190
MED756BA41E15A04F2292EB71CD5041C136

Välkommen till en liten pärla till parhus!

Såld!

Spånlöt, Åkersberga

Wedtorpsvägen 88


Såld!
Slutpris: SEK 3,400,000

Ansvarig mäklare

Med ett sagolikt läge finner du detta fina parhus med skogen som närmaste granne på baksidan. Renoverade ytskikt, nya innerdörrar, ytterdörr och balkongdörrar samt fönster.

Yteffektiva 138 kvm med plats för hela fyra sovrum, generöst vardagsrum, toalett, rymlig tvättstuga och badrum med bastu.

På övre plan finns en härlig utbyggd balkong med utsikt över en charmig lekplats där du har uppsikt över dina små. På baksidan som vetter mot skogen och har ett ljuvligt insynsskyddat läge, finner du en stor altan varav en del är under tak. Härifrån kommer du enkelt till elljusspår om 2,5 och 5 km samt även ett mountainbike spår.

Lugnt område nära till direktbussen till Humlegården, Danderyds sjukhus och Kista centrum. På bekvämt avstånd finner du både skolor och förskolor samt Ica Skånsta. Varmt välkommen på visning!

Om området

Det lugna villaområdet Spånlöt ligger ca 4 km från Åkersberga centrum. I området finns flertal förskolor och skolor, bland annat Sjökarbyskolan och Solskiftesskolan. Mer information om skolorna finns att läsa om på kommunens hemsida: www.osteraker.se

Här finner du bussar till Åkersberga centrum, Mörby, Danderyds sjukhus och direktbussen till Humlegården.

I närområdet finner du ett stort ridcenter, Skånsta Ryttare, och även friluftsområdet Domarudden med motionsslingor, bad, bastu och restaurang.

Övrigt

Besök gärna samfällighetens hemsida:

http://spanlot.se

Fakta

TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea112 kvm
Biarea26 kvm
Tomtarea387 kvm
Byggår1982
Driftskostnad3,508 kr/månad

Bilder

Välkommen till Wedtorpsvägen 88!

Kök

Kök med matplats

Kök

Detaljbild kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
---ÖVRE PLAN---
KÖK
Vita luckor och lådor samt vitt kakel med belysning ovan. Svart bänkskiva i laminat samt stor praktisk rostfri ho. Hel kyl och frys (2018), fläkt, ugn och micro (2014). Även diskmaskin (2015) samt induktionshäll (2014). Två fönster som vetter mot framsidan och kvarterets lekplats. Matplats med plats för ca 6-8 personer. En vacker fondvägg med björkstammar och i övrigt vita väggar samt svart laminatgolv i klinkerimitation (renoverat 2018).

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Stort fönster för fint ljusinsläpp och utsikt över framsidan. Utgång till den fina balkongen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med en fondtapet och i övrigt vita väggar. Här finner du fem garderober samt utgång till altanen varav en del är under praktiskt tak. Ingen insyn, möjligtvis ett nyfiket rådjur.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa klinkerplattor och grått klinkergolv med skön golvvärme. Fönster som vetter mot baksidan och trädgården. Här finner du även bastu, skönt på kalla vinterdagar! Badkar samt handdukstork. Vit kommod med vita luckor samt spegel med belysning ovan. Infällda spottar i taket och WC.

BALKONG
Balkong som är utbyggd med gott om plats för loungegruppen. Här njuter du av solens strålar mellan sex på morgonen till sex på kvällen.

TRÄDÄCKAD UTEPLATS
Generös uteplats som vetter mot skogen i insynsskyddat härligt läge, en del av denna har ett praktiskt tak.

---ENTRÉPLAN---
HALL
Välkommen in! Fint ljusinsläpp från fönster i dörren samt fönster invid dörren. Luftvärmepump samt ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster som vetter mot framsidan. Vacker fondtapet i grått och övrigt ljusa väggar samt laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med ett fönster, även detta som vetter mot framsidan. En fondvägg och vita väggar i övrigt samt laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med ett lite mindre fönster. En vägg med vit råspont samt en fondtapetsvägg. I övrigt vita väggar och laminatgolv.

TOALETT (2016)
Charmig toalett med fin fondtapet på en vägg, i övrigt ljusa väggar samt klinkergolv. Vit kommod med ljusa luckor samt spegel ovan.

TVÄTTSTUGA
Generös yta med mängder av garderober. Tvättpelare (2018), varmvattenberedare, dusch samt grovdiskbänk med ho. Våtrumstapet samt våtrumsmatta.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med vita väggar. Hyllplan samt stänger för dina kläder och prylar.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
112 kvm
Biarea
26 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plans parhus med souterrängplan
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Luftvärmepump (2013) och direktverkande el.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 12/2/2019
Energiklass
E
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas (energiglas)
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Smedby 19:584
Övrigt
Gillar du att idrotta har du elljusspår på 2,5 och 5 km samt mountainbikespår.

Uppfart med plats för två bilar

Sol i sydväst läge på framsidan mellan 06-18 och eftermiddagssol på baksidan mellan 17-19.

RENOVERINGAR
Samtliga sovrum på båda plan är nyrenoverade (2019)
Köksgolv (2018)
Oljefyllda radiatorer (2019/2018)
Gästtoalett-väggar och golv (2016)
Kök (2013)

Radonmätning gjord 2006-04-29 med ett värde på 60 Bq/m³. Gränsvärde 200 Bq/m³.
Övriga byggnader
ALTAN
Generös altan med skärmavskiljare mot grannen. Baksidan vetter mot skogen och utsikten är magisk. Vill du vara privat ska du bo här, väldigt insynsskyddat läge!

Garage om ca 20 m²
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 42,100 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 11,300
Uppvärming
SEK 26,400
Väg, samf
SEK 4,400
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på fem personer i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. I samfällighetsavgiften ingår TV och internet. Sophämtning ingår i avgiften för vatten och avlopp.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,218,000
Byggnadsvärde
SEK 1,421,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,296,000
Tomt
Areal
387 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt/naturtomt
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Smedby GA:28, Ändamål: Vatten- och avloppsledningar. Gemensamhetsanläggning: Österåker Smedby GA:35, Ändamål: Lekplats. Gemensamhetsanläggning: Österåker Smedby GA:5, Ändamål: Kvartersgård med inredning och installationer, kvartersmark med planteringar och lekplatser inklusive redskap, centralantennanläggning.
Förmån: Officialservitut Vatten, Avlopp, 0117-07/13.15. Samfällighet: Österåker Smedby s:7, Ändamål: Lekplats

Karta

Spånlöt Åkersberga

Wedtorpsvägen 88

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg