Vallentuna

Vargmötesvägen 2H


Utgångspris: SEK 2,000,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Fastighet för kontor / lager / lättare industri med ett trevligt läge intill villaområden och närhet till Vallentuna Centrum.
Fastigheten är del i ett parhus där båda fastigheterna (2:277 och 2:276) kan köpas var för sig eller tillsammans. Om hela parhuset köps ändras det med enkelhet till gemensam öppen planlösning.
Priset för en separat lokal om 130 kvm är 2.000.000 kr. Vid köp av båda, totalt 260 kvm, är priset 3.700.000 kr.
Taxerad lokalyta är 130 kvm/fastighet.
Båda fastigheterna har separata ingångar och en praktisk planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamheten.
På Vargmötesvägen 2H finns bl.a. en rymlig lokal i bottenplan som lämpar sig för lättare tillverkning, kontor, lager e.dyl. samt ett separat mindre kontorsrum. På övre plan finns ett stort rum som är öppet upp till nock samt ett separat kök med matplats och ett duschrum. Lokalerna har mycket fönster och är väldigt ljusa.
Ett flertal parkeringsplatser finns i anslutning till huset.
Larm kopplat till larmcentral är installerat.
Fiber är indraget.

Om området

Vargmötet är ett mindre industriområde beläget centralt i Vallentuna. Det är 2,8 mil till Roslagstull och ca 1,5 mil till Täby Centrum.

Kommunikation

Med bil tar man sig snabbt och lätt via Arningeleden och Norrortsleden till övriga Norrortskommuner.
Det tar ca 15 min med bil till Täby Centrum.
Buss 524 och 660 tar 13 min till Vallentuna Centrum där Roslagsbanan och ett flertal bussar finns; t.ex. buss 610 till T-bana Danderyd.
Roslagsbanan tar ca 25 min in till Östra station/Tekniska högskolan.
1,5 km från fastigheten stannar buss 610 som ansluter till T-bana i Danderyd.

Närservice

I industriområdet finns ett par restauranger. Övrig service finns i Vallentuna Centrum som ligger drygt 2 km bort.

Parkering

3 parkeringsplatser hör till fastigheten.

Fakta

Tomtarea153 kvm
Driftskostnad1,958 kr/månad

Bilder

Entré Vargmötesvägen 2H

Mot parkeringen

Fastighetskarta

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Area
130 kvm
Övrigt
INTERIÖR:
Entréplan:
-Kontor 1/ tillverkning/ lager
Ett stort rum med fönster både mot norr, öster och söder.
-Kontorsrum 2-
Kontorsrum för 1-2 arbetsplatser.
-Förråd/ Städ-
Utrymme med vatten och avlopp. Tvättmaskin.
Väggarna på hela entréplan är målade i vitt och på golvet ligger linoleummatta.

ÖVRE PLAN:
-Kontor 3-
Ett stort vackert rum med ljusinsläpp från flera håll och högt i tak.
Laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Dusch, handfat och WC.
Våtrumsmatta på vägg och golv.
-Kök-
Arbetsbänk av laminat, diskbänk, kyl samt spis med ugn.
Matplats för ca 6 personer.
Laminatgolv och ljust målade väggar.

TEKNISKA DATA:
Betongplatta på mark.
Trästomme och träfasad.
Takplåt.
3-glasfönster.
Uppvärmning via direkt el med oljefyllda radiatorer.
Luftvärmepump.
Mekanisk frånluft.
Elsäkring 25 Amp, huvudtariff A.
Kommunalt vatten och avlopp.
Inbrott/brandlarm till larmcentral.
Indragen fiber.

DRIFTSKOSTNADER:
Samfällighet: 4.000 kr/år
El: 19.500 kr/år
Fastighetsavgift: 2.300 kr/år

TAX.ENHET: 426
Byggnad
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Ekeby 2:277
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 23,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 19,500
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,300 / år
Övrigt
Taxeringskod
426
Taxeringsvärde
SEK 460,000
Summa pantbrev
SEK 1,000,000
Tomt
Areal
153 kvm
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Ekeby GA:12

Karta

Vallentuna

Vargmötesvägen 2H

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg