190
MEDDEFDE58F535A4DCE9F39D85920865C7B

Såld!

Bålsta Frösundavik, Bålsta

Klockarebovägen 50


Såld!
Slutpris: SEK 2,535,000

Ansvarig mäklare

Gavelradhus i två plan i barnvänliga Frösundavik. Härlig, ombonad altan i soligt söderläge och en häckomgärdad, lättskött tomt. P-plats framför entrén ingår i avgiften och kan överblickas från bostaden - nära att bära när du handlat! Njut av att bo i en energieffektiv bostad, så gott som nybyggd. Här bor man i en lantlig, idyllisk miljö med många barn i husen runtomkring Förskola och Närlifvs ett stenkast bort. Med bara några hundra meter till Mälaren kan man ta ett morgondopp vid stranden som erbjuder både klippbad och långgrund strand. Barnvänligt med förskola och aktivitetsytor i närheten. Välkomna!

Ring mäklaren för att boka visning!

Om området

Här bor man i en lantlig, idyllisk miljö med Kalmar Kyrka som granne. Med bara några hundra meter till vattnet kan man ta ett morgondopp vid den nyanlagda stranden som erbjuder både klippbad och långgrund strand. Här finns även grillplatser och bänkar att vila sig på. Vill man hellre strosa runt i skogen går det också utmärkt. I Frösundaviken alldeles i närheten, ligger Bålsta Båtklubb och Frösundavikens Båtklubb.

Kommunikation

Ca 500 m till busshållplats. Denna buss är en lokallinje (302) som går förbi Futurumskolan och Bålsta Centrum i halvtimmestrafik.
Bålsta ligger strategiskt bra för pendling både till Stockholm med pendeltåg (39 min till Centralen), till Enköping, Västerås och Uppsala.

Närservice

I området finns en Lifvs, en litenmatbutik med självbetjäning.Ca 2,8 km till Cirkle K, restauranger, veterinär och vårdcentral (Bålsta Doktorn). Till Åbergs Museum som har en trevlig restaurang för både lunch och fika är det ca 2,3 km.
Till Bålsta Centrum är det ca 4,7 km. ICA MAXI öppnar 2020.

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,058 inkl. fiber, parkering och sophämtning. ex. vatten och värme
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum5 rok
Boarea115.6 kvm
Lägenhetsnummer4.1
Byggår2017
Driftskostnad1,614 kr/månad

Bilder

Klockarebovägen 50

Gavelläge

Ombonad terrass i söderläge

Vardagsrum

Vardagsrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Optimalt planerad bostad med fyra sovrum, separat tvättstuga och dubbla badrum. Social planlösning i entrévåningen med ljusinsläpp från två håll och där köket har fin kontakt med både matplats entré och vardagsrum. Genomgående ekparkett och vitmålade väggar ger en lugn atmosfär.
Antal rum
5 rum
Boarea
115.6 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Välkomnande entréhall med grått klinkergolv och hatthylla. Ett högt smalt sidoljus ger trivsamt ljus både dag och kväll.
KÖK
Trivsamt och ljust parallellkök med ljusinsläpp från två håll. Gott om arbetsytor med en naturlig kontakt med både matplats och vardagsrum. Alla vitvaror från inflyttningsåret 2017. Spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin. Generös matplats vid stort fönster mot entrésidan.
VARDAGSRUM
Vardagsummet har en naturlig kontakt med kök och matplats och har en fönstervägg mot norr. Utgång till tomten med sen kvällssol sommartid.
WC / DUSCH ENTRÈPLAN
WC med dusch nås från den inre hallen. Grått klinkergolv, vitt kakel, WC och handfat samt infällbara duschväggar.
TVÄTTSTUGA / TEKNIKRUM
Tvättstugan nås från inre hallen och här finns arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare inunder. Frånluftsvärmepump och städskåp. Hyllor på väggen. Grått klinkergolv.
INRE HALL
En inre hall leder hela vägen från entrén till vardagsrummets altandörr och ger ett välkomnande intryck med vy genom huset.
SOVRUM 1
Master bedroom med egen klädkammare och fin utsikt mot radhusområdet i söder. Vitmålade väggar.
SOVRUM 2
Sovrum, nu använt som bibliotek. söder och fin utsikt mot radhusområdet. Vitmålade väggar. En garderob.
SOVRUM 3
Sovrum med fönster mot norr. Vitmålade väggar. En garderob.
SOVRUM 4
Sovrum med fönster mot norr. En garderob.
BADRUM / WC ÖVERVÅNING
Badrum med badkar, WC, handfat och spegelskåp. Grått klinkergolv med elvärmeslinga och vitt kakel på väggarna.
Uteplats
Terrass i ombonat och soligt söderläge mellan förråd och husfasad.
Parkering
Parkeringsplats nr 31 som ligger direkt framför huset tillhör lägenheten.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
SEK 5,058 inkl. fiber, parkering och sophämtning. ex. vatten och värme
Driftskostnad
SEK 19,362 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,400
Uppvärming
SEK 10,950
Försäkring
SEK 3,012
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
2.24093 %
Andel av årsavgiften
2.2019 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Vattenburen el, frånluftsvärmepump.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C
Energiprestanda
81 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas aluminium
Övrigt
Vattenburen golvvärme i entréplan, vattenburna radiatorer på övervåningen. Genomgående ekparkett i alla bostadsrum.
Övriga byggnader
Fristående oisolerad förrådsbod
Förening
Namn
BRF Frösunda 1
Om föreningen
Bostadsrätt: Radhusen upplåts i bostadsrättsform.
Sophantering: Underjordsbehållare i området.
Förråd: Varje radhus har en separat förrådsbyggnad (oisolerad) på tomten.
Uppvärmning: Varje radhus har en egen frånluftsvärmepump.
Golvvärme på markplan och radiatorer på övervåningen.
Kall- och varmvatten: Varje radhus har separat mätning av kall- och varmvatten.
Gemensamma anläggningar:
Lekplats: Lekyta finns vid den gemensamma torgytan i området och en större lekplats finns i direkt anslutning i området
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50
Tv och bredband
Tv, bredband och telefoni : Telia TriplePlay.
Parkering
En parkeringsplats ingår till varje radhus.
Ytterligare parkeringsplatser finns att hyra.
Ett antal elladdningsstolpar finns att hyra.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,182 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Arkitema Architects, arkitekten för kvarteret, beskriver projektet:
Vår ambition har varit att skapa en småskalig bebyggelse, med den svenska trädgårdsstaden som förebild.
Häckomgärdade tomter och ett finmaskigt nät av gator och gångstigar skapar en varierad och inbjudande miljö.
Byggnaderna har placerats på ett sådant sätt att ett gemensamt, skyddat torg bildas i områdets mitt, en självklar mötesplats och områdets hjärta.
Byggnadernas utformning och skala har sin grund i traditionell svensk träbyggnadstradition, men med ett samtida formspråk och uttryck där stor vikt lagts vid omsorg om detaljer och material.
Även färgsättningen är en mix av det traditionella och det samtida där falurött, ljusgrått och mörkgrått varierats inom området och kompletteras av
ligusterhäckarnas mörkgröna rader.
Husens planlösningar är ritade för att fungera både till vardag och fest, med generösa sociala ytor, gott om förvaring och möjlighet till individuell anpassning för olika behov och skeden i livet.

Karta

Bålsta Frösundavik Bålsta

Klockarebovägen 50

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg