190
MED4BB144E2F90847B6A13AF89C9E8A3118

Yteffektiv 3:a med härlig uteplats i bästa sydvästläge!

Såld!

Gustavsberg Kedjebacken, Gustavsberg

Kedjebacken 2B


Såld!
Slutpris: SEK 2,650,000

Ansvarig mäklare

Yteffektiv 3:a med härlig uteplats i bästa sydvästläge. Bostaden är väldisponerad och präglas av stilrena materialval. Huset är uppfört 2010 och centralt beläget med närhet till service, kommunikationer och vacker natur. Mycket välskött förening med god ekonomi och trevliga gemensamma utrymmen. Låga månadsavgifter som även inkluderar TV och bredband.

Om området

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Gustavsberg som är huvudort på Värmdö har förutom dessa attribut även en rik design- och kulturhistoria samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter och upplevelser. Sjönära promenader i vacker natur finns längs Farstaviken, Kvarnsjön och Ösby Träsk, där man även kan ta sig ett dopp från klipporna. I Gustavsbergs Hamn, som är hjärtat av Värmdö, finns trevliga caféer, restauranger och båtliv. Kedjebacken är ett mycket populärt område med närheten till service, kommunikationer samt fina motions- och strövområden runt knuten.

Barnomsorg och skolor: I närområdet finns flera förskolor, t ex Blomkulan, Lugnets förskola, Munkmora förskola och föräldrakooperativet Gustav. Munkmoraskolan har ca 130 elever i årskurs F-3. Farstavikens skola har elever i årskurs F-9. De yngre eleverna går på avdelning Ekedal i Höjdhagen och de äldre går på avdelning Kvarnberget i centrala Gustavsberg. Ösbyskolan ligger i Ösbydalen och har ca 750 elever i årskurs F-9. Den privata skolan LÄR ligger i Hästhagen och har elever i årskurs F-5. För information se www.varmdo.se

Fritidsaktiviteter: Gustavsbergsbadet ligger i Gustavsbergs centrum. Här kan du bland annat motionssimma, äventyrsbada och träna kondition och styrka. Det finns också ett brett utbud av simskolor och babysimkurser. På många ställen finns motionsspår, vandringsleder, elljusspår och skidspår vintertid. Kommunens anläggningar erbjuder även stora möjligheter till inomhussport och fotboll. I Gustavsberg finns även skatepark, parkourpark, ishall, uterink och konstfrusen bandyplan.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer in till stan. Ca 600 meters promenad till bussterminalen i Gustavsbergs Centrum, där flertalet bussar avgår regelbundet. Buss 474 går ofta och tar dig via till Slussen på ca 30 minuter. För mer info se www.sl.se

Närservice

Kort promenadavstånd till Gustavsbergs Centrum där det finns tillgång till närservice i form av mataffär, apotek, banker, bibliotek, tandläkare, blomsteraffär, djuraffär mm. På Värmdö finns även två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. På promenadavstånd finns också Gustavsbergs Hamn (www.gustavsbergshamn.se) med caféer, restauranger, kultur, shopping och vårdcentral.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,813 inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea64 kvm
Våning1 (hiss finns)
LägenhetsnummerC1-12
Byggår2010
Driftskostnad637 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Härlig uteplats

Vardagsrum med stort fönsterparti

Vardagsrum

Vardagsrum mot kök

Stilrent kök

Kök

Vägg med glasparti mot sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Rymligt sovrum

Rum som kan nyttjas som sovrum eller matrum

Sovrum

Rymligt badrum

Praktisk tvättavdelning

Hall med förvaring

Belägen i soligt sydvästläge

Fasaden

Brf Kedjebacken

Gemensamhetslokal i Brf Kedjebacken

Lekplats i Brf Kedjebacken

Utegym vid Ekedalsspåret

Fotbollsplan och motionsspår Ekedal

Gustavsbergs Hamn

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Varmt välkomna till Brf Kedjebacken och denna fina marklägenhet! Ett perfekt boende för dig som vill bo modernt och bekvämt med en uteplats som bjuder på många soltimmar och härlig radhuskänsla. Här bor du centralt men samtidigt nära naturen. I föreningen finns en stor lekplats och fina gemensamma utrymmen. Några minuters promenadavstånd till centrum med service och gott om fritidsaktiviteter. Nära även till elljusspår och fint utegym vid Ekedal samt promenadstråk runt Ösby Träsk. Inom gångavstånd finns också trevliga Gustavsbergs Hamn med båtbryggor, restauranger, caféer och butiker.

Hall med avhängningsplats för ytterkläder och en skjutdörrsgarderob med bra förvaringsmöjligheter. Vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Säkerhetsdörr.

Rymligt och stilrent badrum med vita helkaklade väggar och mörkgrå klinker med golvvärme. WC, handfat, dusch, handdukstork och spegelskåp. Praktisk tvättavdelning med arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum med plats för dubbelsäng och en skjutdörrsgarderob som erbjuder bra klädförvaring. Ljusgrå väggar och ekparkettgolv.

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Vita väggar och ekparkettgolv. Från vardagsrummet finns utgång till en härlig uteplats i bästa sydvästläge. Här bjuds på sol från förmiddag till kväll sommartid och det finns gott om plats för utemöbler, grill och odlingar.

Modernt och funktionellt arbetskök med bra arbetsytor och gott om skåputrymme. Ljusinsläpp från glasparti mot sovrum. Vit skåpinredning, ljust kakel och grå arbetsbänk i laminat. Grå fondvägg med glasparti och ekparkettgolv. Utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.

Intill köket har man byggt ett extra rum som i dagsläget nyttjas som sovrum. Kan även nyttjas som matrum eller arbetsrum. Väggarna kan enkelt tas ner om man önskar återställa till originalplanlösningen och ha en öppen planlösning. Vita väggar och ekparkettgolv.
Antal rum
3 rum
Boarea
64 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 7, hiss finns
Avgift
SEK 3,813 inkl värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni
Driftskostnad
SEK 7,647 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,647
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Andel i föreningen
0.9 %
Andel av årsavgiften
0.9 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Energideklaration
Utförd 11/20/2012
Energiprestanda
121 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd (ca 4 kvm) i markplan.
Förening
Namn
Brf Kedjebacken
Om föreningen
Föreningen består av tre flerfamiljshus på Kedjebacken 2-6 med 104 lägenheter i varierande storlek (1:or - 4:or, 44-81 kvm). I varje hus finns gemensam tvättstuga och cykel-/barnvagnsförråd. I föreningen finns en gästlägenhet att hyra för 100 kr/person och dygn, dock högst 200 kr/dygn. Gästlägenheten har adress Kedjebacken 4B (1 rok, 27 kvm i markplan med uteplats och sovplats för 4 personer). Det finns även en festlokal att hyra för 400 kr/dygn. Här finns kök och möbler samt möjlighet att öppna upp för att använda uteplatsen. Soprum finns för hushållsavfall och matavfall (planer finns att införa källsortering). Varje lägenhet har ett förråd på plan 1 eller 2. I området finns även en fin lekpark för barnen.

Brf Kedjebacken är en välskött förening med mycket god likviditet. Man följer underhållsplanen och har inte diskuterat någon avgiftsändring. Avgiften har varit oförändrad i flera år och föreningen har amorterat ca 5,5 milj kr på sina lån.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telia triple-play. Kabel-TV (basutbud), bredband (100 Mbit/s) och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Parkering
I föreningen finns P-platser och carportar för uthyrning. Separat kösystem. P-plats med eluttag kostar 350 kr/mån. P-plats utan eluttag kostar 300 kr/mån. Carport med eluttag kostar 600 kr/mån.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Gustavsberg Kedjebacken Gustavsberg

Kedjebacken 2B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg