190
MEDF8BCB2786676478E9625B648682C8D60

Såld!

Gustavsberg Hästhagen, Gustavsberg

Väderkvarnsvägen 1


Såld!
Slutpris: SEK 3,100,000

Ansvarig mäklare

Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong i sydväst och högt, fint gavelläge med fri vy. Ett bekvämt och välskött boende i fastighet från 2009. Förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Beläget i populära kvarter med närhet till buss, service och de anrika kulturkvarteren i hamnen.

Om området

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Gustavsberg som är huvudort på Värmdö har förutom dessa attribut även en rik design- och kulturhistoria samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter och upplevelser. Sjönära promenader i vacker natur finns längs Farstaviken, Kvarnsjön och Ösby Träsk, där man även kan ta sig ett dopp från klipporna. I Gustavsbergs Hamn, som är hjärtat av Värmdö, finns trevliga caféer, restauranger och båtliv. Kvarnberget reser sig ovan hamnen längst in i viken. I det här trivsamma området blandas äldre bebyggelse från 1880-tal till 1920-tal med modernare hus. Husen är trevligt placerade i naturen mellan berghällar och vackra gamla ekar. Ett mycket populärt område med närhet till service, skola, kommunikationer. Bara några minuters promenad till både centrum och hamnen.

Barnomsorg och skolor: I närområdet finns flera förskolor att välja på. Farstavikens skola har elever i årskurs F-9. De yngre eleverna går på avdelning Ekedal i Höjdhagen och de äldre går på Kvarnberget. Skolan som byggdes 1950 kommer inom ett par år att ha totalrenoverats till toppmodern standard. Den privata skolan LÄR ligger i Hästhagen och har elever i årskurs F-5. För information se www.varmdo.se

Fritidsaktiviteter: Gustavsbergsbadet ligger i Gustavsbergs centrum. Här kan du bland annat motionssimma, äventyrsbada och träna kondition och styrka. Det finns också ett brett utbud av simskolor och babysimkurser. På många ställen finns motionsspår, vandringsleder, elljusspår och skidspår vintertid. Kommunens anläggningar erbjuder även stora möjligheter till inomhussport och fotboll. I Gustavsberg finns även ishall, uterink och konstfrusen bandyplan.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer in till stan. Buss 474 går ofta och tar dig via till Slussen på ca 25 minuter. Närmaste hållplats är Villagatan. För mer info se www.sl.se

Närservice

Kort promenadavstånd till Gustavsbergs Centrum där det finns tillgång till närservice i form av mataffär, apotek, banker, bibliotek, tandläkare, blomsteraffär, djuraffär mm. På Värmdö finns även två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. På promenadavstånd finns också Gustavsbergs Hamn (www.gustavsbergshamn.se) med caféer, restauranger, kultur, shopping och vårdcentral.

Bilder

Inglasad balkong med fritt läge

Gavelläge med många fönster

Vardagsrum med utgång till balkong

Detaljbild balkong

Trevlig matplats vid fönstren

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Bo i mysiga små kvartersgator med modern byggelse blandad med äldre bruksmiljö. Uppe på Kvarnberget finner vi denna fina bostad i en modern fastighet från 2009 med hiss från markplan. Det perfekta boendet för er som söker en fräsch och yteffektiv trea med två bra sovrum. Njut av utsikten från den inglasade balkongen som dessutom bjuder på många härliga soltimmar. Kort promenad till Gustavsbergs centrum och hamnen med service, bussar, restauranger, kafeér och kultur. Varmt välkomna på visning!

Välkomnande hall med avhängningsplats, städskåp och ingång till en klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ljusa tapetserade väggar, mörkt klinkergolv i entrén och ekparkett i den inre hallen. Säkerhetsdörr.

Ljust och fräscht kök med generös matplats för ca 6-8 personer med fri vy över Gustavsberg. Vit köksinredning från Myresjö, rostfri diskbänk, mörk arbetsbänk i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, fläkt (Franke), kyl/frys och integrerad diskmaskin. Vitvaror i rostfritt utförande från Siemens.

Vardagsrum med trevliga sällskapsytor och utgång till inglasad balkong med högt läge och fin utsikt. Stor öppning mot kök och matplats ger ett luftigt intryck. Vita väggar, fondvägg av vitlaserad träpanel och ekparkettgolv. Balkongen ligger i bästa sydvästläge, här kan man njuta av sol från förmiddag till kväll. Balkongen ligger skyddad mot två väggar, inglasning och tak. På golvet ligger trätrall.

Sovrum 1 med vita väggar, fondtapet och grå heltäckningsmatta. Här finns en inbyggd hylla bakom dörren. Sovrum 2 med vita väggar, fondtapet och ekparkettgolv. Större fönster och två garderober.

Stilrent och rymligt badrum med fönster, vita helkaklade väggar och brun klinker med golvvärme. WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med glasvägg. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk och överskåp.
Antal rum
3 rum
Boarea
66 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3, hiss finns
Avgift
SEK 3,489 Inkl värme, VA, bredband, kabel-TV och IP-telefoni
Andel i föreningen
2.84 %
Andel av årsavgiften
2.84 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmeåtervinning på frånluftsventilationen
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Utförd. 9/11/2012
Energiprestanda
70 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
Trä/aluminiumfönster, 2+1
Övrigt
Lägenhetsförråd på entréplan.
Förening
Namn
Brf Kvarnberget i Gustavsberg
Om föreningen
Föreningen består av 6 flerfamiljshus i 3-4 plan varav 3 med adress Väderkvarnvägen och 3 med adress Kvarnhjulsvägen. Husen uppfördes 2008-2009 av JM. Det finns totalt 48 bostadsrättslägenheter, samtliga med balkong eller uteplats.

På Väderkvarnsvägen 2 finns en liten övernattningslägenhet med två sängar, ett enkelt pentry med mikrougn och vattenkokare (utan spis och ugn), TV, kylskåp och toalett/dusch. Lägenheten hyrs ut till medlemmar mot avgift som f.n. är 200 kr/natt.

Varje lägenhet tilldelas ett rymligt förråd beläget på entréplanet eller utvändigt varmförråd i anslutning till carportarna. Utrymme för cyklar, barnvagnar och rullstolar finns på entréplanet.

Föreningen ansvarar själva för den ekonomiska förvaltningen. Läs gärna mer om föreningen på deras informativa hemsida: www.brfkvarnberget.com
Tv och bredband
Bredband, TV (grundutbud) och IP-telefoni via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. Endast kostnad för telefonsamtal tillkommer.
Parkering
Parkeringsplatser med el för motorvärmare går att hyra för 360 kr/mån. Föreningen har även carportar, vilka det för närvarande är kö till.
Ekonomi
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% på prisbasbeloppet för varje pantmeddelande. En överlåtelseavgift på 2,5% baserad på prisbasbeloppet tas ut av köparen.
Man har inte planerat någon avgiftsändring i dagsläget.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person

Karta

Gustavsberg Hästhagen Gustavsberg

Väderkvarnsvägen 1

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg