190
MED8E62A1D69504453CBA25B56E023095AC

Såld!

Trollbäcken, Tyresö

Vendelsövägen 10A, bv


Såld!
Slutpris: SEK 2,100,000

Ansvarig mäklare

Elegant, nyproducerad 2:a i förening med gemensam uppvärmd pool. Öppen planlösning och en härlig uteplats i söderläge! Modern nyproduktion från 2014/2015 med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Nära Drevviken, Trollbäcken centrum och goda kommunikationer. Välkommen hem!

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Cityterminalen(Klarabergsviadukten), restid på cirka 25 minuter.

Närservice

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

Övrigt

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan glädja sig med friluftsliv som t ex fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,122 inkl värme, VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea37 kvm
Lägenhetsnummer1001
Byggår2014
Driftskostnad358 kr/månad

Bilder

Öppen och social planlösning med gott om plats för ett större matbord samt soffmöblemang

Elegant kök som är fullt utrustat

Lägenhetens härliga uteplats i bästa söderläge

Exclusivt badrum i helgrått med tvättmaskin och torktumlare

Vardagsrum med utgång till bostadens härliga uteplats

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Nyproducerad och välplanerad 2:a i toppskick i Brf Lunden!

Här kommer verkligen termen "Bara att flytta in" väl till hands. Nyproduktion från 2015 med väl genomtänkt funktion och planering för det moderna hemmet. Den öppna planlösningen gör att lägenheten känns inbjudande och luftig. Uteplats i söderläge mot den grönskande baksidan och det trevliga poolområdet ger möjlighet att sitta ute och njuta i goda vänners lag av härliga sommardagar och sommarkvällar. Lägenheten har genomgående mörka vackra parkettgolv, vitmålade väggar i samtliga rum och erbjuder ett helkaklat badrum med en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Multimedieuttag för inkoppling av tv, bredband och tele finns att tillgå i lägenhetens alla rum. Välkommen att flytta in!

Föreningen ligger ett stenkast från Drevviken där man kan åka båt och bada på sommaren och åka skridskor på vintern. Intill huset ligger ett bageri och Köttboden och en kort promenad når man Trollbäckens centrum med mataffärer, blomsteraffär, apotek, vårdcentral samt fler restauranger. Alldeles intill huset ligger busshållplats med flertalet busslinjer, bl.a. direktlinje mot Stockholm city och bussar mot Gullmarsplan.
Antal rum
2 rum
Boarea
37 kvm
HALL
Entréhall som ger en välkomnande känsla när man kliver in i lägenheten. Hallen har plats för avhängning och garderob vid ytterdörr. På golvet ligger ett praktiskt grått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Från hallen kommer man direkt in i lägenhetens stora rum med kök och vardagsrum i ett.
KÖK
Elegant kök med öppen och social planlösning mot vardagsrum, gott om arbetsyta och rymlig matplats som erbjuder rum för festmiddagar med vänner och familj. Köket har vita skåpluckor och lådfronter samt vackert grått kakel ovan bänkskivan i grå laminat. Genomgående rostfria vitvaror vilka inkluderar inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
VARDAGSRUM
Lägenheten har ett trevligt vardagsrum som är lätt att möblera, med plats för både soffgrupp och tv-möblemang. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök, fönster åt två väderstreck och har balkongdörr och fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vacker ekparkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet finns det utgång till lägenhetens härliga uteplats.
UTEPLATS
Uteplats belägen i söderläge med plats för loungegrupp eller solstolar. Uteplatsen har en tryckimpregnerad trall och staket samt att det finns belysning och eluttag för inkoppling av t ex infravärme för mysiga kvällar ute på uteplatsen långt in på säsongen.
SOVRUM
Lägenheten har ett sovrum med stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en stor garderob med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Sovrummet har parkettgolv i ek och vitmålade väggar.
BADRUM
Det stora helkaklade badrummet har väggar och golv i stilrent grått kakel och klinker med underliggande komfortvärme. I tak finns infälld spotlightbelysning. Badrummets utrustning består av duschhörna med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod och spegel över med belysning bakom. Här i badrummet finns dessutom en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Utöver de vanliga bekvämligheterna finns även en eluppvärmd handdukstork, för extra komfort.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
SEK 2,122 inkl värme, VA
Driftskostnad
SEK 4,300 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,700
Försäkring
SEK 1,600
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
8.6396 %
Byggnad
Byggnadstyp
3-våningshus
Byggnadsår
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Ej utförd
Allmänt om lägenheten
Övrigt
UTEPLATS
Inhägnad uteplats mot poolområde i söderläge.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett separat förråd.
Förening
Namn
Brf Lunden i Tyresö
Om föreningen
Föreningen bildades 2015 och består av 11 lägenheter. Lägenheterna är fördelade på 1:or-3:or. Föreningen har 8 parkeringsplatser och en handikapp parkering. Parkeringsplats kostar 337 kr/mån.

Separat förråd finns till varje lägenhet.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande (455 kr) och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift (1138 kr).

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

Föreningen tillåter delat ägandeskap om den som är bosatt i föreningen/lägenheten äger minst 10%.
Antal lägenheter
11
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, om den som är bosatt i föreningen/lägenheten äger minst 10%.

Karta

Trollbäcken Tyresö

Vendelsövägen 10A, bv

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg