Hovslagarvägen 74

Beskrivning

Välkomna in till en mycket trevlig välplanerad 3:a.
Entréplanet är ljust och fint med gott om plats för avhängning av ytterplagg både i garderober och mot väggen. Under trappan finns bra med förvaringsutrymme. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med grå klinkers.

Trappan upp är vitmålad och försedd med glasräcke för bästa trivsel och ljusspridning. Glasräcket öppnar upp och får lägenheten att känna större och luftigare.

Invid trappan finns idag ett minikontor som även kan vara en läshörna.

Det finns två bra sovrum det ena med gott om förvaring och det andra med möjlighet att öppna upp mot förvaring genom en blind yta bakom en vägg. Stora sovrummet har ljusgrå fin heltäckande matta och övriga sovrummet parkett.

Vardagsrummet har stora härliga fönster mot vackert berg och grönska och en balkong med gott om plats för en loungemöbel. Balkongen har sol från lunch till ca 19:00. Vardagsrummet har målade väggar i vitt och grått och ett mörkare parkettgolv samma som sovrummet.

Badrummet är helkaklat i vitt och ser väldigt nytt ut, renoverat 2003. Inredning är badkar, tvättkommod, wc och handduksvärmare. Invid badrummet finns ett förråd som inte nyttjas fullt ut idag utan kan tass i anspråk till att göra en mini tvättstuga eller ett walkin closset från sovrummet.

Köket nytt 2015 och är vitt och avskalat, har gott om arbetsytor samt bra med förvaring. Alla vitvaror är integrerade vilket ger ett väldigt rent intryck. Stort fönster ut mot gård släpper in härligt med ljus mot matplats där det enkelt kan sitta sex personer.
Ett stort plus i dessa lägenheter är tystnaden mellan väggar och plan. Husen har betong bjälklag och väldigt lite ljud går igenom.

Välkomna till en mycket välskött och stabil förening. Här finns stor fin tvättstuga, lokal att hyra för större sammankomster, gott om gröna lekytor, lekplatser, grillplatser, förråd och ett vaktmästeri som sköter om Brf Värmdöhus ypperligt.
Inga stora renoverings planer finns i föreningen då tak, fönster och kulvertar är redan åtgärdade.

Antal rum

3 rum

Boarea

90 kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 2

Avgift

SEK 5,857 Värme, vatten, ip-telefoni och bredband, förråd och sophantering

Driftskostnad

SEK 8,500 / år

El

SEK 8,500

Beräknat antal personer

2

Andel i föreningen

1.34552 %

Andel av årsavgiften

1.34564 %

Tillträde

möjligt från maj 2020

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1980

Energideklaration

Utförd. 4/19/2010

Energiprestanda

159 kWh/m² (Atemp) och år

Fönster

3-glas

Namn

Riksbyggen Brf Värmdöhus nr 1

Om föreningen

Föreningen består av 6 byggnader, 5 förrådsbyggnader och 1 kvartershus som är uppförda 1981. Den blå kvarterslokalen är gemensam för hela området. I den finns tvättstuga och en samlingslokal som kan bokas för fester och möten. Det finns en separat byggnad med förråd till resp lägenhet samt ett gemensamt förråd med gräsklippare och trädgårdsverktyg. I området finns också en byggd grill med långbord.

Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp (ca 443 kr/pant) betalas av köparen. Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp (ca 1.107,50 kr) betalas av säljaren.

Mer information finns på föreningens hemsida www.varmdohus.nu

Tv och bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia. Kabel-TV (basutbud), IP-telefoni och bredband (10/100) ingår i avgiften. För mer info se föreningens hemsida.

Parkering

Det finns möjlighet att hyra p-plats för 482 kr/kvartal, p-plats med elstolpe för 546 kr/kvartal och garage för 879 kr/kvartal.

Renoveringar

Fönstren renoverades 2012 och taken 2014. Man planerar att renovera fasaderna under 2016 och 2017. Man har inte planerat någon avgiftsändring. För mer info se föreningens hemsida.