190
MED02C08CCC83FD480095C4EC838B2FC763

nyare stall

Såld!

Bullaren, Bullaren

Remne Lundane


Såld!
Slutpris: SEK 1,295,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Trevlig hästgård i Syd-östra Bullaren med enskilt läge med kort avstånd till flera sjöar. Här bor man på 90+ 90 kvm i 1½-plansvilla uppförd 1919 på tomt om 3635 kvm. Vattenburet system via pellets/ved, 6 rum varav 4 sovrum. Badrum från 2015 och ev. möjlighet till arrende av närliggande betesmark. Välkommen att boka er på visning.

Om området

Öster om E6 ligger större delen av Tanums kommun. Där väntar ett annorlunda Bohuslän: Bullaren och Kynnefjäll. Naturupplevelserna avlöser varandra, omgivna av tystnad som står i läkande kontrast till det mer pulserande livet vid kusten eller i stan.

Det är en natur ägnad för bad, fiske, kanoting, vandring, bäversafari och cykelutflykter.

Östad är centralpunkten i Bullaren. Här finns ICA-butik och bensinsation. Följer man den vackra blå-gröna vägen söderut kommer man till Tingvalls Eko, där kan man bo och äta eller besöka den välskötta Eko-parken. Här finns en av de två passager över de vidsträckta Bullaresjöarna. Runt sjöarna finns flera anordnade badplatser.

Vid norra änden av Norra Bullaresjön ligger Vassbotten med campingplats, lanthandel och en restaurang inspirerad av det amerikanska 50-talet. Utefter den Blå-gröna vägen, ett naturskönt alternativ till E6, där flyter trafiken jämt och fint mellan Halden och Dingle. Längs vägen finns många sevärdheter, mycket av gammal kultur med stenåldersboplatser, fornborgar och gravfält samt natursevärdheter som t ex Älgafallet.

Väljer man att stanna kvar bjuder området på storslagen natur, tystnad och mångfald av upplevelser. Här spelar orrarna och tjädern i gryningen och här är bävern den stora dammbyggaren. Det rika djurlivet består av älg, rådjur, räv, lo, varg samt fiskgjuse, lom och ormvråk.

Att upptäcka vildmarken till fots bjuder på många minnesvärda intryck. Ett annat sätt att upptäcka vildmarken är per kanot och detta tranportsätt ger dig kanske den allra största naturupplevelsen. Du väljer bland Bullaresjöarnas lättpaddlade vatten, kantade av härliga badstränder, eller de spännande Kornsjöarna, där vildmarkskaraktären blir än mer påtaglig. Glöm inte fiskespö och kamera! Sjöarna och vattendragen i Bullaren och på Kynnefjäll är erkänt fiskrika. Här hugger abborre lika villiga som gädda. Röding fångas i den djupare och kalla sjön Långevattnet!

I gränsbygden mellan Dalsland och Bullaren kan du åka en spännande runda, Blå-Gröna Rundan. På någon av de lokala turistinformationerna i Tanums Kommun kan du hämta broschyren Blå-Gröna Vägen.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea90 kvm
Biarea90 kvm
Tomtarea3,635 kvm
Byggår1919
Driftskostnad3,325 kr/månad

Bilder

Vi tänker på dig och din hälsa

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
90 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
90 kvm
Entréhall
Entré via överbyggd altan och entréhall med gott om avhängningsmöjligheter. Vattenburen golvvärme under parkettgolvet.
Allrum
Stort allrum i fil med matsalen. Under de vackra pärlspontstaket ryms både soffgrupp och matsalsbord
Sovrum
Sovrum med praktisk klädförvaring
Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för matbord. Vedspisen ger värme och extra matlagningsmöjligheter.
Toalett
Via mindre entréhall når vi toalett med tvättmaskin, wc och tvättställ.
Övre plan
Övre plan består av tre sovrum, gott om extra utrymme i de generösa sidovindarna (vilka kan göras om till sovutrymmen) samt badrum från 2015 med vattenburen golvvärme, wc, tvättställ samt duschplats.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1919
Uppvärmning
Ved/pellets via vattenburetsystem (panna Focus 2004, 2x500 l. ecc.tank)
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Natursten
Stomme
Trä
fasad
PVC
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Remne 1:20
Övriga byggnader
Ladugård under eternit tak med plåtfasad vilken inrymmer nytt stall med tre boxar, fullhöjd, isolerad sadelkammare och spolspilta.
I ladugården finns också rejält garage.

På fastigheten finns också äldre brygghus och uthus i enklare standard.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 39,905 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 17,748
VA
SEK 700
Uppvärming
SEK 10,000
Renhållning
SEK 2,263
Sotning
SEK 1,100
Försäkring
SEK 3,906
Övrigt
SEK 4,188
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Övrigt avser fiber.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 4,342 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 579,000
Byggnadsvärde
SEK 387,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,146,000
Tomt
Areal
3635 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om via grävd brunn på servitut. Enskilt avlopp som behöver vara åtgärdat senast 2021-11-19
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Tanum Gottersröd GA:1 avser väg
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1435-31.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1435-31.1

Karta

Bullaren Bullaren

Remne Lundane

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg