190
MED3F694139A69D46CA966B1164E98DE05C

Såld!

Sofieberg, Tyresö

Kumla Allé 33


Såld!
Slutpris: SEK 5,000,000

Ansvarig mäklare

Tillfälle att förvärva denna ljusa 1-plansvilla i attraktivt område nära badsjö och skolor. 4-5 sovrum, vardagsrum samt kök med öppen planlösning mot allrum med braskamin. 2 badrum och bastu.
Garage, förråd samt gästrum för tonåringen eller egenföretagaren. Plan och barnvänlig tomt med gräsmatta och perenner.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Cityterminalen(Klarabergsviadukten), restid på cirka 25 minuter.

Närservice

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

Övrigt

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan glädja sig med friluftsliv som t ex fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea141 kvm
Tomtarea1,513 kvm
Byggår1969
Driftskostnad3,590 kr/månad

Bilder

Välkommen till Kumla Allé 33

Allrum/matrum

Vardagsrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Enplansvilla i attraktiva Sofieberg i Trollbäcken ett stenkast från Drevviken. Perfekt villa för barnfamiljen - 4 sovrum med möjlighet till ett 5:e i garagedelen. Stor och plan trädgårdstomt med gräsmatta och perenner.

Välkomnande hall öppet mot allrum/matrum. Bokparkett och ljusa väggar. Garderob att hänga av kläder samt ett städskåp.

Öppen planlösning mot köket med vita luckor och bokparkett. Köket är utrustat med spis Husqvarna, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd från ElectroHelios. Kakel ovan arbetsbänken. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp i köket.
Möjlighet finns att ta ned väggen mot förrådet för att få ett större och öppnare kök.

Allrum med bokparkett och ljus tapet. Här får ett stort middagsbord för stora familjen eller goda vänner plats. En braskamin med gjutjärn och täljsten värmer fint och skapar stämning.

Stort vardagsrum med vitlaserad ekparkett och ljusa väggar. Stora fönster och altandörr ger fint ljusinsläpp i rummet. Gott om plats för både soffor och matbord.

I anslutning till köket finns ett förråd som samtidigt fungerar som grovingång. Här finns Focus varmvattenberedare 300 l, -05.

Klädkammare som även kan nyttjas som arbetsrum.

Sovrum med matta och tapet.

Sovrum med bokparkett och tapet. Här finns en hel vägg med garderober.

WC/dusch med ljust klinkergolv och ljust kakel. Här finns WC, dusch, tvättställ och badrumsskåp med spegel.

Stor härlig bastu med 3 lavar.

Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar i vitt. Här finns tvättmaskin, ho, arbetsbänkar och torkskåp (utan värme).

Sovrum med matta coh vitmålade väggar.

Sovrum med lönnparkett och tapet. Här finns en hel vägg med garderober.

WC/badrum med grönt mosaikgolv och ljust kakel. Här finns WC, bidé, badkar, 2 badrumsskåp - ett med spegel och belysning. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
141 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Direkt El och braskamin
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 11/9/2017
Energiklass
F
Energiprestanda
129 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Fastighetsbeteckning
Kumla 3:703
Övrigt
Huset är besiktigat och säljaren har tecknat en doldafelförsäkring. Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer att presenteras på visningarna.
Huset är välskött men ytskikten är äldre.

Badplats i Drevviken inom ett par minuters gångavstånd.
Lika nära ligger Fornuddsparken och Kumla Herrgård.
Fornuddens skola, Kumla skola och Sofiebergsskolan ligger alla på bekvämt gångavstånd.
Övriga byggnader
Fristående garage ca 35 kvm med förrådsdel samt ett extra rum. Perfekt för tonåringen eller som gästrum.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 43,077 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 30,141
VA
SEK 5,645
Försäkring
SEK 7,291
Beräknat antal personer
1
Kommentar
VA-kostnad avser både vatten och sophämtning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,049 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,244,000
Byggnadsvärde
SEK 1,344,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 525,000
Tomt
Areal
1513 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Stor och plan barnvänlig tomt. Här finns gräsmatta och perenner såsom t ex syrenhortensia, klängros, vildvin, tuja, vinbär och rabarber.
Den stenlagda uteplatsen på baksidan är sommartid lummig skyddad av det klängande vildvinet.
Planbestämmelser
Kumla trädgårdsstad, del av(näset m m)
Byggnadsplan, beslutad
Datum: 1955-05-05
Anmärkning: Ber omr anm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Sofieberg Tyresö

Kumla Allé 33

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg