190
MED154705CE587349DEB729F56BE4AD8E2A

Sjönära läge

Såld!

Ingarö Björkvik, Ingarö

Sjögrundsvägen 4


Såld!
Slutpris: SEK 3,540,000

Ansvarig mäklare

1-plans fritidshus, med soligt läge på en plan trädgårds tomt. Vidbyggd loggia och förrådsbyggnad med bastu/dusch/toalett.
Gäststuga samt friggebod och växthus. Stort härligt altandäck. Ljust och fräscht hus med renoverat badrum. Närhet till fantastiska bad, båtklubb, skog o natur. Nyrenoverad grund.

Om området

Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, är Klacknäset och Björkvik beläget. En säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Det är Ingarös och kanske till och med Värmdös alldeles egna natur- och skärgårdsparadis. Säregen tallskogsnatur, naturliga sandstränderna och gråa ljumma skärgårdsklippor är bara några av de unika inslag som Björkvik bjuder på. Dessutom är området försedd med vackra promenadstråk genom skog och berg längst med Nämndöfjärden. Värmdö är generellt väldigt exploaterat längst med kusten medan Klacknäset, Björkvik och hela naturreservatet Björnö förskonats och hållits tillgänglig för allmänheten. Vid Björkviks brygga ligger restaurangen Bistro Björkvik med en enastående utsikt över strand och fjärd. Här finns även glasskiosk. I anslutning ligger naturreservatet Björnö där du kan njuta av att ströva en vacker höstdag, ta ett dopp i en av skärgårdsvikarna eller grilla korv vid stranden Torpesand en fin sommarkväll. Nu i vinter har långfärdsskridskoåkare vallfärdat till Björkviks brygga då området utgjort en idealisk entré till skärgårdens alla fina isar. Allt det här ligger inom gångavstånd! Området bara måste upplevas!

Det går att ställa sig i kö för båtplats vid bryggorna mellan Björnö och Björkviks brygga vid BBK - Björkviks Båtklubb. Den geografiska platsen på bryggan gör det enkelt att komma direkt ut i Stockholms magnifika skärgård.

Ingarö i sig är en idealisk plats för såväl fritidshusboende som permanentboende och utgör en äkta skärgårdsidyll med närhet till storstaden.

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss 428 eller 429. Du tar dig till Stockholm, med direktbuss, på ca 45 min.

Närservice

Förskola finns i närliggande området Långvik. I centralorten Brunn finns matbutik, bensinmack, förskola och skola F-9. Här finns också idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll med konstgräsplan, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb erbjuder två 18-håls golfbanor och restaurang. Sedan finns även Fågelviks förskola och skola F-3 samt Lemshaga akademi

Parkering

Pendelparkering finns i Brunn, Lövhamra vid Ingarö kyrka samt vid Värmdö marknad.

Bilder

Tomtvy

Mot vägen

Framsida

Altan

Loggia

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Ljus öppen generös planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. I vardagsrummet finns en braskamin. Stort ljusinsläpp genom en 3-delad altandörr. Laminatgolv, målade väggar.
Kök med spis, spisfläkt, kyl/frys, skafferi. Arbetsbänk samt diskbänk med två hoar. Två garderober. Vedkamin.
Duschrum renoverat 2009: Golvet är av Kalksten med komfortvärme, väggar beklädda med kakel. Välvda glasdörrar till duschen. Toalett samt handfat. Paxfläkt.
Två sovrum: Laminatgolv, målad fiskbensmönstrad vävtapet. 1 garderob i vartdera rummet.

Varmvattenberedare finns i grunden och är ifrån ca 2007.
Krypgrunden är i maj 2015 renoverad med ny isolering i bjälklaget, is blästring av bärande bjälkar & syllar. Utläggning av markduk, av singlat samt utläggning av ångspärr (åldersbeständig plast). Montering av cellplastskivor på grundmuren. Installation av krypgrundsavfuktare, montage kanaldragning och styrenhet. Se närmre beskrivning, bifogade offerter under "viktiga dokument".
Ägaren är medlem i Björkviks båtklubb. Medlemskapet är knutet till fastigheten och kan överlåtas på ny ägare. Medlems nr 545. Se vidare länk Björkviks båtklubb.
Fasaden ommålad ca 2012
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
58 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Direkt El. Braskamin.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Björnö 1:87
Övrigt
Stor härlig altan i soligt sydväst läge. Matplats i loggia.
Övriga byggnader
Garagebyggnad som byggts om och innehar förråd, bastu dusch och toalett.
Gästhus med veranda. Laminatgolv och målade väggar.
Friggebod
Växthus.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 28,172 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 12,070
VA
SEK 10,000
Renhållning
SEK 884
Väg, samf
SEK 1,000
Sotning
SEK 168
Försäkring
SEK 4,050
Kommentar
Sommarboende
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,791,000
Byggnadsvärde
SEK 367,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,567,540
Tomt
Areal
2173 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Plan härlig trädgårds- och naturtomt. 5 sorters äppelträd, plommonträd och rabarber.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Vatten gm Klacknäsets vattenförening.
Avlopp genom Björnö-Långviks avlopps AB. Se vidare www.blaab.com
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Björnö S:3, GA:1
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM4-60/11997
Björnö GA:1. Ändamål: Vägar med vändplaner och tillhörande diken, slänter och skyltar, vägbelysning med stolpar och ledningar, grönområde samt ställningar för brevlådor och anslagstavlor. Förvaltning: Klacknäsets vägförening.
Björnö S:3. Ändamål: Utmål för vattentäkt. Förvaltning: Björnö-Ingarö Samfällighetsförening
Medlemskap i Björnö MSV Ekonomisk förening
BLAAB Björnö-Långviks Avloppsaktiebolag
Klacknäsets vattenförening Ekonomisk förening

Karta

Ingarö Björkvik Ingarö

Sjögrundsvägen 4

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg