510
MEDA09CC9A86082425688DA310A5D40583C

Såld!

Rymlig 3:a med inglasad balkong!

Herrhagen, KARLSTAD

Tegnérsgatan 11A



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76,7 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

1001

MÅNADSAVGIFT

3 832 kr

BYGGÅR

1960

Rymlig 3:a med inglasad balkong!

Nu har du chansen att förvärva denna 3:a i nedre delen av vackra Herrhagen! Bostaden ligger på första våningen och är disponerad med 2 sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin, kök samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen. Lägenheten har tidigare varit en 4:a men är idag omgjord till en 3:a. Gavellägenhet med fönster åt 3 väderstreck! Här bor du i en stabil förening med bra ekonomi vilket resulterar i en låg månadsavgift där även bredband ingår.

Från Herrhagen är det gångavstånd till centrum, restauranger, mataffärer, vackra promenadstråk samt uteliv. Busshållplats finns precis intill fastigheten.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDA09CC9A86082425688DA310A5D40583C
MEDA3EC22C5FA08408F95650B60C6A98484
MEDC0C5DBD01D4E4421884AC97E73306B6C
MED36546C05715443659F9F6EA52302B6EF
MED2CF880A7238C4122856C21F04B508A3D

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76,7 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1001

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 832 kr

BYGGÅR

1960

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Lägenheten är benämnd som en 4:a i föreningens register men är idag en 3:a.

UTEPLATS

Inglasad balkong

BALKONG

Ja

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa tapeter. Gott om förvaringsmöjligheter med avhängning direkt till höger samt två inbyggda garderober längre in i hallen.

Duschrum

Lägenhetens duschrum är helkaklat och är renoverat 2005 i samband med föreningens stambyte. Rummet är utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp, golvvärme och tvättmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöbel. Här finns fyra inbyggda garderober längs ena väggen. Det ligger en parkett på golvet och väggarna är klädda med en vit tapet.

Kök

Till vänster om hallen når du köket. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl. Snickerier i vitt samt ett vitt kakel sitter ovanför arbetsbänken. Längst in i rummet finns det plats för matsalsmöbel. Väggarna är vita och på golvet ligger en parkett.

Sovrum

Innanför köket ligger lägenhetens andra sovrum som har ett parkettgolv och vita tapeter. Här finns det plats för en mindre säng samt sängmöbel. I rummet finns en inbyggd garderob. I dagsläget står frysen i detta rum. Frysen kommer att ingå i köpet.

Vardagsrum

Socialt och rymligt vardagsrum med plats för både större soffgrupp samt matsalsmöbel. Lägenheten har tidigare varit en 4:a men nuvarande ägare har valt att ta ner väggen för att få ett större vardagsrum. Parkettgolv även här med ljusa tapetserade väggar. Från vardagsrummet når du utgången till den fina inglasade balkongen som vetter mot öster. Vardagsrummet har fönster åt två väderstreck vilket skänker rummet ett härligt ljusinsläpp.

Om området

Öster om centrum ligger Herrhagen. Här finns både lägenheter och många äldre villor.
Stadsdelens gator bildar ett rutnätsmönster och Herrhagen omges av vatten från tre håll.
Herrhagsskolan med sin högresta fasad tillhör en av de större byggnaderna.

Kommunikation

Stadsbussen går längs hela Herrhagen vilket gör att du alltid har nära till en hållplats.

Närservice

I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumanläggning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen som skapar en varierande gatumiljö.
I det gamla gjuteriet finns idag en stor del av Karlstads kulturföreningar. I den södra delen av gjuteriet finns nattklubben Nöjesfabriken. På långt håll ses det runda vattentornet i tegel som uppfördes 1889.

Parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter på Herrhagen och övervägande del av dessa är avgiftsfria.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg
På Herrhagen finns Herrhagsskolan, med cirka 300 elever i årskurserna förskola till sjätteklass. Det finns även ett flertal förskolor inom området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,11308 %

Ekonomi

EL

4 000 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Kommentar

Driftskostnaderna är uppskattade.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1960

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-11-14

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

113 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Vindsförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten.

Förening

NAMN

Brf Mården

ANTAL LÄGENHETER

30

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 183 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

473 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen är försäkrade genom Söderbergs & Partners och genom föreningen erhåller bostadsrättsinnehavaren en bostadsrättsförsäkring.

Om föreningen

Bra bostadsrättsförening belägen på Herrhagen. I föreningen finns 30 lägenheter, 1 lokal, 13 parkeringsplatser och 6 garage.

Tv och bredband

Tv genom ComHem, basutbud ingår i avgiften.
Internet genom ComHem, bredband 50 ingår i avgiften.

Parkering

Separat kö till parkeringsplats (13 st) med separat debitering på 170 kr i månaden.
Garageplatser (6st) finns även i föreningen och där något längre kö.

Renoveringar

Under 2018 genomfördes omfattande renovering gällande fasaden samt ny färgsättning på den.
Samma år fick fastigheten nya balkongräcken och tak över entréerna med infällda spottar i, samt ny ledbelysning runt huset där gammal belysning behövdes bytas.
Föreningen genomförde en stamrenovering år 2005.

Framtida planering i föreningen är iordningställande av trädgård med hjälp av landskapsarkitekt.

Övrigt

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vänerförvaltning AB och den tekniska förvaltningen inklusive fastighetsskötsel sköter HSB Värmland.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Karlstad Herrhagen

Tegnérsgatan 11A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg