190
MED5D8164A9379C4499AEFDE8500458F9B0

Såld!

Norrviken, Sollentuna

Bergstigen 8


Såld!
Slutpris: SEK 7,350,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkomna till denna härliga funkisvilla i Norrviken. Trevliga gemensamhetsutrymmen, fin uteplats, spabad, stort kök, kamin, mycket extraytor, gym, vinkällare med mera. Dessutom en villa som är löpande renoverad under senare år. Över 225 kvm yta med en låg driftskostnad. En villa som absolut måste ses!

Om området

Det bor idag många barnfamiljer i Norrviken och här bor du i närkontakt med en fantastisk natur på Järvafältets 2000 hektar stora naturreservat.

Skolor/förskolor: I Norrviken finns flera omtyckta skolor/förskolor.
I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola.

På nära håll finns naturen på Järvafältet med bl.a. golfbana, joggingspår, skidspår, ridskola och härliga strövområden. I Viby finns sjöarna Ravalen och Översjön (Järvafältet) med badmöjligheter. Närliggande sjöarna Norrviken och Edsviken erbjuder bad sommartid samt plogad skridskobana vintertid. I Sollentuna finns allt för den aktive, här finns t.ex. Sollentunavallen (friidrott/ishockey/bandy/fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall.

Kommunikation

Avstånd till busshållplats är ca 500 m. Här går buss till Norrvikens station, Sollentuna C, direktbuss till Stockholm City morgon/eftermiddag under rusningstid. Avstånd till pendeltåg Norrviken station är ca 2 km. Pendeltåg till Stockholm C tar ca 20 min. Pendeltåget går även till Arlanda flygplats och tar ca 15 min.
Med bil tar det ca 20-25 min till Arlanda eller Bromma flygplats.

Närservice

I Norrviken centrum finns mataffär, vårdcentral, restauranger m.m. I Rotebro finns COOP extra och Willys, systembolag, McDonalds samt Rotebro Centrum med vårdcentral, folktandvård, bank samt butiker.
I Sollentuna finns flera större köpcentra med massor av butiker. Närmast ligger Stinsen och lite längre bort finns Sollentuna Centrum.

Övrigt

För ytterligare bra information om kommunen titta gärna på www.sollentuna.se

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea153 kvm
Biarea74 kvm
Tomtarea1,076 kvm
Byggår1940
Driftskostnad4,043 kr/månad

Bilder

Fasad baksida

Fasad framsida

Vardagsrum med utgång till altan

Vardagsrum

Kök/Vardagsrum med braskamin

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkomna till en bostad att trivas i där det bara är till att flytta in. Stort kök och stort allrum med utgång till uteplats och gräsmatta för lek. Det finns tre sovrum i samma plan.

ENTRÉPLAN
Man möts direkt av en stor öppen och luftig yta. Det är en otrolig rymd när man kommer in i bostaden och det känns väldigt pampigt.
I mitten av rummet står en braskamin redo för kalla dagar eller bara för att höja mysfaktorn i familjen.
Rummet har plats både för större matsalsbord och soffgrupp. Utgång till trevlig altan som har plats för både lounge- och matgrupp. Här ute finns även spabadet som används året om.
Köket har gott om förvaringsmöjligheter och inrymmer både side-by-side kyl/frys (LG) med ismaskin från 2016, inbyggd ugn (Siemens) och induktionshäll (Siemens). Spisfläkt (Siemens). Integrerad diskmaskin.
Skafferiet är ett eget rum med fönster. Plats för både torrvaror eller köksmaskiner.
Rummen har parkettgolv och målade väggar.

I entréplanet finns även ett badrum med dusch, handfat och wc. Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. Fönster åt två håll för ett mera naturligt ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN
I det övre planet finner vi tre sovrum med parkettgolv/laminatgolv och målade väggar. Det större sovrummet har dessutom en egen walk-in-closet med utsikt över baksidan, som också kan användas som barnrum eller kontor.
Här uppe finns dessutom en toalett med handfat, samt ett allrum med fransk balkong.

KÄLLARPLAN
Här nere finns både ett stort hobbyrum (fd garage), samt pannrum, gym/sovrum, flera förråd, bastu och tvättstuga med duschmöjligheter. Längst in hittar vi vinkällaren.
Tvättstugan har tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Electrolux), samt duschkabin.
Pannrummet har en nyinstallerad luft/vatten panna som fungerar mycket tillfredsställande och ger låga driftskostnader.
Bastun har elaggregat och har plats för ca 4-6 personer.

ÖVRIGT
Radonsug installerad vilket ger enligt mätning ett resultat under gränsvärdena.
Fönster bytt, omdränerat, ny fasad, samt tak. Allt genomfördes 2006. Nytt elskåp installerat.
Flertalet stammar i fastigheten bytta.
Utomhus finns biluppställningsplats för 3-4 bilar.
Antal rum
7 rum varav 3 sovrum
Boarea
153 kvm
Biarea
74 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1940
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 10/11/2019
Energiklass
C
Energiprestanda
55 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Betong / Trä
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Utv. plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fastighetsbeteckning
Tjädern 7
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 48,520 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 34,510
VA
SEK 2,350
Renhållning
SEK 2,960
Försäkring
SEK 8,700
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Det tillkommer dessutom obligatorisk fastighetsavgift, ca 7,712kr.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 5,600,000
Byggnadsvärde
SEK 2,687,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 4,120,000
Tomt
Areal
1076 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Tjädern
Tomtindelning, beslutad
Datum: 1947-06-21

Norrvikens villastad
Stadsplan, beslutad
Datum: 1959-05-22
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Last, Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216 Inskrivning, Avtalsservitut villa, 33/4963

Karta

Norrviken Sollentuna

Bergstigen 8

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg