190
MED8986A499DE414D57A481D48FE9E7CF8F

Såld!

Torslanda - Amhult, Torslanda

Gossbydalsstigen 16B


Såld!
Slutpris: SEK 5,070,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

I populära Gossbydal finner ni denna hemtrevliga villa med en härlig utsikt över Amhult, Torslanda golfbana och hamnen. Här erbjuds ni sex rum och kök, två helkaklade badrum från 2009 och 2017/2018. Ett trevligt hus med bra planlösning som passar dem flesta. Energieffektivt med bergvärme från 2011 gör att man kan bo billigt. Taket samt hängrännor byttes 2012 och dränering gjordes 2009. Bo med närhet till skola, buss och affärer vilket underlättar i vardagen. Låter detta som ett hus för dig och din familj? Kontakta mäklaren för mer information!

Om området

Torslanda är en kustnära stadsdel och upptar cirka en tredjedel av Hisingens yta med närhet till badstränder och underbar naturmark. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus med en mindre andel bostadsrätter.
Amhult har mycket att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, systembolag, banker, caféer, restauranger, gym, ICA Maxi samt Willys.

Kommunikation

Från Amhult Resecentrum:
Buss 23: Sillvik - Amhults resecentrum (och omvänt).
Buss 24: Hjuvik - Lilla Varholmen - Eketrägatan - Nils Ericsson Terminalen (och omvänt).
Buss 26: Amhults Resecentrum - Skeppstadsholmen (och omvänt).
Buss 121: Partille C - Torslanda (och omvänt).
Buss 148: Amhult - Angered (och omvänt).
Buss 290: Burö - Göteborg (och omvänt).
Buss 291: Göteborg - Fotö (och omvänt).
Lila Express: Torslanda - Frölunda - Mölndal - Mölnlycke (och omvänt).
Röd Express: Landvetter - Göteborg - Lilla Varholmen (och omvänt).
Gul Express: Partille - Nordstan - Torslanda (och omvänt).
Svart Express: Amhult - City - Vallhamra (och omvänt).

Närservice

Amhultsgården F-3, Skutehagen F-6, Nordlyckeskolan 7-9, Grundskola Snäckeberget, Familjedaghem centrum, Familjedaghem Norr samt Familjedaghem Söder.

Kulturhuset Vingen med dess utbud av digitalbio, konsertlokal och teater, utställningslokaler, konst och utställningsgrupp. Vidare erbjuds samlingslokaler, café och restaurang samt replokal med inspelningsstudio.

Parkering

Finns pendelparkeringar i anslutning till Amhults resecentrum.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea90 kvm
Biarea82 kvm
Tomtarea632 kvm
Byggår1946
Driftskostnad2,094 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
90 kvm
Areakälla
säljarens information
Biarea
82 kvm
Hall
Välkomna in i detta härliga hus i Gossbydal. En öppen hall med klinkergolv och en vacker tapet från Svensk tenn. På din högra sida når du köket och till vänster finns trappan som tar dig till källaren.
Kök
Ett ljust och luftigt kök från 2009 med vita köksluckor och trevligt kakel i grön ton. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet, vilket släpper in ett härligt ljus och det finns utrymme för en matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, diskmaskin liksom mikro och ugn. En färgglad fondvägg ger köket en härlig känsla och på golvet finner ni en ny parkett från 2019.
Vardagsrum
Vardagsrummet är som gjort för umgänge! Inred efter era önskemål; kanske soffgrupp med TV-bänk samt ett generöst matbord? Med sitt höga läge i området från man en underbar utsikt över Amhult, golfbanan, havsviken och man till och med se Älvsborgsbron. Från vardagrummet från man en av bostadens uteplatser.
Sovrum 1
Ett stort sovrum med en vacker fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt en större garderober.
Sovrum 2
Vägg i vägg med sovrum 1 finner ni sovrum 2, perfekt för en barnfamilj. Trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring.
Badrum entréplan
Med närhet till sovrummen på entréplan finner ni bostadens ena badrum. Badrummet från 2009 är utrustad med dusch, WC, handfat, kommod samt extra skåp. Klassiskt vitt kakel på väggarna, svart klinker på golvet samt grönt kakel i duschzon. Golvvärme är, som alltid, tacksamt i badrum.
Allrum, källarplan
Allrummet i källaren är ett perfekt för en familj som vill ha två sociala ytor i huset. Här kan man ha en mysig soffhörna och med tv-bänk. Är man istället i behov av ett extra sovrum så funkar det med.
Sovrum 3
Stort sovrum i anslutning till allrummet med plats för säng, förvaring samt skrivbord. Bra ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Sovrum 4
Ett ljus och trevligt rum där enkel-eller tonårs-säng kan få sällskap av exempelvis skrivbord och bokhylla.
Badrum, källarplan
Har man en stor familj så är det alltid skönt med två badrum. Badrummet i källarplan från 2017 är smakfullt renoverat med vitt kakel och svart klinker. Utrustat med badkar, handfat, WC samt kommod.
Groventré/tvättstuga
Groventén från framsidan tar dig vidare till tvättstugan. Tvättstugan är helkaklat och utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaring. En stor tvättstuga med bra torkmöjligheter.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 9/15/2019
Energiklass
B
Energiprestanda
66 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Röd 49:1
Övrigt
Två härliga uteplatser.
Övriga byggnader
Garage finns i anslutning till huset.

Övriga upplysningar från säljarna:
1981/1982: Förra ägarna byggde ut och bytte fasad.
2009: Dränerade om nordvästra och sydvästra sidan.
2009-2017: Delvis bytt ut stammar i huset i samband med renovering av kök, badrum och groventré.
2009: Köket renoverades
2009: Badrum entréplan renoverades
2010: I samtliga sovrum på nedre plan byttes träreglar ut mot stålreglar i innerväggarna ut mot ytterväggen
2010: Altan utanför vardagsrummet gjordes om
2010-2017: Golv i samtliga rum utom vardagsrum byttes ut
2011: Bergvärme installerades
2012: Nytt tak och nya hängrännor & stuprör
2016: Altan och trappa till huvudingång gjordes om
2017/2018: Badrum nedre plan renoverades
2018: Nytt golv hallen entréplan
2019: Nytt golv i köket
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 25,122 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,094
Uppvärming
SEK 16,950
Renhållning
SEK 2,078
Väg, samf
SEK 1,000
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel. Försäkringspremie ej medtagen då denna varierar, kontakta ditt försäkringsbolag för mer information. Deltar man ej på städdagar tillkommer en avgift på 500 kr/år till samfälligheten.
Dessa uppgifter är ej baserade på nuvarande ägare, utan dem som ägde fastigheten innan med anledning att huset delvis stått obebott.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,260,000
Byggnadsvärde
SEK 1,524,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,950,000
Tomt
Areal
632 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Fastigheten har nyligen styckas och byggnad kommer att byggas på berget bakom huset. En väg kommer även läggas bakom huset med servitut till den nybildade fastigheten på berget.
Planbestämmelser
Avstyckningsplan (1940-03-11)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Röd GA:8, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Röd GA:9
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-537.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-793.1
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 1480K-2019F147.2
Last: Officialservitut Väg, 1480K-2019F147.1

Karta

Torslanda - Amhult Torslanda

Gossbydalsstigen 16B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg