190
MED64770C93B0414FD6A963BABFF4A82FD3

Såld!

ÖSTERSKÄR

Östra banvägen 73


Såld!
Slutpris: SEK 5,500,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkommen till ett välbyggt hus med ett fantastiskt läge i vackra och havsnära Österskär. En så gott som helt insynsskyddad trädgård med pool som är inhängnad. Solen njuter du här hela dagen, mellan doppen plockar du bär och frukter i trädgården. På denna fastighet njuter du av den sena kvällssolen!

Generöst uterum som förlänger sommaren och bjuder in till sköna stunder tidigt om våren. Underbart vackert vardagsrum, trivsamt kök, fyra sovrum och stort härlig allrum med balkong med viss havsutsikt på övre plan.

Garage med stor uppfart och plats för fyra bilar samt väldigt nära Roslagsbanan som tar dig direkt till Stockholm med snabbtåg. Havet och möjlighet till båtplats några minuter från fastigheten. Förskolor och skolor finner du i närområdet.

Dessutom Österskärs lilla centrum med bageri, Sushi restaurang, Salong och Valdy livsstilsbutik. Promenera längs med strandpromenaden och hitta till Österskärs Havsbad med restaurang Solbrännan. Varmt välkommen till Östra Banvägen 73 med kanske ett av de bästa lägena i Österskär.

Om området

Österskär, halvön längs Sätterfjärden och Tunaviken som i söder gränsar till Trälhavet. Längs hela området ligger båtbryggor och längst ner Ångbåtsbryggan med badet och restaurang Solbrännan.

Österskärsskolan med klasser 0 - 6 samt flera dagis, i kommunal regi eller med Motessoripedagogik.
Österskärshandels lilla centrum med bageri, sushi restaurang, klädbutik, salong och HusmanHagbergs kontor.

I Åkersberga finns ett köpcentrum med de flesta affärer, stor ICA-affär, två apotek och Systembolag.

Kommunens hemsida med information om förskolor, skolar fritidsaktiviteter m m, www.osteraker.se.

Kommunikation

Tuna/Österskär trafikeras av Roslagsbanan. Pendeltrafik med c:a 35 minuters restid til City. Från Åkersberga går snabbussar till Danderyds sjukhus, Kista samt Humlegården.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea160 kvm
Tomtarea1,520 kvm
Byggår1977
Driftskostnad3,106 kr/månad

Bilder

Välkommen till Östra banvägen 73!

Vardagsrum/matsal

Vy över kök

Utsikt

Pool med plats för solstolar och dylikt

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
---ENTRÉPLAN---
HALL
Välkommen in i den stora hallen. Här finner du en luftvärmepump. Vitlaserade väggar och vacker, charmig tapet samt trägolv.

VARDAGSRUM/MATSAL
Underbart rum med fantastiskt ljusinsläpp från tre fönster och altandörren. Här finns plats för det större sällskapet om ca 20 personer. Ljusa väggar och trägolv. Dörr med utgång till uterummet.

UTERUM
Uterum om ca 25 m². Förläng sommaren i detta rymliga uterum med morgonsol, nära trädgård och poolen. Försett med skjutdörrar i glas som suddar ut känslan mellan inne och ute.

KÖK
Kök med ljusa luckor och lådor, rostfri ho och diskbänk, vit laminatbänksskiva samt vitt kakel ovan med belysning. Ugn, glaskeramikhäll, diskmaskin, kyl och frys. Dubbla fönster för vackert ljus. Generöst kök med plats för både matbordet och kökssoffan. Ljusa väggar och ljust klinkergolv med skön golvvärme (2013)

SOVRUM
Sovrum med sex garderober, ett fönster samt utgång till trädgården. Detta rum används idag som ett TV-rum. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster som har utsikt över trädgården samt två stycken inbyggda garderober. Ljusa väggar och ljust linoleumgolv.

BADRUM
Två vitkaklade väggar och vägg med träpanel samt ljust linoleumgolv. Vit kommod med två dörrar samt vitt spegelskåp ovan. Vit hylla med stor spegel. Bubbelbadkar, wc och stort härligt fönster för ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med stort fönster samt skåp och bänkskiva för vikning av tvätt. Tvätt pelare. Torkskåp (ur funktion). Diskbänk med ho samt skåp och lådor. Här finner du också den nya varmvattenberedaren (2017).

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med hyllplan och stänger. Förberett för gästtoalett.

GROVENTRÉ
Praktisk entré, här finns plats för dina ytterkläder.

---ÖVRE PLAN---
ALLRUM
Ett alldeles förtjusande rum med utgång till två balkonger, den ena under praktiskt tak och den andra med viss havsutsikt. Rymligt rum med braskamin och mycket ljusinsläpp. Behöver du fler sovrum finns det möjlighet att dela av detta rum. Ljusa väggar och ljust parkettgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster mot stationen. Två vita garderober samt ljusa väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Även detta rum har fönster som vetter mot stationen samt två vita garderober. Ljusa väggar samt ljust linoleumgolv.

BADRUM (2014, våtrumsintyg finns)
Helkaklat, stilrent badrum med vita kakelplattor samt grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Vit kommod med dubbla lådor och spegelskåp med belysning ovan. Takdusch och handdusch bakom vikbara glasdörrar. Handdukstork för varma handdukar. Vägghängd WC med hylla och nytt takfönster ovan.

BASTU
Efter skridskoturen njuter du i den sköna bastun.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
160 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/3/2019
Energiklass
F
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas/3-glas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Tuna 11:13
Övrigt
Förbättringar av grunden, stenar närmast huset istället för rabatter (2019)
Vita klinkerplattor med värmegolv i kök (2013
Övriga byggnader
GARAGE
Garage med förråd och belysning.

CARPORT
Här finns plats för båt på trailer och mindre bil.

TRÄDGÅRD
I den insynsskyddade trädgården finner du två stycken äppelträd, rhododendron, blodbok, forsythia syren, rosa pioner, jasmin och malva. Här står även en lekstuga i behov av kärlek.

POOL
Rymlig och härlig, åtta kantig folkpool om 5,5 diameter. Ny liner (2017)

Två stycken farstukvistar

Fiber finns

Radonmätning utförd 2019 med resultatet 39 bq/m³. Gränsvärdet ligger på 200 bq/m³.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,275 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 7,000
Uppvärming
SEK 25,000
Renhållning
SEK 2,000
Väg, samf
SEK 2,900
Sotning
SEK 125
Övrigt
SEK 250
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på två personer i hushållet. Försäkring tillkommer men varierar mellan bolagen.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 5,012,000
Byggnadsvärde
SEK 2,878,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,128,000
Tomt
Areal
1520 kvm
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4

Karta

ÖSTERSKÄR

Östra banvägen 73

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg