190
MEDB34A33B36E714A6D9B987A2FE2BC5B94

8-rums villa med carport

Såld!

Ingarö Fågelvikshöjden, Ingarö

Rosenmalmsvägen 142


Såld!
Slutpris: SEK 6,975,000

Ansvarig mäklare

Stor, välplanerad och representativ familjevilla på lugn återvändsgata. 191 kvm, 8 rok varav 6 sovrum. Byggt 1998. Nyrenoverat kök. två sällskapsrum, två duschrum och separat tvättstuga. Carport. Trivsamt belägen tomt om 933 kvm. Gångavstånd till Ingarö golfklubb. Närhet till, bad, skolor och affärer. Ca 35 min bussresa till Slussen.

Om området

Välkommen till vackra och familjevänliga Fågelvikshöjden! Området började att bebyggas i mitten på 90-talet och har sedan dess bara blivit mer och mer populärt att bo i. Husen i området är alla byggda av Myresjöhus vilket bidrar till en enhetlig stil. Fågelvikshöjden har ett perfekt läge med närhet till natur, hav och Ingarö centrum (Brunn). Dessutom finns i anslutning till området en förskola/skola, Ingarö golfbana (2 st. 18-hålsbanor), busshållplats samt stor idrottsplats med konstgräs. Områdets upphöjda läge ger området dessutom en lyxig känsla av härlig rymd. Cykelavstånd till badstrand med egen liten sommarkiosk. det går även att gå genom en genväg i skogen på 10-15 minuter. Cykelavstånd även till badplats vid Återvall. Båthamn i form av Ingarö Varv som erhåller både båtplats och uppläggningsplats.

Vidare är Ingarö en idealisk plats ur boendesynpunkt bl a med tanke på öns behagliga balans mellan bebyggelse och natur präglad av skärgårdsklippor, vacker skog och öppna ängsmarker. Kommunikationsmässigt är det lätt att ta sig in till Slussen både med buss och bil (ca 25 min). Sportmässigt erbjuder Ingarö IF ungdomsidrotter som fotboll, innebandy och friidrott.

Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, återfinns en säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och höga tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Här ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat. En unik sommarplats värd att besöka!

Välkommen att trivas på Ingarö och fantastiska Fågelvikshöjden!

Kommunikation

Bra kommunikationer med direktbuss som tar ca 25 minuter till Slussen. Möjlighet finns även att ställa bilen på en stor pendelparkering vid Värmdö Marknad där motorvägsbussar går väldigt ofta som tar mindre än 20 minuter.

Närservice

I centrumet Brunn på Ingarö finns mataffär och bensinstation. Här finns även Brunns skola F-9 samt många förskolor.

Bilder

Tomtvy

Solig uteplats

Vy från vändplanen

Hallen

Vy från entrén

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entréplan.
Välkomnande entré med golvklinker/parkettgolv. Sittbänk med lådor och garderob. Igenbyggd trappa med lådor och förrådsdel/Skrubb.
Stort kök med matplats. Köket renoverades 2016. Laminatgolv (Nyans grålaserad ek), målade väggar och fondtapet. Gråfärgade profilerade köksluckor. Gott om arbetsytor. Induktionshäll (2016), Spisfläkt (2016), Kyl, frys (2013), diskmaskin (2016, Varmluftsugn med ånga (2016), Mikrovågsugn, varmluftsugn (2016). Bänkskivan är en laminatskiva liknande ljus marmor. Ovan bänkskivorna finns en våt och värmesäkrad väggpanel.
Tvättrum med groventré: Laminatgolv ovan våtrumsmatta, målad glasfiberväv. Bänk med tvättho. Panna. Under och överskåp med bänkskiva från 2007.
Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar. Utgång till inglasat uterum ca 18 kvm. byggt 2010. (Vardagsrummet kan göras större om väggen till intilliggande sovrum tas bort.
Sovrum: Parkettgolv, målade väggar. 1 garderob.
Duschrum: Golvklinker, helkaklade väggar. Toalett, duschplats, handfat, fönster.
Sovrum: Parkettgolv, målade väggar/fondtapet. Klädkammare.
Sovrum: Ny lackat parkettgolv, målade väggar.
Övre plan.
Allrum/Tv-rum: Nyslipade vitpigmenterade trägolv på hela övre planet. Två klädkammare.
Sovrum åt söder med markis. (2016). Målade väggar.
Sovrum åt söder med markis. (2016). Målade väggar.
Stort sovrum med intilliggande förrådsrum. Takpanel och målade väggar.
Duschrum: Golvklinker med komfortvärme el. Kaklade väggar. Duschplats, toalett, handfat med kommod. Handukstork.
Renoveringar:
Fasad, carport och förråd målades om, sommaren 2009
Inglasning på altan gjordes av Fellman Glas våren 2010
Tvättmaskin, Bosch Serie 8 i-Dos, juni 2015
Torktumlare, Bosch Serie 8, juni 2015
Översyn av golvvärme samt byte av styrdon av JT's Rör, okt 2014
Byte av frånluftsvärmepump, till IVT/Bosch 690, av Energisystem Sthlm AB Dec. 2014
Rensning/Kontroll av Ventilationskanaler, av LG Andersson AB, Jan 2015
Kylskåp, Siemens KS36VAW31, okt 2013
Frys, Siemens GS36NAW31, okt 2013
Tilläggsisolering del av Kattvind av Naturgolv AB, gjordes feb 2011
Verisure larm installerades, av Verisure, maj 2014
Ny Ytterdörr + Tvättstugedörr maj 2016
Yale Doorman också från maj 2016, ihopkopplat med Verisure (Tillägg). Bifogar länk för mer information: http://www.yale.se/sv/yale/yalese/yale-doorman
Hallen/trappan byggdes om okt 2015
Köket renoverades 2016.
Stentrappa + golfvagnsramp byggdes maj 2016 av Ingarö Väg & Mark
Antal rum
8 rum varav 6 sovrum
Boarea
191 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1998
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i np. Vattenburna radiatorer på öp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Utförd. 4/3/2017
Energiklass
E
Energiprestanda
99 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Fågelvik 1:485
Övrigt
Stort härligt altandäck med inglasat uterum intill vardagsrummet. Södra delen av altandäcket har man sol hela kvällen. Altanen byggdes 2007.
Fastigheten är ansluten till Fiber.
Övriga byggnader
Carport
Vidbyggt förråd på fastighetens norra gavel.
Förrådsbod.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 60,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 35,000
VA
SEK 11,500
Renhållning
SEK 2,000
Väg, samf
SEK 3,500
Försäkring
SEK 8,000
Beräknat antal personer
5
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,697,000
Byggnadsvärde
SEK 1,890,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,500,000
Tomt
Areal
933 kvm
Tomttyp
natur/trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trevlig tomt som består av både gräsmattor och naturmark beläget i slutet på återvänds väg. Tomten är så gott som inhägnad. Utsikt över området från altanen med kvällssol.
Planbestämmelser
Fågelvik 1:1, 1:313 mfl
Detaljplan, beslutad
Datum: 1990-10-24
Genomförande: Början 1990-12-14 slut 2000-12-31
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Fågelvik GA:10
Last, Avtalsservitut: Kraftledning mm, 01-IM8-92/40696
Fågelvik GA:10: Ändamål: Grönområde med lekplats med undantag av transformatorstationerna, vägar vändplaner och gångstigar med belysning, dagvattenledningar, inkluderande avvattning av vägar fastighets entréer samt perkulationsledningar som omhändertar vatten från fastigheterna.
Förvaltning: Fågelvikshöjdens samfällighetsförening.

Karta

Ingarö Fågelvikshöjden Ingarö

Rosenmalmsvägen 142

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg