190
MEDA5808623A1794AEA82A4D928D04388AA

Såld!

Vallentuna

Falkvägen 7


Såld!
Slutpris: SEK 3,275,000

Ansvarig mäklare

Varmt välkommen till ett vackert beläget 1-planshus med stor inhägnad tomt. Här finns möjligheten att förvärva en rejäl fastighet med mycket goda uthyrningsmöjligheter i fräscht, avskilt och självförsörjande gästhus om ca 40 m². Detta möjliggör en intäkt som nästan täcker hela boendekostnaden! Här bor ni naturskönt med direkt närhet till vacker natur och flertalet hästgårdar. Goda parkeringsmöjligheter för flera bilar både i garage och på uppfart. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om området

Naturskönt område med närliggande skog, jordbruk och hästgårdar.

Kommunikation

Gångavstånd till Ekskogens station, ca 15-20 minuter.
Buss 666 går nere vid stora vägen och tar er snabbt och enkelt till trafikplatsen i Brottby. Där går välrenommerad dubbeldäckad buss 676 med wifi via bland annat Danderyds Sjukhus och vidare in till centrala Stockholm. Eller så tar ni bussen till Kårsta Tågstation där Roslagsbanan går hela vägen till Stockholm Östra. För att undersöka kommunikationerna närmre se www.sl.se.

Närservice

Ica Brottby

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum3 rok
Boarea72 kvm
Biarea40 kvm
Tomtarea2,429 kvm
Byggår1978
Driftskostnad3,702 kr/månad

Bilder

Falkvägen 7

Gästhus

Gästhus

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
-Huvudbyggnad-

HALL
Välkomnande hall med god klädförvaring i skjutdörrsgarderober. Ljusgrått lamimatgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Fullrustat kök i vitt utförande. Försett med kyl/frys, diskmaskin, vedspis, infälld ugn. Vacker matplats med vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar. Från köket ansluter uteplatsen på baksidan via altandörr.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med härlig rymd upp till nock och ljusinsläpp från tre väderstreck.

SOVRUM 1
Stort sovrum med god klädförvaring i platsbyggd garderobsvägg. Målade väggar och laminatgolv.

DUSCHRUM 2015
Duschrum försett med tvättmaskin och torktumlare med tvättbänk, duschkabin, kommod med handfat, toalett. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

SOVRUM 2
Målade väggar och laminatgolv.

-GÄSTHUS-

Inledande information:
Rymligt självförsörjande gästhus avskilt med egen gång från uppfarten. Huset har en stor utbyggd altan (-17) med tak i idealiskt sydvästerläge.

HALL/KÖK MED MATPLATS
Stort rymligt rum med goda möjligheter för klädförvaring. Kök i vitt utförande försett med spis med plattor, köksfläkt, kyl/frys. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Målade väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA 2015
Väl tilltaget duschrum försett med tvättmaskin, varmvattenberedare, duschkabin, toalett, kommod med nedfällt handfat. Heltäckande våtrumsmatta och våtrumstapet.
Antal rum
3 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
72 kvm
Areakälla
säljarens information
Areakälla kommentar
Gästhus inräknat som biarea ca 40 kvm.
Biarea
40 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Luft/Luft värmepump+direktel
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Beställd 11/15/2019
Energiklass
G
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Mälsta 4:15
Övrigt
- Båda husen och garaget målades 2015
- Ny luftvärmepump 2019
Övriga byggnader
- Gästhus om ca 40 kvm
- Garage
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 44,427 / år
Driftskostnad, varav
Uppvärming
SEK 34,377
Renhållning
SEK 2,700
Väg, samf
SEK 7,000
Sotning
SEK 350
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Båda husen har från 2014 varit uthyrda. Det har bott 2 hyresgäster i boningshuset och 1-2 hyresgäster i gästhuset. Försäkring tillkommer och varierar kraftigt mellan försäkringsbolag och omfattning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,252 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 967,000
Byggnadsvärde
SEK 466,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 750,000
Tomt
Areal
2429 kvm
Planbestämmelser
Detaljplan (1992-06-02) Byggnadsplan (1968-05-28)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Mälsta GA:1, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Mälsta GA:3
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-70/1201.1

Karta

Vallentuna

Falkvägen 7

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg