190
MEDCFFFF799DF4D4DBCBAEA2CB20D3B6A8F

KlarlagtSåld!

Töjnan, Sollentuna

Trädgårdsvägen 43


Såld!
Slutpris: SEK 4,820,000

Ansvarig mäklare

Stort friköpt radhus i hörnläge och med ett bra läge i området med ett lagom avstånd från E4:an. Bostaden är löpande renoverad där det senaste är fasadmålning 2019, samt inre trappen 2019 och dörrar, golv, samt tapeter på övre planet 2017. Plåt-tak 2015. Välkomna till ett riktigt fint hus!

Om området

Töjnaområdet är mycket centralt beläget i Sollentuna med närhet till det mesta man kan önska.

Shopping/Service: På promenadavstånd finns Sollentuna Centrum med ett stort utbud av butiker. Kista Galleria/Science City finns också på nära håll.

Skolor/förskolor: Närmast ligger nybyggda Töjnaskolan på bara några minuters promenadavstånd. I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola.

Fritid: På nära håll finns naturen på Järvafältet med golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. Närliggande sjöarna Edsviken och Norrviken erbjuder bad sommartid och plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.

För ytterligare info om kommunen titta gärna på: www.sollentuna.se

Kommunikation

Kommunikationer:
- Busshållplats finns på endast några minuters promenadavstånd, bussen till Sollentuna C (pendeltåg) tar ca 3 minuter.
- Pendeltågstation Sollentuna (linje Stockholm C-Märsta) i Sollentuna C ligger på ca 15 min promenadavstånd, till Stockholm C tar det ca 16 min med pendeltåget.
Här finns även ett antal busslinjer, både lokala och till kranskommuner
- Flyg: Med bil når man Arlanda flygterminaler på 20- 25 minuter.

Närservice

I och runt närliggande Sollentuna Centrum finns banker, restauranger, mataffär, många butiker, vårdcentral, bibliotek, hotell, bensinstationer, kommunalhus m.m.

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea149.69 kvm
Tomtarea174 kvm
Byggår1972
Driftskostnad3,433 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Trädgårdsvägen 43
Faktisk uppmätning av boarean
Besiktningsprotokoll
Social Video
Social Video
Klarlagt

Bilder

Fasad

Entré

Vi tänker på dig

Entré

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÉ
Stor öppen hall med plats för hela sällskapet på en gång. 3 garderober installerade, samt förråd under trapp. Spotlights i tak. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Stort kök med matplats för 4-6 personer. Kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och micro, samt integrerad diskmaskin. Bänkskiva. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL UTEPLATS
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord för 6-8 personer. Härifrån tar man sig ut till altanen som har både trägolv och gräsmatta.

BADRUM ca 2005
Stort och utbyggt badrum med kaklade väggar och elgolvvärme. WC, handfat med kommod, samt elburen handdukstork. Duschhörn. Tvättmaskin (Electrolux) ca 2016. Varmvattenberedare, 2000.

ÖVRE PLAN
Först kommer man upp till en större hall med fina golv och målade väggar.

SOVRUM 1 OCH SOVRUM 2 MED UTGÅNG TILL BALKONG
Större sovrum med plats för dubbelsäng. I det ena finns 4 garderober. Tapetserade och målade väggar.

SOVRUM 3 OCH SOVRUM 4
Dessa rum har utsikt mot framsidan. Tapetserade väggar.

BADRUM 2016
Kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. WC, handfat med kommod, spegelskåp. Badkar, samt duschhörn med takdusch. Elburen handdukstork. Spotlights i tak. Kvalitetsdokument finns.

VINDSVÅNING
Detta är ett stort allrum som både kan användas som master bedroom, gästvåning eller barnens egna spelrum. Laminatgolv och målade väggar.

ÖVRIGT
Luft-luft värmepump i vardagsrum.
Antal rum
6 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
149.69 kvm
Areakälla
Faktisk uppmätning SS 21054
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans radhus med vindsvåning
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 8/31/2012
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt 2015 med 10-års garanti
Utv. plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fastighetsbeteckning
Tofsen 50
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 41,196 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 21,100
Renhållning
SEK 800
Väg, samf
SEK 12,996
Försäkring
SEK 6,300
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, garage, bilparkering, lekplats, snöröjning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,221,000
Byggnadsvärde
SEK 1,422,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,505,000
Tomt
Areal
174 kvm
Tomttyp
Liten lättskött tomt
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Tureberg GA:7

Karta

Töjnan Sollentuna

Trädgårdsvägen 43

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg