet, målade väggar och vita skåpsluckor.
DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns handfat, wc, dusch, handdukstork samt ett högskåp.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4, hiss finns
Pris
SEK 750,000
Avgift
SEK 2,087 inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv
Driftskostnad
SEK 1,300 / år
Driftskostnad, varav
Försäkring
SEK 1,300
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.30957 %
Andel av årsavgiften
0.30957 %
Reparationsfond
SEK 429
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 11/3/2020
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
84 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten finns ett vinds- och ett källarförråd.
Förening
Namn
HSB Brf Storgården
Om föreningen
HSB Brf Storgården finns i kvarteret Plogen med adresserna Odalgatan 23 A-C, Styrestagatan 2-10, Tingstagatan 3-5 A-C samt Östra Promenaden 51 A-C.
Föreningen består av 230 lägenheter.
Lägenhetsfördelning:
1 rok 118 st
2 rok 88 st
3 rok 18 st
4 rok 7 st

Mycket information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/storgarden


Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor, övernattningsrum/mötesrum, snickeri, cykelrum, miljöhus. Ett gym och ett inglasat uterum finns att tillgå för föreningens medlemmar.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
231
Tv och bredband
Kabel-TV via Com Hem, ingår i avgiften.
Fiber via Com Hem eller Telenor, ingår inte i avgiften.
Parkering
Boendeparkering på gatan för ca 250 kr/månad.
Renoveringar
På 80-talet gjordes en genomgripande renovering med ny fasadbeklädnad, nya fönster, byte av avloppsstammar samt installation av hissar.
på 90-talet har föreningen bytt plåttak.
2001 Renoverades samtliga balkonger.
2003-2004 Badrumsrenovering och vattenstammar. Brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2006 Besiktning av badrum, uppgradering av Kabel-TV nät samt justering av värmesystem.
2008 Uppfördes miljöhus.
2009 Renovering tvättstuga, målning av trapphus.
2010 Kollektiv elmätning infördes
2011 Modernisering av hissar
2013 Plattsättning på gården
2014 Byte belysningsarmaturer och fönstermålning
2016 Tvättstuga renoverades med självdoserande tvättmaskiner vilket gör att föreningen bekostar tvättmedel och sköljmedel.
2016 Bastu och relax iordningställs
2016 Inglasat uterum har byggts på innergård.
2016 Nya låssystem i ytterdörrar samt system för bokning av tvättstuga.
2017 Takmålning.
2018 Renovering av tvättstuga på Tingstagatan 3, iordningställande av nytt övernattningsrum på Styrestagatan 10.
2019 Byte samtliga hissarmaturer samt 9 stolparmaturer.
2020 Installation av solceller på taken.
Ekonomi
Enligt samtal med styrelsen 2021-03-25 finns inga planer på att ändra avgiften
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,190 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 476
Övrigt
Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Karta

Centralt/Öster NORRKÖPING

Odalgatan 23A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg