190
MED34327F01D3174466A2DA23162177DB68

Anrikt boende med låg avgift där elen ingår, centralt läge!

Såld!

Söder, Norrköping

Trozelligatan 1B


Såld!
Slutpris: SEK 1,495,000

Ansvarig mäklare

Söder, ett av Norrköpings mest eftertraktade områden! Letar du bostad endast ett ögonblick från Norrköpings city är du varmt välkommen på visning av denna fina 2:a. Charmigt hus med en härlig innergård. Låg månadsavgift där elen ingår! Anrik förening som är Norrköpings äldsta bostadsförening.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,366 inkl värme, VA, el, kabel-tv (analogt utbud från Comhem)
TypLägenhet
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
Antal rum2 rok
Boarea46 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer8
Byggår1923-26
Driftskostnad100 kr/månad

Bilder

Anrikt boende på Söder!

Djup och charmig fönsterbänk.

Här går det att möblera med både matsalsbord och soffa.

Ljust vardagsrum!

Vacker fiskbensparkett.

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
KÖK: Välplanerat arbetskök i ek. Gott om förvaring då även barbordet har en stomme av köksskåp. Kakel runt arbetsytorna för att underlätta avtorkning. Övriga väggar är vitmålade och på golvet ligger en parkett. I taket sitter spotlights. köket är utrustat med fläkt, diskmaskin, diskho, spis med ugn samt kyl och frys i halvhöjd. Högtalare installerat för att kunna spela musik under matlagningen.

VARDAGSRUM: Stort och ljus rum med gott om utrymme för matbord och soffgrupp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vackert fiskbensparkett. Charmigt fönster med djup fönsterbänk. Här finns även en klädkammare med hyllsystem.

SOVRUM: Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns möjligheterna att ha en dubbelsäng. Garderob med hyllor finns till förfogande.

DUSCH: Helkaklat badrum med klinker på golv. Ljust och fint! I taket finns en inbyggd högtalare som ger lite extra känsla till den obligatoriska "sången i duschen".

WC: WC med vitmålade väggarm kakel bakom handfatet och klinker på golvet. Utrustat med toalett och handfat.
Antal rum
2 rum
Boarea
46 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 2,366 inkl värme, VA, el, kabel-tv (analogt utbud från Comhem)
Driftskostnad
SEK 1,200 / år
Driftskostnad, varav
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
1 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadsår
1923-26
Energideklaration
Utförd 1/26/2009
Energiprestanda
173 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Boendeparkering via komunen.

Till lägenheten hör ett stort på ca 2,5x3 källarförråd samt ett nästan lika stort vindsförråd.

Tvättstuga finns i trapphus C.

Föreningen har gjort uppmätning samt besiktat alla lägenheter, se portokoll.
Förening
Namn
Bf Record u.p.a.
Om föreningen
Bf Record u.p.a. består av två fastigheter, Kalven (Hörngatan, Trozelligatan) och Logen (Storsvängen) i centrala Norrköping.

Det är nära till både centrum, parker, barnomsorg och till buss och spårvagn. Husen byggdes på 20-talet och har fjärrvärme.

Bostadsföreningen är en av Norrköpings äldsta och den bildades 1923. Föreningen har 66 lägenheter på adresserna Hörngatan 18-24 & Trozelligatan 1-5 samt 23 lägenheter på Storsvängen 7-11. Föreningen har också en butikslokal om 61 kvm.

Inträdesavgift är 1,5% av köpeskillingen.

Vår- och höststädning av gården utföres av medlemmarna. En till två veckor om sommaren ansvarar varje trapphus för att sköta om trädgården med gräsklippning etc. Trappstädning utförs av gemensamt av de boende i trapphusen.

Föreningens gårdar är fina och mycket välskötta.

Föreningens hemsida: www.bfrecord.se

Stambytt 93/94

Hörngatan/Trozelligatan:
Stor härlig innergård med fina gräsmattor, grillplats samt lekplats med gungor, sandlåda och rutschkana. Gårdshus med cykelförvaring och soprum.
Tvättstuga och bastu.

Storsvängen: Trädgård som erbjuder fläder, vinbär, syrén, rabatter med rosor och tulpaner och två skuggrabatter. Det finns ett gemensamt gårdshus för cyklar, barnvagnar och trädgårdsredskap.

Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare (nyare maskiner). Det finns också en centrifug, ett mangelrum och ett torkrum.

Det finns också ett övernattningsrum som föreningens medlemmar kan boka till en kostnad av 100 kr/natt. Här finns förutom en bäddsoffa också pentry, dusch, wc, bastu och relaxrum.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
89
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
För telefoni och bredband väljer medlemmen själv mellan Telenor, Telia och ComHem.
KabelTV via ComHem, ett analogt grundutbud ingår i månadsavgiften.
Parkering
Till boende i Logen finns 9 parkeringsplatser, varav 5 med el, att hyra till en kostnad av 250 kr/månad. Särskild kö tillämpas.

Till fastigheten Kalven finns inga parkerings- eller garageplatser i föreningens regi. Boendeparkering via Norrköpings kommun för 250 kr/mån.
Renoveringar
2013 Besiktigat byggnadernas fasader och lagat vissa fasadsprickor.
93/94 Stambytt
2015/2016 Moderniserade Kalven sina källare. Gjutna golv, moderna källarförråd samt ny ventilation och belysning. Även dräneringen runt Kalven förbättrades i samband med källarrenoveringen.
2017/2018 Fönsterrenovering på traditionellt sätt för att bevara husets karaktär på Kalven.
Ekonomi
Enligt kontakt med styrelsen sept 2019 är inga avgiftsförändringar beslutade, dock kan det uppstå en avgiftsförändring då varje lägenhet är ommätt. I nuläget är ingen ändring av avgiften per kvm aktuell.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Endast enligt separat överenskommelse.

Karta

Söder Norrköping

Trozelligatan 1B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg