190
MED230AB68E668C4185A9B4793DF6D5F200

Såld!

Farmarstigen, TYRESÖ

Kanelgränd 9

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,110 Inkl, värme, vatten, tv, bredband & fast el
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea39 kvm
Lägenhetsnummer88
Byggår1986
Driftskostnad207 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 1,735,000

Ansvarig mäklare

Idyllisk 1:a med radhuskänsla i fint skick! Här får du egen ingång och en härlig privat uteplats om 20 kvm med kvällssol. Bra läge i området och nära kommunikationer till övriga Tyresö och centrala Stockholm samtidigt som du bor ett stenkast ifrån natur och mysiga promenadstråk. Perfekt första boende. Välkomnande hall med plats för både ytterkläder och stor dubbelgarderob. Här får du även Walk-in-closet och sovalkov . Social planlösning med plats för soffa och separat matplats. Köket i vinkel med bra arbetsytor, diskmaskin och gott om förvaring med access till den egna stora uteplatsen. Här har du plats för både loungemöbler, matgrupp och solsängar. Stilrent badrum med badkar och tvättmaskin. Tillhörande källarförråd. Välkommen på visning!

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebyggelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Till Tyresö centrum tar det cirka fem minuter med buss eller bil. Busshållplats för bl.a. busslinjerna 812, 824 och 872 går från området. Vid rusningstid går direktbuss till och från Cityterminalen (Klarabergsviadukten).

Närservice

Föreningen har ett bra läge med närhet till bl a livsmedelsbutik och flertalet busslinjer. Inom någon minuts promenad finns även skola och förskolor.

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

Övrigt

På promenadavstånd når man Barnsjön med badmöjligtheter och naturen med stora grönområden.

Bilder

Vardagsrumsdel med utsikt över den egna uteplatsen

Öppen planlösning med stora ljusinsläpp utan insyn

Generös uteplats om drygt 20 kvm i sydväst, plats för både loungemöbler, matplats och solstol.

Praktisk sovalkov

Välkomnande hall med egen ingång och gott om förvaring

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Egen ingång med välkomnande hall med praktiskt golv i klinkers med och gott om plats för ytterkläder och ytterligare förvaring i stor dubbelgarderob med platsbesparande skjutdörrar.

I anslutning till hallen finns även rymlig klädkammare med plats för ytterligare förvaring.

Badrummet renoverades 2015 och är både stilrent och praktiskt. Våtrumsmatta och våtrumstapet i vitt med grå inslag. Handfat, wc-stol samt badkar är från 2016. Tvättmaskin från Siemens.

Välplanerat ljust vardagsrum med social planlösning med stora fönsterpartier och plats för både soffhörna och separat matplats och mysig sovalkov.

Köket i vinkel ger bra avställningsytor och gott om förvaring. Köksluckor i vitt, kakel i svart och ljust grå ovan bänkskiva i ek. Utrustat med kyl/frys, ugn med glaskeramikhäll, spisfläkt och diskmaskin.

Genomgående parkettgolv i ek och ytskick renoverade 2016 och 2017.

Från matplatsen når man en stor härlig privat trädäckad uteplats om ca 20 kvm i bästa läge i sydväst med sol från lunch till kväll. Det ger dig ett extra rum under den varma årstiden. Här finns det gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar samt förvaring för dynor. Ett perfekt ställe att bjuda vännerna på mat och tillbringa ljumma sommarkvällar på. Här finns även plats för att ha egna odlingslådor för dig som drömmer om en egen trädgård. Uteplatsen har lugnt bra läge mot innergård inramad av staket i trä och en tät häck.
Antal rum
1 rum
Boarea
39 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
SEK 3,110 Inkl, värme, vatten, tv, bredband & fast el
Driftskostnad
SEK 2,484 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 960
Försäkring
SEK 1,524
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.49563 %
Andel av årsavgiften
0.49563 %
Reparationsfond
SEK 298
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 9/30/2009
Energiprestanda
163 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Egen uteplats om 20 kvadrat sydvästligt läge.

Tillhörande källarförråd i närliggande port 23.
Förening
Namn
HSB Brf Trädgården
Om föreningen
Föreningen bildades 25 november 1983 och består av 124 bostadsrättslägenheter, 39 garage, 60 parkeringsplatser samt 4 lokaler. Första inflyttningen skedde 1986.

Förråd och tvättstuga finns i området. Garage kostar 450 kr. Parkering, inkl. motorvärmare kostar 250 kr
I avvaktan på en parkeringsplats kan medlemmarna erbjudas ett p-tillstånd för gästparkeringen för 200 kr månadsvis. Tillstånden skriv max 2 månader i taget. Boende kontaktar HSB KOMS tel 010-442 11 00 för ett tillstånd
Separat kö till garage och p-plats.

I port 51 har föreningen ett litet gym, bastu och föreningslokal. Föreningen har även 6 tvättstugor.

Föreningen har ett utmärkt läge nära bussar till Gullmarsplan, Tyresö centrum och Haninge. Det är också väldigt nära till den idylliska Barnsjön, där det finns en fin badplats.

I årsavgiften ingår: Bredband 100Mbit från ComHem, digitalTV med grundutbud och tre hål i väggen från Com Hem, fast avgift för telefoni via ComHem samt värme och vatten.

Vid nyåret 2007-2008 driftsattes en ny enhetsmätning för el.

HSB Stockholm ställer som krav på köparen/na att man deponerar en medlemsavgift per köpare på kr 500. Årsavgift betalas av köparen/na kr 150. Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och säljaren debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

I port 51 har föreningen ett litet gym, bastu och föreningslokal för 40 pers. Man bokar idag tvättstuga, gym och bastu genom en bricka (Aptus) och det gör på de elektroniska anslagstavlorna i porten

Tvättstugorna har flera tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.
Organisationsform
Andelsrätt
Antal lägenheter
128
Antal lokaler i föreningen
1
Renoveringar
2017 - Nya hissar installerades och ytterdörrarna till lägenheterna med direktingång bytes ut.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Ja ex. föräldra/barnägande
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,138 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 455

Karta

Farmarstigen TYRESÖ

Kanelgränd 9

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg