Ljus och härlig gavel 2/a - Högst upp i huset - Fri utsikt

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

214 971 kr baserat på 2023 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välskött förening som bildades 1965 och består av 94 stycken bostadsrätter byggda 1984. Föreningen har flera gånger under 2000-talet sänkt årsavgifterna (9% 2005 & 2% 2010), och den 1/4 -15 höjdes dessa med 3%.

2009 infördes passersystem samt elektronisk tvättstugebokning.

Fin tvättstuga med 5 stycken tvättmaskiner, nya torktumlare från 2007 och litet "bibliotek" i anslutning därtill. Dessutom stor gemensamhetslokal "Delfinariet" som kan lånas av föreningens medlemmar och nyttjas som festlokal.

Föreningen har också grovsoprum och miljöstationer. Områdets lekplatser har setts över och förnyats under 2007. Ny golvmatta har lagts in i hissarna. Ibland förekommer bouleturneringar i föreningen och ibland arrangeras pubaftnar för de boende. Föreningen har fått pris utmärkelse för sina fina planteringar och här finns också ett växthus, där föreningen har sina buskar och blommor.

Föreningen har tecknat elavtal för alla bostäder och enhetsmätning av el sker. Förbrukning stäms av i efterskott. Varje lägenhet har en egen elmätare och betalar endast för egen förbrukning. De fasta kostnaderna (certifikat, skatter mm) tar föreningen.

För mer information gå gärna in på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/delfinen/

HSB Stockholm ställer som krav på köparen/na att man deponerar en medlemsavgift per köpare på 500 kr. Årsavgift betalas av köparen, 300 kr.

Överlåtelseavgiften betalas av köparen med 3,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgiften – 1,5% av prisbasbeloppet.

TV OCH BREDBAND

Brf Delfinen är anslutna till Telias Stadsnät (Fiberlan).
Tv: föreningen har avtal med Tele 2.
Paraboler kan man ställa på balkongen. De får däremot inte monteras på fasaderna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamhetslokalen Delfinariet, soprum, två grillplatser, tvättstuga, lekplatser, cykel- och barnvagnsrum.

PARKERING

Det finns 24 garageplatser och 60 utomhusplatser. Aktuell avgift för p-plats med eluttag är 275:-/mån och för garage 500:-/mån.
Det finns även en handikapparkering och två vanliga parkeringsplatser för gäster.

RENOVERINGAR

Löpande renovering och underhåll av gårdarna.
2023 Nya, sensorstyrda armaturer i trapphusen
2022 Underhållsplan
2022 Undercentral rengjorda
2021 Godkänd OVK
2021 Stamspolning
2020 Ny utomhusbelysning i LED
2019 Garagelänga renoverad
2018 Tilläggsisolering av vind
2017 Renovering av portar
2017 Installerat nya avstängningsventiler till vattnet i badrum (alla lägenheter)
2016 Tvättning av balkonger
2015 Godkänd radon
2014 Nya garageportar
2013 Säkerhetsdörrar
2013 Postboxar
2013 Undercentralerna utbytta
2013 Nytt styrsystem till fläktar
2012 Målning av tak
2010 Nya takfläktar
2010 Installation av elektroniskt låssystem, Aptus
1999 Trapphus renoverade