190
MED7865708C9B9C467383B9A627D0452BFA

KlarlagtSåld!

Gustavsberg Björnkärret, Gustavsberg

Harstigen 10


Såld!
Slutpris: SEK 4,600,000

Ansvarig mäklare

Nyrenoverad villa belägen längst in på återvändsgata med vy och närhet mot angränsande natur. Nytt kök, nytt badrum, ny frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme på hela entréplan, ny trappa samt stora ytor på övre plan som går att forma efter behov. Altan under tak, plana gräsytor samt möjlighet att bygga garage/sidobyggnad. Mysigt och lugnt område i Gustavsberg!

Om området

Björnkärret började bebyggas på 70-talet och är ett av Gustavsbergs allra trevligaste familjevillakvarter. Mycket beror det på dess naturnära läge, bristen på genomfartstrafik samt trädgårdarnas uppväxta karaktär. I nära anslutning till området finns både förskola och skola som fått höga betyg när det gäller kvalité.

I Gustavsbergs centrum finns vidare all tänkbar service, regelbundna bussförbindelser till Slussen samt kulturhistorisk intressant miljö med koppling till porslinstillverkningen. När det gäller idrottsmöjligheter för ungdomar och vuxna erbjuder Gustavsberg allt! Tennis, fotboll, ishockey, ridning, handboll och simning är bara några av sporterna som föreningarna kan stoltsera med.

I närheten av Björnkärret finns dessutom sjöar, eljjuspår, golfbana och det för bergsklättrare välkända utflyktsmålet Skeviks grotta. Skeviks grotta är en istidslämning i form av en förkastningsspricka med en brant på 30 m. Ett alldeles utmärkt utflyktsmål för korvgrillning och naturutforskning.

Välkommen att trivas i trevliga Björnkärret!

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea140 kvm
Tomtarea510 kvm
Byggår1971
Driftskostnad2,553 kr/månad

Bilder

Underbart gavelläge med vy mot natur

Gräsmatta på trädgårdssidan.

Stor köksö med häll, uppfällbar fläkt

Stort vardagsrum med utgång till altan under tak

Extra brett handfat med kommod

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkomna in på Harstigen 10 och den här nyrenoverade villan belägen längst in på återvändsgata.

Entré till hall med klinkers, avhängning samt nyinsatt trappa upp till övre plan. Hela entréplanet är försett med vattenburen golvvärme och ekparkett. Till vänster från hallen ligger ett sovrum, plats för klädkammare, förvaring samt ett stort helkaklat badrum (gjort av hantverkare) med massagebadkar, handfat med kommod, dusch samt WC. Stort kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till altan under tak. Kök med gott om förvaring, arbetsyta på köksö, induktionshäll (Cylinda), ugn (Electrolux), micro (Electrolux), inbyggd hel kyl (Bosch, 2019) och frys (2019), kolfilterfläkt samt diskmaskin. Dessutom rymlig tvättstuga/pannrum med utgång till trädgården bestående av tvättmaskin (Cylinda), torktumlare, extra frys, frånluftsvärmepump (IVT).

Övre plan består idag av ett stort allrum, ett stort sovrum samt gäst-WC med takfönster. Övre plan går att dela av och göra om för att skapa önskad planlösning. Många har även valt att bygga en större takkupa.
Antal rum
5 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
140 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (ny) till vattenburen golvvärme samt direktel övre plan.
Energideklaration
Utförd 10/23/2019
Energiprestanda
67 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Kryprumsgrund
Stomme
Trä
fasad
Tegel/ trä (ny panel + färg 2014)
Fönster
Isolerglas ekonomi klass 1 (2015)
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Skevik 1:74
Övrigt
Löpande renovering från år 2014 och framåt med hjälp av hantverkare.
Helt ny el och elcentral. Nya fönster.
Ny panel utvändigt.
Nya stuprör och hängrännor.
Nya stammar och rör i hela huset.
Nya ventilationshål på vind.
Övriga byggnader
Garage och förråd är i mycket dåligt skick och bör renoveras/ byggas nytt. Möjlighet finns att göra en stor sidobyggnad.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 30,630 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 19,130
VA
SEK 9,400
Renhållning
SEK 2,100
Beräknat antal personer
3
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,978,000
Byggnadsvärde
SEK 1,993,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,770,000
Tomt
Areal
510 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Mycket fint läge i området. Sista huset på återvändsgata med gavel åt sydväst. Gräsmatta runt om huset samt tillgång till skog på allmän mark.
Uteplats
Altan under tak med vacker vy mot naturen.
Parkering
Uppfart utanför entrén samt framför sidobyggnaden.
Planbestämmelser
Stadsplan (1966-10-04)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Gustavsberg Björnkärret Gustavsberg

Harstigen 10

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg