190
MEDBCA33AE4C21A4D9D8662783CFD3BE0C9

Såld!

Sankt Anna

Herrborum Fiskartorpet


Såld!
Slutpris: SEK 2,600,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till ett härligt läge ett stenkast från vattnet vid Herrborum. Här finns flera byggnader på den rymliga skogs- och trädgårdstomten med generösa gräsytor. Här bor du med naturen och lugnet som granne.
På fastigheten finns 2 boningshus. Husen är trevligt renoverade där man bevarat den äldre charmen med kakelugn, braskamin, eldstäder och fina trägolv. Huvudbyggnaden erbjuder gott om sällskapsytor med hela 3 allrum, här finns gott om plats för social samvaro. Köket är fint renoverad (-15) och även här har man bevarat en vedeldad spis. På ovanvåningen finns ett mysigt sovloft med möjlighet till många sängplatser. Det äldre boningshuset har ett renoverat kök från 2009 och här finns en vedeldad spis. Vardagsrum med trägolv och även här en fungerande eldstad. Båda boningshusen har altandäck med trätrall.
På fastigheten finns också en gäststuga, dass, smedja och jordkällare. Gäststugan har två sovrum med tillhörande sovloft, sovrummen har separata ingångar.
Här finns badplats på gångavstånd och möjlighet att hyra båtplats.
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea30 kvm
Tomtarea3,789 kvm
Byggår1900
Driftskostnad2,188 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Herrborum Fiskartorpet

Fin skogs- och trädgårdstomt

Anor från tidigt 1900-tal

Inbäddat i grönska

Fint trägolv

Blå rummet med kakelugn

Renoverat kök

Bevarad vedeldad spis i köket

Matplats vid fönstret och altandörren

Rejäl hall med avhängningsplats

Mysigt allrum

Fantastisk eldstad

Stor härlig matsal och sällskapsdel

Plats för större sällskap

Detalj matplats

Mys vid braskaminen

Duschrum med kakel och klinker

Sovloft med möjlighet till flera sängplatser

Sittplats vid fönstret

Sovloftet är inrett med trägolv och målade väggar

Gårdsplan

Skogs- och trädgårdstomt

Fina äldre detaljer

Mysig plats i solen

Sjöglimt

Altan på baksidan

Större altan

.... med plats för flera sittgrupper

Kök i det äldre huset

Renoverat med äldre charm

Vardagsrum med luftvärmepump

Fungerande eldstad

Wc och duschkabin

Gäststuga

Här finns 2 sovrum

...med sovloft

Egna ingångar till rummen

Dass och jordkällare

Dasset

Gångstig ner mot båt- och badplats

Möjlighet till att hyra båtplats

Möjlighet till förvaring

Fastighetskarta

Kartbild

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Rejäl hall med avhängningsdel. Vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Här finns trappa upp till sovloft.

ALLRUM (BLÅ RUMMET)
Allrum med fin eldningsbar kakelugn. Här ligger det ett trägolv och väggarna är tapetserade.

KÖK
Renoverat kök med bevarad charm med eldningsbar vedeldad spis. Grå köksskåp och mörka bänkskivor med stilrent vitt kakel ovanför. Vitlaserat trägolv och målade väggar.
Här finns kyl, frys, diskmaskin, ugn med induktionshäll samt vedeldad spis.

ALLRUM
Allrum med fungerande eldstad. Vitlaserat trägolv och vita väggar.

MATSAL
Härlig matsal/vardagsrum med plats för större matbord och soffgrupp framför braskaminen. Vitlaserat trägolv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel och klinker. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, wc och handfat i kommod.

ÄLDRE BONINGSHUS

HALL
Hall med trägolv och målade väggar.

DUSCH OCH WC
Duschutrymme med duschkabin och wc med handfat i rum precis intill.

KÖK
Renoverat kök från 2009 med vita skåpsluckor och ekbänkskivor. Här finns kyl/sval, ugn med spishäll, diskmaskin och vedeldad spis.
Det är perkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Här finns en fungerande eldstad samt luftvärmepump.

GÄSTSTUGA
Gäststuga med 2 rum med separata ingångar. Båda rummen har laminatgolv och ljusmålad träpanel. Varje rum har även ett sovloft.
Antal rum
3 rum varav 1 sovrum
Boarea
30 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans hus med inredd vind på torpargrund.
Byggnadsår
1900
Uppvärmning
Braskamin+direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Timmer
fasad
Trä
Fönster
2-glas och isolerglas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Herrborum 3:5
Övrigt
Omfattande renoveringar har genomförts både utvändigt och invändigt mellan 2009-2018.
Elinstallationer utbytta mellan 2009-2015.
Tak omlagt med boardskivor, läkt och pannor 2013. I samband med takarbete byttes plåtdetaljer ut.
Bottenbjälklag utbytt omkring 2014 (ej allrum).
Fasad utbytt och tilläggsisolerad 2015-2016.
Kök från omkring 2015.
Luft/luft VP installerades 2015.
Fönster från 2016.
Wc/dusch och tvätt renoverades 2018.
Övriga byggnader
Äldre boningshus om 42 kvm.
Gäststuga om 24 kvm.
Det finns 2 altandäck
Jordkällare
Dass
Smedja, äldre byggnad för förvaring.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 26,259 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 17,329
VA
SEK 1,200
Renhållning
SEK 1,730
Sotning
SEK 1,500
Försäkring
SEK 4,500
Beräknat antal personer
4
Kommentar
VA omfattar avloppskostnaden.
Snöröjning 1500 kr per år.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 6,442 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 859,000
Byggnadsvärde
SEK 320,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,588,500
Tomt
Areal
3789 kvm
Tomttyp
Skogs- och trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Förmån, Officialservitut: Väg, 0582-08/26

Karta

Sankt Anna

Herrborum Fiskartorpet

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg