190
MED52BECDB4DFCB4383BA93DB089F8A4D50

KlarlagtSåld!

Ingarö Mörtviken, Ingarö

Näsdalsvägen 20


Såld!
Slutpris: SEK 5,750,000

Ansvarig mäklare

En mycket tilltalande fastighet belägen i attraktiva Mörtviken med ett högt, soligt och ogenerat läge där man känner att man är en del av naturen inne som ute.
Huset är i två plan med en trivsam, praktisk planlösning. Glasverandor uppe som nere. Stort insynsskyddat trädäck med utsikt över trädtopparna. 2-bils garage samt förrådsbyggnad/friggebod.
Närhet till härliga bad och fina svamprika skogar. Sjönära läge där man känner och hör närheten till vattnet.
Några minuters promenad till direktbussar till Slussen som tar ca 40 minuters resa

Om området

Mörtvikens Båtklubb, vid Mörtvikens brygga.
Här finns även Mörtvikens Tennisklubb och boulebana.
I Mörtviken finns en villaägareförening.

Kommunikation

Buss 428 från Slussen

Närservice

Närmsta mataffär ligger i Brunn. Fler affärer finns i Värmdö marknad och Värmdö köpcentrum i Mölnvik.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea133 kvm
Tomtarea2,694 kvm
Byggår1982
Driftskostnad5,508 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

ENKÄRRET GA:3
ENKÄRRET GA:4
Energideklaration Näsdalsvägen 20
Bra att veta om budgivning
Energideklaration för småhus
Fast eller lös egendom
Info - Köpare Klarlagt
Vem betalar fastighetsavgift
Undersökningsplikt och felansvar
Flytt och städning
Frågelista Näsdalsvägen 20
Besiktningsprotokoll
Social Video
Värmdö kommun
Bygg och miljöarkivet, Värmdö kommun
Prioriterade förändringsområden

Bilder

Högt soligt insynsskyddat läge

Framsida med garage

Altandäck och förrådsbod

Altandäck

2-bilsgarage

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Vitmålad trävilla i ogenerat läge. Huset är i två plan och inrymmer på entréplanet en glasveranda/entré. Matrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Badrum samt tvättrum. Övre planet består av en övre hall/allrum med glasveranda. Tre sovrum varav ett som kan delas till två bra sovrum. Toalett. Mitt i huset på entréplan finns en braskamin. Golven är vit såpade trägolv.

Boarean är angiven till 121,00 kvm enligt taxeringsinformation.
Antal rum
6 rum varav 3 sovrum
Boarea
133 kvm
Entré/Glasveranda
Golvklinker och målade väggar. Entrédörr samt utgång till altandäcket.
Matrum
Vitsåpade trägolv, målade väggar. Fönster i två väderstreck.
Vardagsrum
Vitsåpade trägolv, målade väggar. Fönster i två väderstreck.
Kök
Puustelli kök från 2004 med fanérluckor i trä. Vitsåpat trägolv. Keramikhäll med två elplattor samt två gasolplattor. Spisfläkt, mikro, varmluftsugn, diskmaskin. Kyl/frys från 2011. Marmorbänkskiva.
Badrum
Golvklinker med elvärme, kaklade väggar. Badkar, duschplats, tvättställ, toalett, handdukstork. Fönster.
Tvättstuga i glasveranda
Golvklinker med elvärme, väggar med målad glasfiberväv. Längsgående arbetsbänk efter hela rummet som omges av fönster. Tvättmaskin (2014), torktumlare (2004). Utgång.
Övre glasveranda/allrum
Ljust härligt rum med mycket fönster med utsikt över trädtopparna. Vitsåpat trägolv och målade väggar.
Sovrum i sydöst
Vitsåpat trägolv, målade väggar. Två garderober. Vindslucka.
Sovrum och glasveranda
Detta rum är som en "dubblett" med en sovdel och ett rum i glasverandan. Vitsåpat trägolv, målade väggar. En garderob.
Toalett
Golvklinker, kaklade väggar. Handfat och toalett
Sovrum
Detta sovrum kan delas till två bra sovrum om det skulle behövas. (se alternativ planlösning). vitsåpat trägolv, målade väggar.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 7/5/2019
Energiklass
F
Energiprestanda
113 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Lecasten
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter och kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Enkärret 1:246
Övrigt
Fasaden målad 2019.
Betongpannor 1988.
El från respektive byggår. Ägaren har under åren förbättrat elen i vissa delar.
Kök, tvättrum och badrum renoverade 2004.
Övriga byggnader
2-bilsgarage om ca 37 kvm. Byggår ca 2002. Två elstyrda garageportar. 3-fas uttag finns.
Förråd/friggebod. Isolerad. el finns.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 66,099 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 39,267
VA
SEK 12,386
Renhållning
SEK 2,193
Väg, samf
SEK 1,878
Sotning
SEK 557
Försäkring
SEK 9,818
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Inomhustemperatur 23,5 Grader.
Samfällt vatten, kostnad 4000 kr är redovisad tillsammans med avloppet.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,214,000
Byggnadsvärde
SEK 2,249,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,470,000
Tomt
Areal
2694 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Tomtbeskrivning
Högt och soligt belägen naturtomt som gränsar direkt till ett omfattande naturområde.
Uteplats
Stort härligt altandäck i anslutning till huset. Insynsskyddat soligt läge.
Parkering
2-bilsgarage. Även plats för 4 bilar på parkering utanför garaget.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1980-02-11)
Vatten/avlopp
Samfällt vatten gm Näsdalens-Mörtvikens samfällighetsförening. Toalett anslutet till en sluten tank om 3 kbm. BDT-avlopp anslutet till en 2-kammarbrunn med efterföljande infiltration. BDT-avloppet förbättrat enligt kommunens instruktion.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Enkärret GA:3,
Ändamål: Väg. Gemensamhetsanläggning: Värmdö Enkärret GA:4, Ändamål Vattenförsörjning. Förvaltning: Näsdalens-Mörtvikens samfällighetsförening.
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ING-1163.3
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-82/31601.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM4-73/4728.1
Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 01-IM4-74/5433.1
Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 01-IM4-74/5434.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-72/4432.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-74/1656.1

Karta

Ingarö Mörtviken Ingarö

Näsdalsvägen 20

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg