190
MED2CDDF64E73814C06B1D11AC27F8FE2E8

Enplanshus med naturen som granne!

Såld!

Torslanda - Nolvik, Torslanda

Kippholmsvägen 42


Såld!
Slutpris: SEK 4,300,000

Ansvarig mäklare

I härliga Kippholmen finner ni detta trevliga enplanshus med garage. Här bor ni i ett lugnt och skönt område med närhet till buss, natur och hav. Stort inglasat uterum gör att ni kan nyttja solen från tidig vår till sen höst. Fem rum och kök varav 3 sovrum, ett badrum och en WC. Njut av den fina trädgården där ni har både fruktträd och buskar med olika bär. Ett hus för den som drömmer om ett liv på landet!

Om området

Nolvik är ett lantligt område med närhet till hav och natur. Här bor ni i ett lugnt och skönt område med grönskan utanför dörren. Havet finner ni endast en kort promenad bort! Nolvik ligger i närheten av Björlanda. I Björlanda finns norra Europas största båthamn med 2400 båtplatser. Precis utanför hamnen finns Göteborgs norra skärgård med tio bebodda öar där det finns restauranger, affärer och sevärdheter.

Kommunikation

Buss 22 Kippholmen - Hjalmar Brantingsplatsen

Närservice

Vid Skra Bro finns en dagligvarubutik, fiskebod, foodtruck med hamburgare och en pizzeria. I hamnen finns en thai-restaurang. I hamnen finns också varven samt en båttillbehörsaffär. Ett större utbud av service erbjuds i Amhult Centrum, Backaplan och Torslanda Torg.

Skolor i området:
Förskolan Solstrålarna
Björlanda Strand 5 förskola
Emelie Lejmans Väg 5 förskola
Björlandagården F-6
Trulsegårdsskolan 6-9

Parkering

2 stycken pendelparkeringar vid Skra Bro

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea135 kvm
Tomtarea1,491 kvm
Byggår1990
Driftskostnad2,818 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Ljuvlig och plan trädgård som bjuder in till lek

Braskamin

Härligt ljusinsläpp i köket

Detaljbild

Badrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
135 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
Välkommen in! Här möts ni av en inbjudande hall med plats för ytterkläderna i form av hallmöbel. På golvet finner ni mörk klinker och på väggarna en härlig fondtapet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som tack vare burspråket får ett trevligt ljusinsläpp. Här bjuds det in för mysiga hemmakvällar framför tv:n. Möblera med större soffgrupp, TV-möbel och bokhylla. Ljusa väggar och askparkett på golvet.
Kök
HTH-kök med gedigna björkluckor från 2007. Här har ni ett kök för den som gillar matlagning! Gott om arbetsytor och förvaring samt plats för större matgrupp 6-8 personer. Maskinhallen består av kyl och frys i fullhöjd (2018), integrerad ugn, spishäll och diskmaskin.
Sovrum
Husets första sovrum har ljusa väggar och askparkett på golvet. Används idag som gästrum med plats för enkelsäng, byrå och skrivbord.
Groventré/ tvättstuga
I anslutning till köket finner ni tvättstugan som ger er utrymme för tvätthanteringen med praktisk ho, arbetsbänk och skåp. Här tar ni er även ut till altanen som går runt huset. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2016) och torktumlare (2017).
Allrum
I husets andra sällskapsrum kan ni slå er till ro framför en värmande brasa. Här kan ni sitta och hämta energi medan barnen ser på tv i vardagsrummet, fördelen med att ha gott om sällskapsytor. I anslutning till rummet når ni klädkammaren som ger gott om förvaring. Från allrummet tar ni er ut till det inglasade uterummet. Utesäsongen förlängs tack vare inglasningen och här finns plats för större loungemöbler och middagsbord.
Master bedroom
Husets största sovrum har en rofylld olivgrön färg på väggarna och askparkett på golvet. Här ges plats åt större dubbelsäng, sängbord och byrå. En lyxig detalj till rummet är att man har en egen toalett i anslutning.
WC
I anslutning till master bedroom finner du WC:n. Utrustad med toalett och handfat med kommod i vitt. Vita väggar och grå plastmatta på golvet.
Badrum
Stilrent badrum renoveradet 2016/2017 med vitt kakel på väggarna och mörkblått klinker på golvet. Utrustat med dusch, justerbart handfat, handdukstork och badrumsskåp.
Sovrum 2
Andra sovrummet används idag som kontor. Här ges plats åt enkelsäng och skrivbord, klädförvaring ges i form av tre garderober. Ljusa väggar och askparkett på golvet.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1990
Uppvärmning
Vattenburet system som värms upp med solceller och elpatron
Ventilation
FTX, från- och tilluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 5/20/2014
Energiklass
F
Energiprestanda
125 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Kallhed 1:46
Övrigt
Planlösning endast uppskattad, ej måttanpassad.

Övriga upplysningar från säljarna:
2007: Renovering av kök (befintliga stommar)
2008: Ny ackumulatortank, hydrofor. Solpaneler på taket.
2009: Uppförde gästrum i del av garage.
2010: Luftvärmepump installerades
2011-2013: Ny altan runt huset.
2012: Huset målades om.
2013-2014: Uterummet byggs, garage målas om samt ny utebelysning.
2015-2016: Trädgård fixas i ordning, ny gräsmatta, resning av rosbåge, plantering av tre sorters rosor, lavendel, syrenhäck på framsidan. Lökväxter och rododendronbuskar in mot granne till höger.
2016: Ny tvättmaskin samt diskmaskin. Badrummet renoveras. Ny doppvärmare till ackumulatortanken samt insättning av kalkfilter.
2017: Renovering tvättstuga, ny torktumlare. Nytt klinkergolv i hall.
2018: Ny kyl och frys. Fiber är beställt och planeras dras in under våren 2018.

Hiss i köket, gasolkamin i uterummet samt permobilgarage ingår ej i köpet.
Övriga byggnader
Garage och i anslutning till garaget finner ni ett gästrum.
Jordkällare
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 33,814 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,646
Uppvärming
SEK 23,536
Renhållning
SEK 2,132
Väg, samf
SEK 2,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Uppvärmningskostnad inkluderar även hushållsel. Försäkringspremie ej medtagen då denna varierar, kontakta ditt försäkringsbolag för mer information.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,303,000
Byggnadsvärde
SEK 1,174,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,469,250
Tomt
Areal
1491 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Avstyckningsplan, avregistrerad
Datum: 1941-12-05
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Kallhed GA:4, Kippholmen GA:1 Förmån, Officialservitut: Väg, 14-BJL-1382

Karta

Torslanda - Nolvik Torslanda

Kippholmsvägen 42

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg