190
MEDB6F014D6F11049D8AE0D8C4774C236A1

Bo närmast skidliften i Lofsdalen - fina parhus till salu!

Såld!

Lofsdalen - Lofsfotens stugby, Lofsdalen

Smultronvägen 6B


Såld!
Slutpris: SEK 2,500,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Närmare liften än så här kan ni inte bo. Några stavtag så är ni framme. Perfekt för barnen då de får sin egna lilla skidbacke precis utanför dörren. Boende i Lofsfotens stugbyar innebär absolut närhet till skidbackar, längdspår och såklart skoterspår. Parhusen uppfördes 2004 av Masstugan. Rejäl timmerpanel på utsidan och välplanerad planlösning på insidan. Stugan har 10 sovplatser och två helkaklade badrum varav ett har bastu. Storstugan har högt i tak och väl tilltagna ytor. Soffhäng åt alla och en stor yta för kvällens middagar. Alla ryms på eftermiddagens afterski helt enkelt! Ni behöver heller inte tänka på möbler och husgeråd, dessa ingår. Bilderna är ej tagna i just denna stuga. Små variationer kan förekomma. Vitvarorna kan skilja från de bilder som visas. Varmt välkommen på visning!

Fakta

TypFritidshus
Antal rum6 rok
Boarea90 kvm
Tomtarea269 kvm
Byggår2004
Driftskostnad2,592 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Här ryms alla på eftermiddagens afterski

Plats för stor soffa

Soffhörna

Matplats för 10 personer

Mysigt och varmt med kamin

Praktiskt kök i vinkel

Rymlig hall med klinker och golvvärme

Hall med plats för kläder och pjäxor

Helkaklat badrum med bastu

Stort sovrum på nedre plan

Sovrum nedre plan

Sovrum med våningssäng

Sovrum med våningssäng

Mysigt sovrum övre plan

Toalett med dusch övre plan

Fina parhus med verkligt ski in - ski out. Hovärken i bakgrunden

Fastighetskarta _stuga 5 markerad

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Mycket fina intäktsmöjligheter finns för denna stuga via uthyrning. Stugan ligger idag på uthyrningsavtal via Destination Lofsdalen. Kontakta Destinationen för att få mer information om hyresintäkter. De veckor som redan är bokade är den nye ägaren skyldig att hyra ut, intäkterna tillfaller den nye ägaren. När köpekontrakt är tecknat kan den nye ägaren ta kontakt med Destination Lofsdalen för att komma överens om de veckor som ej är bokade samt teckna ett nytt hyresavtal.
Antal rum
6 rum varav 5 sovrum
Boarea
90 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
2 Sovrum övre plan
Båda sovrummen har fina massiva furugolv och målade väggar. Det ena sovrummet har dubbelsäng medan det andra inrymmer en våningssäng.
Hall övre plan
Fint massivt furugolv och målade dörrar. Här finns plats för förvaring eller möjligtvis en liten tv-hörna.
Storstuga med köksdel
I storstugan är det en maffig takhöjd på ca 4,9 m upp till nock. Mycket ljusinsläpp genom alla fönster. Här ryms en större soffgrupp och matmöbel för 10 personer. Köksdelen är smart planerad i vinkel och utrustad med kyl/frys, spis, fläkt, micro och diskmaskin.

Kamin finns installerade i centrum av storstugan vilket gör att elden kan avnjutas från alla håll samt att värmen sprids åt alla håll.
Ekparkett på golvet och målade väggar. Bröstpanel vid matplatsen.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning, torkskåp, städskåp och garderob. Klinker på golv.
Badrum
Rymligt badrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna med duschdraperi. Bastu.
3 Sovrum nedre plan
Samtliga sovrum har ekparkett på golv samt målade väggar. Ett sovrum med dubbelsäng samt två stycken med våningssäng.
Badrum övre plan
Klinker på golv och kakel på väggarna. Elektrisk golvvärme. Duschhörna med duschdraperi.
Allmän beskrivning av interiören
Vilken härlig i rymd i storstugan med en takhöjd på ca 4,9 m. Vattenburen golvvärme på hela nedre planet. Övervåningen har fina massiva trägolv. Väggarna är målade i lugna färger. Kaminen som placerats i centrum av stugan sprider hög mysfaktor och värme i hela stugan.
Byggnad
Byggnadstyp
Parhus
Byggnadsår
2004
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen golvvärme nedre plan. Elradiatorer övre plan
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Bilad värmebehandlad timmerpanel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:407
Övrigt
Då fastigheten löpande varit uthyrd genom Destination Lofsdalen har löpande förbättringsarbeten utförts.
Övriga byggnader
Utvändigt skidförråd i anslutning till stugans entré
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 31,100 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 17,700
Väg, samf
SEK 12,000
Försäkring
SEK 1,400
Kommentar
Det har nyligen bildats en samfällighet för Lofsfotens stugbyar. Avgiften som varje fastighetsägare betalar avser VA, snöröjning, renhållning samt vägavgift t ill Lofsens samfällighet som äger/förvaltar stora uppfarts vägen till Lofsfotens Stugbyar.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,303,000
Byggnadsvärde
SEK 1,038,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,301,555
Tomt
Areal
269 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:3, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:31, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:32, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:33, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:34

Karta

Lofsdalen - Lofsfotens stugby Lofsdalen

Smultronvägen 6B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg