190
MEDE6DA7DF0D89C448291B40A0EBAB76132

Såld!

Råtorp, Karlstad

Ringgatan 53B


Såld!
Slutpris: SEK 600,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna mycket prisvärda 1:a med låg månadsavgift.
Lägenheten som är om ca. 25 välplanerade kvadratmeter hittar du på ett insynsskyddat läge på första våningen på Ringgatan 53b. Ljusa materialval genomsyrar hela lägenheten och här finns badrum med dusch, arbetskök med gott om förvaring och bänkyta samt ett allrum med goda möbleringsmöjligheter.

Välskött och stabil mindre förening i ett lugnt naturnära område med goda bussförbindelser till Centrum samt Karlstad Universitet.

Om området

I den norra delen av Karlstad väster om Klarälven ligger populära Råtorp. Här bor man med bekvämt cykelavstånd till city samtidigt som man har närhet till härliga strövområden.
Barnvänligt område Råtorpsskolan som är en låg- och mellanstadieskola och en förskola. För idrottsintresserade finns en idrottsanläggning med två fotbollsplaner tillhörande fotbollslaget Råtorps IK. Populära Café Råtorp är belägen på Råtorpsvägen invid älven. I Råtorp bor man med bra kommunikationer och du tar dig snabbt ut på E18. Den äldre delen av Råtorp består nästan uteslutande av villor medan den nybyggda delen, Södra Råtorp, innehåller såväl villor som lägenheter.

Kommunikation

På ca 25-30 minuters gångväg tar du dig in till Karlstad centrum på fina promenad och cykelvägar invid älven. Även bra bussförbindelser in till stan finns. Med bil tar du dig snabbt ut på E18.

.

Närservice

På nybyggda Södra Råtorp finns en mataffär samt en grill. Längs Råtorpsvägen alldeles intill älven finns ett mysigt konditori samt en pizzeria.

Övrigt

Närhet till fina strövområden. I området finns också en idrottsanläggning med två fotbollsplaner tillhörande fotbollslaget Råtorps IK.
Flera badplatser finns även längs med älven.

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,141 inkl värme och vatten.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea24.7 kvm
Våning1
LägenhetsnummerA5
Byggår1955
Driftskostnad150 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Välkommen till Ringgatan 53

Föreningens gemensamma uteplats

Entréhall

Allrum

Allrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning

Antal rum
1 rum
Boarea
24.7 kvm
Hall
Entréhall med plats för avhängning rakt fram från ytterdörren. Väggarna är målade i vitt och på golvet finns en plastmatta.
Allrum
Vidare in i lägenheten finns allrummet med ett laminatgolv och vita målade väggar. En praktisk garderob, delvis med spegeldörr ger dig god förvaring i rummet som har plats för både soffhörna och sängdel. Ett stort fönster som vetter mot baksidan gör lägenheten ljus och trivsam.
Arbetskök
Från allrummet nås arbetsköket med vita snickerier, bänkskiva i eklaminat samt ljust matchande kakel. Gott om förvaring genom både över- och underskåp. Här finns kombinerad kyl/ frys, spis samt spisfläkt. Plastmatta på golvet och vita väggar.
Duschrum
Till vänster från hallen finns duschrummet med blå plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns tvättställ, spegelskåp med belysning, wc samt duschhörna.
Uteplats
Gemensam uteplats i trädgården.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 1,141 inkl värme och vatten.
Driftskostnad
SEK 1,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,800
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
2.33 %
Andel av årsavgiften
2.92 %
Tillträde
snabbt tillträde möjligt
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd.
Energiprestanda
141 kWh/m² (Atemp) och år
Övriga byggnader
Till lägenheten finns ett förråd.
Förening
Namn
Brf Dione
Om föreningen
Brf Dione är en mindre förening med totalt 18 lägenheter belägna på Ringgatan 53.
Föreningen har en gemensam uteplats på baksidan av fastigheten.
Antal lägenheter
18
Tv och bredband
Stadsnätet finns indraget i fastigheten.
Lägenhetsinnehavaren får själv ha eget abonnemang för TV respektive internet.
Genom antennuttagen i lägenheten finns det marksända utbudet för TV.
Parkering
I föreningen finns:
14 parkeringsplatser, kostnad ca 190kr/mån.
4 garageplatser, kostnad ca. 300kr/mån.
Separat kö till båda.
Renoveringar
Föreningen planerar att uppgradera dagvattensystemet under 2019.

2018 - Nya balkongmarkiser och uppsättningsanordningar för dessa.
2016 - Nya radiatorer i lägenheterna.
2014 - Ommålning av yttertak.
2008 - Installation av fjärrvärme.
2006 - Relining av alla avloppsrör.
2001 - Trapphusmålning samt byte av lägenhetsdörrar.
1993 - Renovering av fasad samt nya fönster och balkonger.
1993 - Fasadrenovering, nya fönster, nya balkonger och nytt yttertak.
Ekonomi
Föreningen sköter ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi.
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Råtorp Karlstad

Ringgatan 53B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg