190
MEDFE137F8AE46B4B65A63EEBC86D8E2427

Såld!

Garns-Ekskogen, Brottby

Bäckvägen 26


Såld!
Slutpris: SEK 1,695,000

Ansvarig mäklare

På en av Garns-Ekskogens mest spännande tomter med flyttblock, gräsmattor, prydnadsväxter och en bäck som rinner över tomten ligger dessa två totalrenoverade stugor och väntar på sin nya ägare. På badrocksavstånd finns även den vackra sjön Hoven.

Den isolerade huvudbyggnaden har två sovrum, kök, vardagsrum med öppen spis samt badrum med golvvärme. Från storstugan når man den nybyggda altanen som erbjuder ett högt och härligt solläge.
Gäststuga om ca 25 kvm med 2 sovrum, duschrum och bastu.
Den nedre delen av tomten är helt plan - perfekt som lekyta, parkering eller för planteringar och trädgårdsland.
Sommarvatten och godkänt BDT avlopp från 2011 är på plats. En sluten tank för toaletten -19. Offert för borrad brunn finns under dokument och möjlighet finns att få den installerad innan tillträde. Utöver detta är huset utrustat med nydragen el, jordade uttag, nya dörrar, sotad skorsten samt slipade och lackerade golv.

Garns-Ekskogen bjuder på tre fina badsjöar och gränslöst med bär- och svampskogar.

Välkommen att visa ditt intresse!

Om området

Garns-Ekskogen ligger i Vallentuna kommun norr om Stockholm. Området består till största delen av fritidshus, men här finns även ett växande antal permanentboende familjer.
Hoven-Långsjöns samfällighetsförening förvaltar vägar, grönområden samt Stallgården. Den löpande verksamheten sköts av en styrelse som tillsätts av medlemmarna vid årsmötet.

Kommunikation

Buss 625 (Söderhalls trafikplats-Angarn- Danderyds sjukhus) och 665 (Vallentuna-St Karby-Söderhalls trafikplats-Kårsta), båda med hållplats på Norrtäljevägen (268).
Buss 676 från Brottby (Norrtälje-Tekniska högskolan)

Närservice

ICA Brottbyhallen

Övrigt

När du köpt fastighet kontaktar du någon i styrelsen eller lägger ett brev med gamla och nya ägare i föreningsbrevlådan(röd) vid busskuren

Fakta

TypFritidshus
Antal rum3 rok
Boarea49 kvm
Biarea2 kvm
Tomtarea2,592 kvm
Byggår1969
Driftskostnad615 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Bäckvägen 26

Bäckvägen 26

Vardagsrum med braskamin

Vardagsrum med stora ljusinsläpp

Vardagsrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
-HUVUDBYGGNAD OM CA 50KVM-

HALL
Tack vare öppen planlösning och stora ljusinsläpp så är det en välkomnande entré.
Nyslipad och lackerat furugolv samt vitmålade väggar (-19).

SOVRUM 1
Sovrum intill entrén med plats för säng och skrivbord. Furugolv, vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum intill köket och husets baksida. Fin utsikt mot gäststugan och dess landskap. Jag hade paxat detta rum! Furugolv, vitmålade väggar (-19).

VARDAGSRUM
Trendigt! Stora fönsterpartier och en snygg braskamin med panorama-glas. Platsen för en bok i fåtöljen framför brasan är här. Nyslipad och lackerat furugolv samt vitmålade väggar. Här inne hänger varmluftspumpen (Ambista Electric -19).

KÖK
Sprillans nytt kök i modern stil från IKEA. Utrustad med kyl/frys (Electrolux), diskho, induktionshäll, ugn, fläkt, laminatbänkskiva i ljus ek samt massor av förvaringsyta. Nyslipad och lackerat furugolv samt vitmålade väggar (-19).

BADRUM (Se kvalitetsdokument under 'viktiga dokument')
Helkaklat, nytt och fackmannamässigt gjort. Toalett av märket Gustavsberg som är snålspolande - kopplad till den nya slutna tanken. Dusch (Gustavsberg, handfat (IKEA), kommod (IKEA) och en fin utsikt mot tomten.

-GÄSTSTUGA OM CA 25 KVM-

SOVRUM 1
Stort sovrum med nylagt ljust laminatgolv samt vitmålade väggar (-19)

SOVRUM 2
Lite mindre sovrum med plats för säng och litet nattduksbord. Nylagt ljust laminatgolv samt vitmålade väggar (-19)

DUSCHRUM/BASTU
Fräsch bastu och dusch. Plats för ett helt gäng!
Charmiga tapeter och våtrumsmatta.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
49 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
Fritidshus
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, radiatorer samt eldstad.
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund/Plintar
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Garns-Ekskogen 1:227
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 7,377 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,482
VA
SEK 1,250
Väg, samf
SEK 1,645
Kommentar
Kostnad för försäkring tillkommer och kan variera.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 6,225 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 830,000
Byggnadsvärde
SEK 369,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 80,000
Tomt
Areal
2592 kvm
Tomttyp
Natur/trädgårdstomt
Parkering
Stora plana ytor. Plats för flera bilar/lastbil!
Vatten/avlopp
Sommarvatten via samfällighetsföreningen (möjlighet till att ansluta värmeisolerad slang till pumphuset för vatten året runt finns). Godkänt BDT-avlopp med infiltration från 2011. Sluten tank från 2019.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Garns-Ekskogen GA:2

Som medlem i samfälligheten har man rätt att fiska kräftor i områdets sjöar.
Se mer om samfällighetsföreningen: www.garnsekskogen.se

Karta

Garns-Ekskogen Brottby

Bäckvägen 26

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg