190
MED838D3BBF42D445A0AD377FB9F20198D3

Såld!

Södra Råtorp, Karlstad

Råtorpsbågen 2


Såld!
Slutpris: SEK 1,820,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu kan vi presentera en mycket fin och väl omhändertagen lägenhet på fina och populära Södra Råtorp!

Detta är en välplanerad 3:a med ljusa och trendiga färgval, där väggarna är målade eller tapetserade under senaste året och den genomgående ekparketten i lägenheten skapar en enhetlig känsla.

Lägenheten är fördelad på 2 sovrum, badrum med tvättdel, klädkammare, samt kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Den stora balkongen, med lagd trätrall, förgyller lägenheten och ger dig ett extra rum under delar av året. Här tittar solen fram under förmiddagen och hänger kvar ända till kvällen.

Du finner denna mycket fina lägenhet längst in på Södra Råtorp, vilket ger ett extra lugnt läge med skog och natur precis runt hörnet, men ändå på bekvämt avstånd till centrum.
Till centrum finns det bra gång- och cykelbanor och en cykeltur dit tar dig ca. 10 minuter.

Om området

Mycket trevligt och modernt bostadsområde med närhet till skogen och Klarälven. I området finns både en skola och en förskola, båda mycket omtyckta. Närhet till populär träningsanläggning. Här har du även närhet till promenadstråk i skog och mark.

Kommunikation

Till Karlstad centrum finns mycket bra gång och cykelvägar. Här går även Kalstadsbuss förbi, du kan både ta 2an och 8an, som kan ta dig till Karlstads alla hörn och kanter.

Närservice

På Södra Råtorp finns en mataffär med goda öppettider och en resturang. Lite längre upp på Råtorp finns ett mycket populärt bageri.

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,299 inkl bredband via fiber, kabel-tv, värme, vatten och parkering.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea75 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer412
Byggår2006
Driftskostnad475 kr/månad

Bilder

Kök

Matplats

Kök

Kök

Vy över kök och matplats

Vardagsrum

Vy över lägenheten från hallen

Hall

Duschrum

Sovrum

Sovrum

Balkong

Råtorpsbågen 2

Entrén till Råtorpsbågen 2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
75 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Här möts du av en välkomnande hall med praktisk och snygg mörk klinkers på golvet som ger en lyxig känsla till lägenheten. Golvet övergår längre in till en ekparkett som sedan ligger genomgående i hela lägenheten.
Väggarna är under senaste året målade i en vit krispig färg och ger dig ett fräscht intryck.
I hallen finns avhängningsmöjligheter och direkt till höger om entrédörren finns en rymlig klädkammare för att enkelt hänga undan ytterkläder och annat.
Duschrum med tvättmaskin
Helkaklat duschrum i moderna färgval.
Grå klinkers med golvvärme på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns handfat med ett spegelskåp ovan, toalett och duschhörna. Rummet är även utrustat med tvättmaskin och tvättho, samt upphängingsmöjlighet för tvätt.
Kök och Vardagsrum
Lägenhetens kök ligger väl placerat för matlagning, avskilt men ändå i ett socialt sammanhang tack vare den öppna planlösningen i vinkel.
Köket har moderna och ljusa snickerier, som under det senaste året fått nylackerade skåpluckor. Ovan bänkskivan som är i ek sitter ett vitt kakel som matchar väl.
Utrustningsmässigt finns här fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd micro och ugn. I anslutning till köket finns plats för matgrupp och här finns även utgång till balkongen.

Från matplatsen ger den öppna planlösningen dig direkt tillgång till vardagsrummet som är rymligt och ljust. Vardagsrummet och köket har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Väggarna är vita och den genomgående ekparketten återfinns på golvet.
Sovrum
Ljust sovrum med vita väggar och den genomgående ekparketten på golvet.
Här finns en vit garderob i modernt snitt.
Sovrum
I lägenhetens större sovrum finns plats för både dubbelsäng och ett mindre möblemang, kanske en läshörna för den som vill komma undan en stund för att läsa en bra bok.
Väggarna är vitmålande tillsammans med en fondtapet i modern och behaglig färg. På golvet ligger den genomgående ekparketten.
Rummet har 3 vita garderober i modernt snitt.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 2
Beskrivning av våningsplan
Lägenheten ligger på andra våningen med två breda halvtrappor upp.
Avgift
SEK 5,299 inkl bredband via fiber, kabel-tv, värme, vatten och parkering.
Driftskostnad
SEK 5,700 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,200
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
4.4409 %
Andel av årsavgiften
4.44081 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftssystem
Energideklaration
Utförd 1/19/2018
Energiklass
D
Energiprestanda
133 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör en parkeringsplats som ingår i avgiften.
Kallförråd som är beläget i en egen byggnad intill fastigheten hör till lägenheten.
Kabel-tv, bredband via fiber och ip-telefoni finns indraget i lägenheten och leverantör är Telia.
Förening
Namn
Riksbyggen Brf S:a Råtorp
Om föreningen
Mindre förening på Södra Råtorp. Föreningen äger fastigheten Profossen 1 uppförda med 4 st tvåvåningshus om totalt 24 bostadsrätter med adress Råtorpsbågen 2-8.
Antal lägenheter
24
Tv och bredband
Kabel-tv genom Telia, basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet genom Telia, ingår i månadsavgiften.
Parkering
Parkeringsplats finns till varje lägenhet och ingår i månadsavgiften.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
Rymligt kallförråd till lägenheten finns på innergården i separat byggnad.

Karta

Södra Råtorp Karlstad

Råtorpsbågen 2

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg